Appartement Á louer, Budapest, XIIIe. Arrondissement

Texte traduit
Français Pour l'anglais, voir ci-dessous ! APPARTEMENT CALME ET ENSOLEILLÉ À LOUER SUR LA PLACE BÉKE ! - EMPLACEMENT FRÉQUEMMENT AFFECTÉ ! Vous recherchez un appartement calme et moderne à 15 minutes du centre-ville ? Vous adorerez cette maison chaleureuse, le parc à côté de la maison et l'excellente infrastructure ! Un appartement de 35 m2, 1,5 pièce, meublé, avec balcon à louer à Béke utca 5, 13e arrondissement. Informations de base : - nombre de pièces : 1,5 - meublé, mécanisé - superficie au sol : 35 m2 + balcon de 2,9 m - étage : 4e (la maison a 7 étages) - ascenseur : oui - balcon : oui - services publics : tous les services publics - classe énergétique : B, émissions de CO2 : B Plan d'étage avec dimensions exactes entre les photos. Français : Coûts : (/mois) - loyer de l'appartement : -- 219 000 HUF / contrat d'un an, ou -- 209 000 HUF / contrat de 2 ans - électricité : basée sur la consommation réelle, mensuelle, - chauffage : 4 500 HUF (!) forfaitaire, maison centrale, avec compteur individuel, - eau froide et chaude : 10 500 HUF, forfaitaire, avec compteur individuel, - charges communes : 16 900 HUF. Caution : 2 mois. Durée minimale de location : 1 an. Le paiement n'est possible que par virement bancaire. Le contractant doit avoir un emploi enregistré en Hongrie, qui verse ses revenus sur un compte bancaire hongrois par virement bancaire. 1. À propos de l'appartement : Mon appartement peut facilement être transformé en une maison chaleureuse et confortable pour 1 à 2 personnes. La terrasse et les fenêtres donnent sur l'environnement calme et verdoyant, la Promenade des Anges. Autres détails : - la propriété a été partiellement repeinte en octobre 2023 et est en bon état. - la salle de bain est équipée d'un chauffage au sol à côté du sèche-serviettes. - il est interdit de fumer et les animaux domestiques sont interdits. Grâce à la bonne isolation et au chauffage intégral des appartements, l'intérieur peut être chauffé facilement et économiquement. 2. L'immeuble : - la maison du jardin d'hiver, construite en 2006, est un immeuble en briques. - elle est très bien entretenue. - seuls les occupants de cet étage peuvent accéder à l'étage supérieur. - les voisins sont calmes et accueillants. Il n'y a pas de passage à l'étage supérieur, la plupart des propriétaires y vivent depuis la construction. 3. Le quartier : fantastique ! Le parc situé entre l'église Saint-László et la mairie, sur la place Béke, est un endroit agréable, convivial et sûr pour se détendre avec les enfants ou seul. Le centre-ville est accessible en 15 minutes environ en voiture. Français : Transports en commun : - bus : 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, ou à 650 m 20E, 30, 30A et 230 - tram : 14 - Gare de Rákosrendező en scooter environ 4 minutes - métro 3 environ 15 minutes Il y a aussi une piste cyclable et une location de Mol Bubi, il y a généralement des scooters électriques sur le parking devant Rossmann. Shopping : - Lidl, Spar, Rossmann, ATM - 1-2 minutes à pied. - Tesco Express, Aldi - 5-6 minutes à pied. - Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo - dans les 10 minutes Santé : - salle de sport - en face, - pharmacie de garde, clinique spécialisée, les hôpitaux sont à 5 minutes. Restauration : - env. À 1 minute à pied de Béke Étkezde (bon marché, hongrois), à 5 minutes à pied des buffets grecs, turcs et chinois, ainsi que du restaurant et bowling Zöld Angyal, et à 6 minutes à pied d'une pizzeria, mais beaucoup proposent également la livraison. Prenez de l'avance sur les autres intéressés, pour que cet excellent appartement soit le vôtre ! Appelez dès maintenant ! FRANÇAIS : Réveillez-vous au soleil ! Appartement moderne et calme de 1,5 pièce (35,5 m² + balcon) à louer sur la place Béke. Excellent emplacement, proche de tout. Entièrement meublé. Les photos avec plan montrent l'agencement actuel de l'appartement. Français : Coûts : (/mois) • Loyer de l'appartement : o 219 000 HUF (~ 545 EUR) (contrat d'un an) ou o 209 000 HUF (~ 520 EUR) (contrat de 2 ans) • Électricité : basée sur la consommation réelle • Chauffage : forfait de 4 500 HUF, chauffage central, avec compteur individuel, (~ 12 EUR) • Eau froide et chaude : forfait de 10 500 HUF, avec compteur individuel, (~ 26 EUR) • Charges communes : 16 900 HUF. (~ 42 EUR) Caution : 2 mois. Durée minimale de location : 1 an. Prenez de l'avance sur les autres parties intéressées pour faire de cet excellent appartement le vôtre ! Disponible immédiatement - ne le ratez pas ! Appelez-moi maintenant !

Texte originel
For English, see below!

CSÖNDES, NAPFÉNYES LAKÁS KIADÓ A BÉKE TÉRNÉL! - FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ!

Csöndes, modern lakást keres 15 percre a belvárostól?
Rajongani fog ezért a meleg otthonért, a ház mellett a parkért és a kiváló infrastruktúráért!

Kiadó egy 35 m2-es, 1,5 szobás, bútorozott, erkélyes lakás a XIII. kerület Béke utca 5. szám alatt.

Alapadatok:
- szobák száma: 1,5
- bútorozott, gépesített
- alapterület: 35 m2 + 2,9 m erkély
- emelet: 4. (a ház 7 emeletes)
- lift: van
- erkély: van
- közművesítettség: összközmű
- energetikai besorolása: B, CO2 kibocsátás: B
Alaprajz a pontos méretekkel a képek között.

Költségek: (/hó)
- lakás bérleti díja:
-- 219.000 Ft / 1 éves szerződés, vagy
-- 209.000 Ft / 2 éves szerződés esetén
- villany: tényleges fogyasztás alapján, havonta,
- fűtés: 4500 Ft (!) átalány, házközponti, egyedi mérőórával,
- hideg- és meleg víz: 10.500 Ft, átalány, egyedi mérőórával,
- közös költség díja: 16900 Ft.

Kaució: 2 hónap.
Minimális bérleti időtartam: 1 év.

Fizetés kizárólag átutalással lehetséges.
A szerződő félnek rendelkeznie szükséges magyarországi bejelentett munkahellyel, amely jövedelmét magyar bankszámlájára, utalással fizeti meg.

1. A lakásról:
Lakásom 1-2 fő számára könnyedén hangulatos, kényelmes otthonná varázsolható.
A terasz és az ablakok a nyugodt, zöldebb környezetre, az Angyal sétányra néznek.

Egyéb részletek:
- az ingatlan 2023 októberében részlegesen tisztasági festést kapott, jó állapotú,
- a fürdőszobában a törölközőszárítós radiátor mellett ál-padlófűtés található,
- dohányzás és háziállat az ingatlan területén nem megengedett,

A jó szigeteléseknek és annak köszönhetően, hogy minden oldalról fűtött lakások vannak,
a belső tér könnyen és gazdaságosan fűthető.

2. A társasház:
- a Winter-garden Ház 2006-ban épült, tégla épület,
- nagyon jól karban tartott,
- az emeletre csak az azon a szinten lévők tudnak bejönni, nagyon biztonságos,
- a szomszédok csendesek, barátságosak, az emeleten nincsen átjáróház, többnyire a tulajdonosok lakják az építés óta.

3. A környék:
Fantasztikus!!!
A Béke téren található Szent László templom és az Önkormányzat közötti park igazán hangulatos, kulturált, biztonságos, gyerekkel és egyedül is kellemes helyszín lehet a kikapcsolódáshoz.
Autóval a belváros kb. 15 perc alatt elérhető.

Tömegközlekedés:
- buszok: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, ill. 650m-re a 20E, 30, 30A és 230
- villamos: 14-es
- Rákosrendező vasútállomás rollerrel kb. 4 perc
- 3-as metró kb. 15 perc alatt megközelíthető
Kerékpárút és Mol Bubi kölcsönző is van, e-roller is szokott lenni a Rossmann előtti parkolóban.

Bevásárlás:
- Lidl, Spar, Rossmann, ATM – 1-2 perc alatt gyalog elérhetők.
- Tesco Express, Aldi – 5-6 perc sétára vannak.
- Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo – 10 percen belül

Egészség:
- edzőterem – szemben,
- ügyeletes gyógyszertár, szakrendelő, kórházak 5 perc alatt elérhetők.

Étkezés:
- kb. 1 perc sétára van a Béke Étkezde (olcsó, magyaros)
- 5 percen sétával görög, török és kínai büfék valamint a Zöld Angyal étterem és Bowling,
- 6 percre van pizzéria, de rengetegen ki is szállítanak.

Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló lakás!
Hívjon most!


ENGLISH:

Wake up to sunshine!

Modern, quiet 1.5 room flat (35.5 m2 + balcony) for rent at Béke Square.
Excellent location, close to everything. Fully furnished.

The photos with floor plan show the current layout of the flat.

Costs: (/month)
• apartment rental fee:
o 219,000 HUF (~EUR 545) (1 year contract) or
o 209,000 HUF (~EUR 520) (2 year contract)
• electricity: based on actual consumption
• heating: HUF 4,500 flat rate, central heating, with individual meter, (~EUR 12)
• cold and hot water: HUF 10,500, flat rate, with individual meter, (~EUR 26)
• common charges: HUF 16,900. (~EUR 42)

Deposit: 2 months.
Minimum rental period: 1 year.

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Available immediately – don’t miss out!
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