Appartement Á louer, Debrecen

Texte traduit
Appartement neuf de luxe à louer à Vargakert – Élégance moderne et emplacement exceptionnel ! (62,5 m² + balcon) Debrecen-Vargakert – 2 pièces + séjour avec cuisine américaine. Disponible à la location avec livraison en décembre 2024, cet appartement neuf et impeccable de 62,5 m² (+ balcon privatif de 5,6 m²) est situé dans le quartier calme et prisé de Vargakert, au sein d'une résidence de seulement 12 appartements, construite selon des normes techniques élevées. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le meilleur en matière de qualité, de modernité et la proximité du centre-ville ! Caractéristiques et confort de l'appartement : - Surface habitable : 62,5 m² - Distribution : Séjour-salle à manger avec cuisine américaine (réorientée, excellente ventilation) + 2 chambres séparées de 12 m² + Salle de bains + WC séparés avec lavabo. - Balcon : Terrasse de 5,6 m² donnant sur le jardin latéral, séparée par un muret, offrant une intimité idéale pour le café du matin. - Orientation : Sud-Ouest. Équipements et prestations techniques haut de gamme : Chauffage/Climatisation : Chauffage au sol dans chaque pièce, avec réglage et mesure individuels. Système multiclimatique Sinclair (fonction chauffage/refroidissement) intégré dans chaque pièce. - Cuisine : Entièrement équipée, avec électroménager haut de gamme (plaque à induction, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur No-Frost). Mobilier de cuisine unique et raffiné. - Fenêtres : Fenêtres et portes-fenêtres Kömmerling triple vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique. - Stores : Volets roulants en aluminium dans les chambres et la cuisine. Volets roulants motorisés et télécommandés en aluminium dans le séjour. - Autres : Salle de bains avec cabine de douche, WC Geberit, sèche-serviettes électrique, extracteurs d'air. Immeuble et environnement : - État : Construction neuve (livraison : décembre 2024), parties communes aménagées avec goût et jardin soigné. - Sécurité : Portail automatique (avec télécommande), interphone, caméras de surveillance vidéo 24h/24 aux entrées. - Transports : Excellents ! Arrêts de bus à 1 minute. Centre-ville à 5 minutes en voiture, 15 minutes à pied. Autoroute M35 à 10 minutes, gare à 5 minutes. - Infrastructures : École maternelle

Texte originel
ÚJ ÉPÍTÉSÛ LUXUS BÉRLAKÁS A VARGAKERTBEN – Modern Elegancia és KIVÁLÓ Elhelyezkedés! (62,5 m2 + Erkély)

Debrecen-Vargakert-2 szoba + amerikai konyhás nappali

Kiadó 2024. decemberi átadással egy kifogástalan, vadonatúj, 62,5 m2-es lakás (+ 5,6 m2 intim erkély) a Vargakert kedvelt, csendes részén, egy mindössze 12 lakásos, magas mûszaki színvonalon épült társasházban.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a legmagasabb minõséget, modern technológiát és a városközpont közelségét keresik!

Lakás Jellemzõk és Kényelem:

- Alapterület: 62,5 m2
- Elosztás: Amerikai konyhás nappali-étkezõ (áttájolt, kiválóan szellõztethetõ) + 2 külön nyíló, 12 m2-es hálószoba + Fürdõszoba + Külön WC kézmosóval.
- Erkély: 5,6 m2-es, oldalkertre nézõ, pengefallal leválasztott intimitást biztosító terasz – -ideális reggeli kávéhoz.
- Tájolás: DNy-NY.

Prémium Gépesítés és Mûszaki Tartalom:

Fûtés/Hûtés:
Padlófûtés minden helyiségben, egyedi méréssel és szabályozással.
Minden szobában beépített Sinclair multi-klíma rendszer (hûtõ-fûtõ funkcióval).
- Konyha: Teljesen gépesített, magas kategóriás gépekkel (indukciós fõzõlap, sütõ, páraelszívó, mikro, No-Frost hûtõszekrény). Egyedi, igényes konyhabútor.
- Nyílászárók: Kimagasló hõ- és hangszigetelésû Kömmerling 3 rétegû mûanyag ablakok és erkélyajtók.
- Árnyékolás: Alumínium redõnyök a hálószobákban és a konyhában. A nappaliban motoros mûködtetésû, távirányítós alumínium redõnyök.
- Egyéb: Zuhanykabinos fürdõszoba, Geberit WC, villamos törölközõszárító, páraelszívó ventilátorok.

Társasház és Környezet:

- Állapot: Új építésû (átadás: 2024. december), igényesen kialakított közös terek és rendezett kert.
- Biztonság: Automata kerítéskapu (távirányítóval), kaputelefon, 0-24 képrögzítõ biztonsági kamera az utcai bejáratoknál.
- Közlekedés: Kiemelkedõ! Buszmegállók 1 percen belül. Városközpont autóval 5 perc, gyalog 15 perc. M35 autópálya 10 perc, vasútállomás 5 perc.
- Infrastruktúra: Óvod