Appartement Á vendre, Balatonfüred

Texte traduit

Texte originel
Balatonfüreden tágas, erkélyes lakás eladó garázzsal!
Balatonfüreden, csendes és zöld környezetben kínálok megvételre egy kiváló állapotú, tégla építésű 60, nm-es, első emeleti (belső 2 szintes) lakást. Az otthon különlegessége a földszinten található egy plusz helyiség, amely egybe van nyitva a lakással, ugyanakkor külön bejárattal is rendelkezik – így remekül használható gyerekbirodalomként, dolgozószobaként vagy akár irodaként is.
A lakásba tágas, rendezett lépcsőházon keresztül jutunk be. A belső terek világosak, barátságosak, a nappalihoz pedig egy nagyméretű, kb. 15 m²-es erkély kapcsolódik. A fűtése gáz-cirkó, de a lakásban egy hangulatos cserépkályha is helyet kapott. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Az ingatlanhoz egy önálló garázs is tartozik, elektromosan nyíló kapuval, víz- és villanybekötéssel. A garázs alatt további kb. 5 m²-es tároló biztosít extra pakolási lehetőséget. Az lakás teljes rezsije 20 e. forint havonta, mely a közös költséget (4.000 Ft) is tartalmazza.
Az otthon tiszta, rendezett, azonnal költözhető állapotú.
Befektetési szempontból is remek választás, hiszen a jelenlegi tulajdonos hosszú távon szívesen visszabérelné.
Megtekintése időpont egyeztetéssel lehetséges. Felmerülő kérdéseivel keressen a megadott telefonszámon.


Geräumige Wohnung mit Balkon und Garage in Balatonfüred zu verkaufen!
In Balatonfüred, in einer ruhigen und grünen Umgebung, biete ich eine gepflegte, 60 m² große Ziegelwohnung im ersten Stock (innen zweigeschossig) zum Kauf an.
Eine Besonderheit des Objekts ist der zusätzliche Raum im Erdgeschoss, der mit der Wohnung verbunden ist, aber auch über einen separaten Eingang verfügt – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder kleines Büro nutzbar.

Die Wohnung ist über ein großzügiges, gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Die Innenräume sind hell und freundlich, und zum Wohnzimmer gehört ein großer Balkon von ca. 15 m². Beheizt wird mit Gas-Zirkulation, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für Atmosphäre. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.

Zur Immobilie gehört auch eine separate Garage mit elektrischem Tor sowie Wasser- und Stromanschluss. Unter der Garage befindet sich ein weiterer ca. 5 m² großer Abstellraum. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 20.000 HUF inklusive Hausgeld (4.000 HUF).

Das Zuhause ist sauber, gepflegt und sofort bezugsfertig.
Auch als Kapitalanlage bestens geeignet, da der derzeitige Eigentümer die Wohnung gerne langfristig zurückmieten würde.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Für weitere Fragen erreichen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer.


Spacious apartment with balcony and garage for sale in Balatonfüred!
In Balatonfüred, in a quiet and green neighborhood, I am offering for sale a well-maintained, 60 m² brick-built apartment on the first floor (with two internal levels).
A unique feature of this property is an additional ground-floor room, connected to the apartment but also accessible via a separate entrance – ideal as a children’s playroom, home office, or small studio.

The apartment is accessed through a spacious, tidy staircase. The interiors are bright and welcoming, and the living room opens onto a large balcony of approx. 15 m². Heating is provided by a gas boiler, and a charming tile stove adds extra coziness. The plastic windows are fitted with shutters and mosquito nets.

The property also includes a private garage with an electric door, water, and electricity connection. Beneath the garage there is an additional storage room of about 5 m². Monthly utility costs are around 20,000 HUF, including the common charges (4,000 HUF).

The apartment is clean, well-kept, and ready to move into.
It is also an excellent investment opportunity, as the current owner would be happy to rent it back on a long-term basis.

Viewings are available by appointment. For any questions, please contact me at the provided phone number.


Просторная квартира с балконом и гаражом на продажу в Балатонфюреде!
В Балатонфюреде, в тихом и зелёном районе, предлагается к продаже ухоженная кирпичная квартира площадью 60 м², расположенная на первом этаже (двухуровневая внутри).
Особенность квартиры – дополнительное помещение на первом уровне, соединённое с квартирой, но также имеющее отдельный вход. Его можно использовать как детскую комнату, кабинет или небольшой офис.

В квартиру ведёт просторная и ухоженная лестничная клетка. Внутренние помещения светлые и уютные, к гостиной примыкает большой балкон площадью около 15 м². Отопление осуществляется газовым котлом, дополнительно в квартире есть уютная печь-камин из кафеля. Окна пластиковые, оснащены роллетами и москитными сетками.

К квартире прилагается отдельный гараж с электрическими воротами, подведёнными водой и электричеством. Под гаражом находится дополнительное подсобное помещение площадью около 5 м². Ежемесячные расходы на коммунальные услуги составляют около 20 000 форинтов, включая плату за обслуживание дома (4 000 форинтов).

Квартира чистая, ухоженная и полностью готова к заселению.
Также отличный вариант для инвестиций – нынешний владелец готов арендовать её обратно на долгий срок.

Осмотр возможен по предварительной договорённости. По всем вопросам звоните по указанному телефону.