Appartement Á louer, Budapest, XIIIe. Arrondissement

Texte traduit
Appartement haut de gamme à louer côté Danube, immeuble Portsaid, avec 2 garages. Appartement : 81,21 m² | Terrasse : 18 m² | Nombre de pièces : 4 | Garage : 2. Spacieux appartement de 4 pièces à louer dans l’un des immeubles les plus prisés côté Marina, à Portsaid. Situé au 3e étage, il offre une vue directe sur le Danube et sa terrasse de 18 m² offre une vue sur la baie d’Újpest et Népsziget. Livré en 2022, l’appartement est doté d’un mobilier neuf issu d’un design intérieur unique. Espaces et agencement : Le bien comprend un séjour avec une cuisine américaine, chaleureuse grâce à un canapé d’angle et un fauteuil EXTRAform haut de gamme. La cuisine est équipée des appareils électroménagers Gorenje les plus modernes (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, grand réfrigérateur avec congélateur). L’une des trois chambres possède son propre dressing. Salles de bains et sauna : L’appartement dispose de deux salles de bains spacieuses et carrelées avec goût, ainsi que de toilettes séparées. Les sanitaires sont de marque Villeroy & Boch et Grohe. L’une des salles de bains se distingue par son sauna infrarouge haut de gamme, utilisable immédiatement sans chauffage. Le lave-linge et le sèche-linge se trouvent dans le couloir. Confort : Toutes les pièces sont climatisées et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés pour un confort optimal. Un coin repas sur les terrasses vous permettra de passer d’agréables moments. Parking : La location de l’appartement avec les deux places de parking souterraines situées au rez-de-chaussée est obligatoire. Environnement et transports : L’emplacement du bien est idéal : à seulement 200 mètres de la station de métro M3 et de Duna Plaza, il bénéficie d’un environnement calme et paisible. Sur les rives du Danube, vous trouverez une aire de jeux, des restaurants, des cafés et la gare maritime BKV. Le quartier est idéal pour se détendre et se ressourcer. Conditions de location : Appartement : 630 000 HUF/mois 2 Garages : 60 000 HUF/mois Total : 690 000 HUF/mois Charges : Environ 66 000 HUF/mois (charges communes, chauffage, électricité, eau, internet). Caution : 3 mois de loyer. Période de location : Minimum 12 mois. Disponible pour emménager : à partir de fin août 2025. L'appartement est un excellent choix pour les familles nombreuses, mais il peut également fonctionner comme un bureau ou un appartement d'employé d'entreprise, car la facture de TVA est réglée sur demande. Le mobilier peut être changé selon les besoins du locataire.

Texte originel
Prémium Duna-parti lakás kiadó, Portsaid épület, 2 garázzsal
Lakás: 81,21 m² | Terasz: 18 m² | Szobaszám: 4 | Garázs: 2

Kiadó egy tágas, 4 szobás lakás a Marina-part egyik legkeresettebb épületében, a Portsaidban. A 3. emeleti ingatlan közvetlen Dunai panorámával rendelkezik, a 18 m²-es teraszról az Újpesti-öböl és a Népsziget látványa tárul elénk. A 2022-ben átadott lakásban a berendezés vadonatúj, egyedi belsőépítész tervek alapján készült.

Terek és elrendezés: Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali található, melyet prémium EXTRAform sarokülőgarnitúra és fotel tesz otthonossá. A konyha a legkorszerűbb Gorenje gépekkel felszerelt (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, beépített mikró, nagy hűtő fagyasztóval). A három hálószobából az egyik saját, bejárható gardróbszobával rendelkezik.

Fürdőszobák és szauna: A lakásban két ízlésesen burkolt, tágas fürdőszoba és egy külön WC található. A szaniterek Villeroy & Boch és Grohe márkájúak. Az egyik fürdő különlegessége egy prémium infraszauna, ami felmelegedés nélkül, azonnal használható. A mosó- és szárítógép az előszobában kapott helyet.

Kényelmi extrák: Minden szoba klimatizált, és minden ablak motoros redőnnyel felszerelt a teljes kényelem érdekében. A teraszokon kerti étkező garnitúra biztosítja a kellemes időtöltést.

Parkolás: A lakás bérlése a két mélygarázs-hellyel együtt kötelező, melyek a -1. szinten helyezkednek el.

Környezet és közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: mindössze 200 méterre van az M3-as metrótól és a Duna Plazától, mégis csendes és nyugodt környezetben fekszik. A Duna-parton játszótér, éttermek, kávézók és a BKV hajóállomás is könnyen elérhető. A környék tökéletes a pihenésre és kikapcsolódásra.

Bérleti feltételek:

Lakás: 630.000 Ft/hó

2 Garázs: 60.000 Ft/hó

Összesen: 690.000 Ft/hó

Rezsiköltség: Kb. 66.000 Ft/hó (közös költség, fűtés, áram, víz, internet).

Kaució: 3 havi bérleti díj.

Bérleti időtartam: Minimum 12 hónap.

Költözhető: 2025. augusztus végétől.

A lakás kiváló választás nagycsaládoknak, de irodaként vagy céges dolgozói lakásként is funkcionálhat, mivel Áfás számla igény szerint megoldott. A bútorozás a bérlő igényei szerint változtatható.