Appartement Á vendre, Balatonalmádi

Texte traduit
Dans le quartier de Káptalanfüred à Balatonalmádi, à proximité de la plage, des appartements exclusifs au design moderne et à l'architecture fonctionnelle, avec jardin privatif, sont proposés à la vente clés en main. La livraison de cet immeuble de 5 appartements est prévue pour août 2026 (les revêtements intérieurs et les sanitaires des appartements existants peuvent encore être choisis sur demande). Caractéristiques techniques : murs principaux en briques Wienerberger X-therm de 30 cm, isolation thermique en graphite Austrotherm EPS 80 de 12 cm, dalle de béton armé monolithique, toiture plate avec isolation thermique et acoustique par étanchéité à l'eau et isolation thermique PIR de 20 cm, double vitrage en PVC de catégorie A (chambre d'air de classe 5), fenêtres à triple vitrage, stores électriques, chauffage, climatisation et production d'eau chaude sanitaire assurés par une pompe à chaleur centrale indépendante Panasonic et une chaudière à gaz BOSCH, avec rafraîchissement par le plafond et chauffage au sol, système domotique Loxone, classe énergétique A++. Appartement présenté dans l'annonce : L2 - rez-de-chaussée - 52 m² habitables, 23,10 m² de terrasse et 122,04 m² de jardin privatif - 1 chambre + 1 bureau - orientation sud-ouest - prix : 101,17 millions HUF (TVA 5 % incluse). Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure privative et un espace de rangement privatif : Parking extérieur : 2 850 000 HUF/pièce ; Espace de rangement (4 m²) : 3 040 000 HUF/pièce. Sur demande, nous fournissons un plan, un descriptif technique et d'autres informations. Nous organisons également une réunion d'information détaillée dans nos bureaux. Une visite sur place est possible, sur rendez-vous. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif uniquement et le propriétaire se réserve le droit de les modifier. La visite du bien peut être effectuée sur rendez-vous avec nos bureaux. Nous sommes à votre disposition ! Nous recherchons et proposons des biens immobiliers à la vente et à la location, notamment des appartements, dans les régions de Veszprém, Balaton, Bakony et du bassin de Káli. Notre numéro d'urgence : [Numéro manquant]. Vous pouvez consulter l'ensemble des biens immobiliers (vente et location) de l'agence immobilière Nívó sur notre site web. Code d'identification de l'agence : N4945. Référence du bien : N4945.

Texte originel
Balatonalmádi Káptalanfüredi városrészében, közel a strandhoz, a forma követi a funkciót elven alapuló, modern kivitelezésű, saját kertrésszel rendelkező, exkluzív lakások kulcsrakész állapotban eladóak.

Az 5 lakásos társasház várható átadása: 2026. augusztus hónapban (a még meglévő lakások belső burkolatai, szaniterei még megegyezés szerint válaszhatóak).

Műszaki tartalom:
- 30 cm-es Wienerberger X-therm tégla főfalak, 12 cm-es Austrotherm EPS 80 grafit hőszigeteléssel, monolit vasbeton födémszerkezettel, lapostető szerkezettel: víz és 20 cm PIR hő-, és hangszigeteteléssel,
- "A" kategóriás 5 légkamrás műanyag, 3 rétegű üvegezésű ablakok, elektromos zsalúzia,
- A lakások hűtését, fűtését és használati melegvíz ellátását központi önálló Panasonic hőszivattyú, valamint BOSCH gázkazán biztosítja, mennyezet hűtéssel és padló fűtéssel,
- Loxone okos otthon vezérléssel,
- energiaigény besorolása: A++.

A hirdetésben szereplő lakás: L2
- földszinti,
- 52 m2-es lakótérrel, 23,10 m2-es terasszal és 122,04 m2-es saját kertrésszel,
- 1 + 1 szobás,
- DNY-i tájolású,
- ár: br. 101,17 millió Ft. (5%-os ÁFA)

Saját, kizárólagos felszíni parkoló és saját tároló is vásárolható:
Felszíni parkoló ára: 2.850.000 Ft/db
Tároló (4 m2) ára: 3.040.000 Ft/ db

Érdeklődő Ügyfeleink kérésére alaprajzot, műszaki leírást, egyéb információkat küldünk, de irodánkban is szívesen állunk rendelkezésükre részletes tájékoztató megbeszélésen.

A helyszíni bejárást leszervezzük, időpont egyeztetéssel.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4945 Nívó ingatlan: N4945