Appartement Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
BIENVENUE DANS VOTRE NOUVEAU MAISON ! Dans le quartier d'Óbuda, dans le 3e arrondissement de Budapest, rue Folyamőr, à proximité du Danube et de l'Île du Chantier Naval, dans le nouveau quartier de la ville. Dans la 4e phase de Waterfront City, achevée en 2025, nous proposons à la vente un appartement d'angle d'une superficie de 43 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Danube, une vue verdoyante et un immense balcon semi-circulaire de 26 m². À PROPOS DU PROJET : L'objectif de la réalisation de Waterfront City est de créer un quartier agréable, convivial, respectueux de l'environnement, offrant de nombreux services et s'intégrant harmonieusement dans le quartier environnant, avec des appartements, des commerces, des espaces de restauration et des bureaux. Le projet sera construit sur un terrain de 5 hectares au bord du Danube à Óbuda, dans la zone délimitée par la rue Folyamőr, la place Miklós et la rue Bogdáni. Situé au cœur d'Óbuda, ce quartier vous permet de profiter pleinement de la beauté du paysage riverain sans renoncer au confort du centre-ville. Entre les anciens bâtiments indépendants 6A-BC conçus par le cabinet Ybl-Díjas Hajnal Zsolt et la phase 4 de Waterfront City (2024), des rues piétonnes et des parcs intérieurs soigneusement aménagés jalonneront la promenade Budai, intégrée au plan d'aménagement d'Óbuda et partant de la place Kolosy. Des boutiques, restaurants et cafés, situés de part et d'autre des bâtiments au rez-de-chaussée, faciliteront le quotidien des habitants. À PROPOS DES APPARTEMENTS : Deux appartements sont encore disponibles à la vente dans le bâtiment 6B, donnant directement sur la rue piétonne. L'appartement de 2 pièces de 50 m² situé au premier étage, avec sa grande baie vitrée, peut également convenir à un usage professionnel, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel, médical, esthétique ou de bureaux. Vous pourrez ainsi personnaliser la cuisine selon vos goûts. Après une longue journée de travail, il vous suffit de monter au deuxième étage pour vous détendre sur le balcon de 26 m² de l'appartement de 2 pièces de 43 m², davantage destiné à l'habitation. Grâce à leur orientation ouest-sud-ouest, les deux logements sont lumineux et ensoleillés. Le deuxième étage dispose d'un immense balcon d'angle de 26 m² avec vue semi-panoramique sur le Danube. Ils comprennent tous deux un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous pouvez également acheter des places de garage intérieures équipées d'une borne de recharge et des débarras. La charge utile est très faible grâce au système de pompe à chaleur. Les appartements sont équipés de plafonds rafraîchissants et chauffants. Je me ferai un plaisir de vous communiquer des informations techniques complémentaires sur demande. Le confort est également assuré par un équipement haut de gamme : - intérieur en bois de haute qualité et porte d'entrée sécurisée à verrouillage multipoints - plafond rafraîchissant et chauffant - fenêtres et portes triple vitrage de haute qualité, grandes surfaces vitrées - systèmes de caméras et de sécurité modernes - 2 ascenseurs par bâtiment. De plus, les services supplémentaires du parc résidentiel comprennent le Wi-Fi gratuit, le covoiturage, l'éclairage public à détection de mouvement, le stationnement intelligent, des bornes de recharge solaire pour téléphones, un indicateur de rayonnement UV-B et un service de sécurité 24h/24. Je pourrais vous énumérer les avantages qui le distinguent sur le marché, mais je ne veux pas vous faire perdre votre temps ! VENEZ VÉRIFIER PAR VOUS-MÊME LES FAITS DÉCRITS ! Je le recommande principalement à ceux qui souhaitent vivre en centre-ville. Ils souhaitent gérer leurs affaires quotidiennes sur place, mais un accès facile et rapide au centre-ville et au nord de l'agglomération de Buda est important pour eux. Vous souhaitez un nouvel appartement, mais ne souhaitez pas attendre des années avant qu'il soit terminé ? Vous recherchez une solution immédiate et rapide ? Vous rêvez d'un environnement moderne et proche de la nature ? Si oui, il vous suffit de composer le numéro indiqué dans l'annonce. J'attends votre appel ! Cher intéressé ! Je souhaite vous accompagner professionnellement dans votre recherche immobilière. Si cette annonce vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Je peux également vous présenter un bien immobilier correspondant à vos attentes parmi la gamme Duna House. Notre agence est à votre disposition pour des conseils gratuits en matière de crédit et une gestion complète. Référence : LK052061

Texte originel
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát.
Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.
Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek
-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK052061