Appartement Á louer, Budapest, VIe. Arrondissement

Texte traduit
Appartement rénové de 80 m² à louer à proximité immédiate d'Oktogon ! Situé dans le VIe arrondissement de Budapest, rue Teréz körút, au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement en briques de 80 m² comprend deux pièces séparées. Son emplacement et sa distribution le rendent idéal pour une résidence principale en centre-ville ou une activité professionnelle avec un faible passage. Rénové, l'appartement offre de beaux volumes et de hauts plafonds, garantissant une luminosité naturelle optimale. Pièces : Deux pièces séparées (l'une donnant sur la rue et l'autre sur la cour intérieure), cuisine équipée avec plaque à induction, salle de bains. Chauffage : Une chaudière à condensation moderne assure un chauffage performant et économique. Immeuble : Immeuble bien entretenu avec ascenseur. Situation et commodités : L'appartement bénéficie d'une situation idéale : Oktogon et les principaux axes de transport (métro M1, tramways 4 à 6, trolleybus et bus) sont accessibles en 2 à 3 minutes à pied. Tous les commerces et services de proximité (banques, restaurants, bureau de poste) sont à deux pas. Conditions et charges de location : Le logement est disponible immédiatement, avec un bail à durée déterminée d'au moins 12 mois. Loyer : 300 000 HUF/mois. Charges communes : 35 000 HUF/mois. Charges moyennes (eau, électricité, gaz) : environ 30 000 HUF/mois (selon la consommation). Conditions de signature du bail : versement de deux mois de caution et du premier loyer. Informations complémentaires : Les animaux domestiques sont acceptés. Il est interdit de fumer dans le logement. Si cette annonce vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Texte originel
Kiadó 80 m²-es felújított ingatlan az Oktogon közvetlen közelében!

Budapest VI. kerületében, a Teréz körúton, liftes társasház második emeletén kiadó egy 80 m² alapterületű, két különnyíló szobás tégla lakás. Az ingatlan elosztása és lokációja révén egyaránt alkalmas belvárosi rezidenciának vagy alacsony ügyfélforgalmú irodai tevékenységre.

Az ingatlan felújított állapotú, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkezik, ami biztosítja a természetes fényt.

Helyiségek:

Két különnyíló szoba (egy utcai és egy udvari nézetű), felszerelt konyha indukciós főzőlappal, fürdőszoba.

Gépészet:

Modern kondenzációs cirkó kazán biztosítja a fűtést, ami optimális és kontrollálható rezsiköltséget eredményez.

Épület:

Rendezett, karbantartott társasház liftes elérhetőséggel.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:

Az ingatlan logisztikai szempontból kiemelkedő: az Oktogon és a közlekedési csomópontok (M1 metró, 4-6-os villamos, trolibusz- és buszvonalak) 2-3 perces sétatávolságon belül elérhetők. A közvetlen környezetben minden üzleti és kényelmi szolgáltatás – bankok, éttermek, posták – rendelkezésre áll.

Bérleti feltételek és költségek:

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, minimum 12 hónapos határozott idejű bérleti szerződéssel.

Bérleti díj: 300 000 Ft / hó

Közös költség: 35 000 Ft / hó

Átlagos rezsi: kb. 30 000 Ft / hó (fogyasztás alapján)

Szerződéskötés feltétele: 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése.

Egyéb információk: Kisállat tartása megengedett, a dohányzás nem megengedett az ingatlan területén.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom jelentkezését a megtekintés egyeztetése céljából.