Appartement Á louer, Budapest, VIe. Arrondissement

Texte traduit
<p><strong>Envie de vivre au cœur de la capitale ?</strong><strong>L'agence immobilière CasaNetWork vous propose à la location un appartement de 77 m² en excellent état, situé rue Csengery, dans le 6e arrondissement !</strong></p><p><strong>Idéalement situé dans le centre de Budapest, cet appartement est parfait pour les étudiants et convient également aux professionnels grâce à sa situation privilégiée : les stations de métro Andrássy út, Oktogon et Vörösmarty út sont à seulement 3 minutes à pied !</strong><strong>Un parking est disponible à 200 mètres, au garage Oktogon.</strong></p><p><strong> </strong><strong><br /></strong></p><p>Caractéristiques de l'appartement à louer :<br />- L'appartement est situé rue Csengery, l'une des rues les plus fréquentées du 6e arrondissement.<br />- Il se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois étages, confortable et doté d'une cour intérieure. Il comprend 16 appartements, construits en briques et offrant une vue sur cette cour.<br />- On accède à l'appartement par un escalier circulaire ouvert, orienté nord-est.<br />- La toiture a été refaite en 2015 et la canalisation de gaz a été modernisée en 2018.<br />- D'importants travaux de rénovation technique et esthétique ont été réalisés dans l'appartement à partir de 2016 : une partie du réseau électrique, le système de chauffage, de nouvelles fenêtres en bois insonorisées et isolées thermiquement, le remplacement des anciennes fenêtres et des portes-fenêtres, et la pose d'un nouveau parquet stratifié. L'emplacement des anciens revêtements et le parquet en bois, qui était en bon état, ont été rénovés.<br />- La surface habitable est de 77 m² selon le certificat de propriété.<br />- Pièces disponibles : hall d'entrée spacieux et lumineux, couloir, grand séjour, cuisine/salle à manger, cellier, chambre avec mezzanine, salle de bains/WC.<br />- Cet appartement, initialement de 3 pièces, n'en compte plus que 2, car les deux pièces communicantes ont été réunies. On dispose ainsi d'une grande pièce de 38 m² et d'une chambre séparée de 15 m².<br />- Une mezzanine a été aménagée dans la chambre, offrant un espace de rangement.<br />- L'appartement est chauffé par une chaudière à condensation au gaz Bosch et équipé de radiateurs à émetteurs de chaleur.<br />- La climatisation est assurée par un système de chauffage central. <strong>Climatiseur split</strong>, situé dans la grande pièce<br />- Une communauté accueillante et serviable attend le locataire<br />- Les charges communes s'élèvent à 25 000 HUF par mois<br />- L'appartement <strong>est disponible immédiatement après paiement du loyer et de deux mois de dépôt de garantie</strong></p><p><strong>Le loyer est de 260 000 HUF + charges communes + charges / mois.<br /></strong><strong>L'appartement est proposé à la location longue durée, avec un bail minimum d'un an. L'emménagement est possible après paiement de deux mois de dépôt de garantie et du premier mois de loyer + charges communes. <br /></strong><strong>Nous recherchons un locataire sans animaux et non-fumeur !</strong></p><p><em>/Les informations de cette annonce ont été préparées à partir des données fournies par le client./</em><strong><br /></strong></p><p>Notre agence propose à ses clients une gamme complète de services : gestion de prêts, services juridiques, estimation immobilière, réalisation de diagnostics énergétiques.<br /><br /><strong>CasaNetWork – L’immobilier, c’est notre spécialité !</strong></p>

Texte originel

A főváros szívében szeretné élni? A CasaNetWork Ingatlaniroda kiadásra kínál egy 77 m²-es, jó állapotú lakást a 6. kerületi Csengery utcában! 

A lakás Budapest központi kerületében, kitűnő helyen van, egyetemistáknak/főiskolásoknak is tökéletes választás lehet, vagy üzleti/vállalkozási célokra is megfelelő, a kiváló lokációja miatt: Andrássy út, Oktogon, Vörösmarty úti metrómegálló 3 perc sétányira! Kényelmes parkolási lehetőség a 200 m-re lévő Oktogon parkolóházban. 

A kiadó lakás jellemzői:
- a lakás a 6. kerület egyik legfrekventáltabb utcájában, a Csengery utcában található
- egy 3 emeletes, hangulatos, belső udvaros, tégla építésű, 16 lakásos társasház harmadik emeletén helyezkedik el, a belső udvarra néző szobákkal
- nyitott, körfolyosós lépcsőházból jutunk be a lakásba, mely ÉK tájolású
- a társasház 2015-ben új tetőszerkezetet kapott, 2018-ban pedig a gázvezetékeket is korszerűsítették
- a lakáson 2016-tól kezdődően széles körű műszaki és esztétikai felújításokat végeztek el: korszerűsítették a villanyhálózat egy részét, a fűtésrendszert, új hang- és hőszigetelt fa nyílászárókra cserélték a régi ablakokat, új laminált padló került a régi burkolatok helyére, a szép állapotban lévő faparkettát pedig felújították
- a lakótér területe tulajdoni lap alapján 77 m² 
- rendelkezésre álló helyiségek: tágas, világos előtér, közlekedő, nagy nappali szoba, konyha/étkező, kamra, galériázott hálószoba, fürdőszoba/WC
- az eredetileg 3 szobás lakás jelenleg 2 szobával rendelkezik, mert a két egymásból nyíló szobát egybenyitották, így egy 38 m²-es nagy szoba áll rendelkezésre, és egy külön nyíló, 15 m²-es hálószoba
- a hálószobában galériát alakítottak ki, mely tárolásra alkalmas
-  a lakás fűtését egy Bosch márkájú kombi gáz-cirkó kazán látja el, radiátor hőleadókkal
- a hűtésről pedig egy split klíma gondoskodik, mely a nagy szobában kapott helyet
- kedves, segítőkész lakóközösség várja a bérlőt
- a közös költség havi 25.000 Ft
- a lakás azonnal költözhető, a bérleti díj és két havi kaució kifizetését követően

A bérleti díj 260.000.- Ft + közös költség + rezsi / hó.
A lakás hosszú távra, de minimum egy évre szóló bérleti szerződéssel kiadó, két havi kaució és első havi bérleti díj + közös költség ellenében költözhető. 
Kisállat és dohányzásmentes bérlőt keresünk!

/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./

Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!