Appartement Á louer, Budapest, XIe. Arrondissement

Texte traduit
Dans le quartier dynamique du 11e arrondissement, au sein du parc résidentiel MetrodomRiver, je propose à la location un appartement DANUBE PANORAMIC - PREMIUM, neuf et non encore occupé, situé au 11e étage. D'une surface habitable nette de 88 m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et un balcon de 20 m². Idéal pour les jeunes, les familles ou les bureaux ! Équipement et aménagement : meubles de cuisine intégrés, table à manger, meubles intégrés dans chaque pièce, salle de bain séparée pour la chambre parentale, système domotique complet (volets roulants électriques, éclairage tactile, climatisation et chauffage pièce par pièce, écran mural connecté, etc.). Autres meubles à discuter. Loyer : 1 000 000. HUF/mois + charges (sur la base de compteurs séparés) Charges communes : 600 HUF/m² Dépôt de garantie : 2 mois de charges Emménagement : IMMÉDIATEMENT À louer pour un minimum d'1 an Les animaux ne sont pas admis, il est interdit de fumer dans l'appartement ! Le loyer comprend 1 place de parking dans le garage, avec une option de recharge électrique. Les relations humaines et la communauté font également partie d'une vie de qualité, c'est pourquoi Metrodom River a été conçu pour offrir autant d'occasions que possible de se rencontrer et de passer du temps ensemble. Parmi les services du parc résidentiel, chacun peut trouver celui qui correspond le mieux à sa situation de vie, à ses besoins et à ses intérêts. Le bâtiment d'accueil fait également office de lieu communautaire et de café, et un bureau communautaire, un salon commun, une salle de jeux, une terrasse ensoleillée, une terrasse de yoga, une salle de fitness, un sauna et un parc de fitness s'efforcent également de répondre aux besoins des résidents. Bien sûr, nous avons aussi pensé aux familles : Metrodom Riveren dispose d'une crèche familiale et d'un jardin d'enfants municipal, et les enfants peuvent se défouler dans un environnement sécurisé dans la maison de jeux, l'aire de jeux et l'aire de jeux aquatiques. Dans le parc résidentiel, la circulation automobile s'effectue sous terre, ce qui fait de la quasi-totalité du site un immense parc partagé. L'option la plus intéressante sera sans aucun doute le hangar à bateaux équipé du parc résidentiel, situé sur les rives du Danube, qui attendra les résidents après la construction de la troisième phase. Les frais partagés comprennent : - les frais de représentation commune, - le service de conciergerie, - le gardien, - le ménage, - l'entretien du jardin (entretien des plantes, arrosage, etc.), - la collecte des ordures ménagères, - la consommation d'électricité, le chauffage, la climatisation et le nettoyage des parties communes, - l'entretien des diverses machines et équipements (ascenseur, porte de garage, chaudières, etc.), - les réparations non couvertes par la garantie ou après son expiration. Services (en supplément) : - jardin et toit végétalisé soigneusement conçus, - hall d'entrée élégant et spectaculaire, - réception ouverte 24h/24, - terrasse commune sur le toit, où chacun peut profiter d'une vue magnifique et d'un moment de détente paisible, - salon et salle de jeux communs, - salle de fitness, - sauna finlandais et infrarouge, - espace de coworking, - aire de jeux, - panneaux solaires sur le toit, pour un coût partagé réduit, - places de parking dédiées au covoiturage, - borne de recharge électrique exclusive de 11 kW pour chaque place de parking. Une description et une présentation détaillées du bien sont possibles sur rendez-vous, avec une grande flexibilité, même le week-end. Je suis à votre disposition pour toute question complémentaire. Si vous avez besoin d'un prêt, d'un prêt pour bébé, d'une épargne logement, etc. pour votre achat, vous pouvez contacter gratuitement nos conseillers en crédit indépendants des banques. Fort de près de 25 ans d'expérience professionnelle, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou la location d'un bien immobilier. Contactez-moi en toute confiance.

Texte originel
XI. kerület dinamikusan fejlődő részén Újbudán a MetrodomRiver lakóparkban, kiadásra kínálok egy 11. emeleti DUNAI PANORÁMÁS - PRÉMIUM új építésű ( még nem lakott ) lakást.

A lakás 88 m² nettó hasznos lakóterülettel, am. konyhás nappali + 3 hálószobával rendelkezik, és tartozik hozzá egy plusz 20 m² erkély.
A lakás ideális lehet fiataloknak, családosoknak illetve irodai tevékenységre is !

Felszereltség - kialakítás: beépített gépesített konyhabútor, étkezőasztal, beépített bútorok minden szobában, szülői hálószobához külön fürdőszoba, teljes okos-otthon kiépítéssel ( elektromos redőny, érintőkapcsolós világítás, helyiségenkénti hűtés - fűtés szabályzás, okos-otthon fali panel kijelző, stb.)
Egyéb bútorzat megbeszélés tárgyát képezi.

Bérleti díj: 1.000.000. Ft/hó + rezsi (külön mérőórák alapján)
Közös költség.: 600 Ft./m²
Kaució: 2 havi díj
Költözhető: AZONNAL
Minimum 1 évre kiadó
Kisállat nem tartható, dohányzás a lakásban nem megengedett !
A bérleti díj tartalmazza a teremgarázsban 1 db. beállási lehetőséget, elektromos töltési lehetőséggel.

A minőségi élethez hozzátartoznak az emberi kapcsolatok és a közösség is, ezért a Metrodom Rivert úgy alakították ki, hogy minél több lehetőség legyen találkozni és időt tölteni együtt. A lakópark szolgáltatásai között bárki megtalálhatja az élethelyzetének, igényeinek és érdeklődésének leginkább megfelelőt. A fogadóépület közösségi helyszínként és egyben kávézóként is működik, emellett közösségi iroda, közös nappali, játékszoba, napozóterasz, jógaterasz, fitneszterem, szauna és kondipark is igyekszik kielégíteni a lakók igényeit. Természetesen a családokra is gondoltunk: a Metrodom Riveren családi bölcsőde, és önkormányzati óvoda működik, a játszóházban, a játszótéren és a vizes játszótéren pedig biztonságos környezetben vezethetik le a gyerekek az energiájukat. A lakóparkban a gépjárműforgalom a föld alatt zajlik, így szinte az egész terület egy hatalmas, közös park. A legizgalmasabb lehetőség pedig egyértelműen a lakópark saját, felszerelt csónakháza lesz a Duna-parton, amely a 3. ütem megépülését követően várja a lakóközösséget.

A közös költség tartalmazza:
-a közös képviselet díja,
-portaszolgálat,
-gondnok,
-takarítás,
-kertészet (növényápolás, locsolás stb.),
-szemétszállítás,
-a közös területek áramfogyasztása, fűtése, hűtése és takarítása,
-a különböző gépek, berendezések (lift, garázskapu, kazánok stb.) karbantartása,
-a jótállás körébe nem tartozó, illetve a jótállási idő lejárta utáni javítások.

Szolgáltatások (extrák):
-igényesen kialakított kert és zöldtető,
-elegáns, látványos előtér,
-24 órás portaszolgálat,
-közösségi tetőterasz, ahol mindenki élvezheti a pazar kilátást és a nyugodt pihenést,
-közösségi nappali, illetve játékszoba,
-fitneszterem,
-finn- és infraszauna,
-co-working iroda,
-játszótér,
-napelemek a tetőn, az alacsonyabb közös költségért,
-dedikált car sharing beállók,
-11 kW teljesítményű, kizárólagos használatú elektromos autótöltő minden egyes gépkocsibeállóhoz.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.