Appartement Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
À vendre dans le 2e arrondissement, boulevard Margit, un immeuble de 116 m² composé de 5 studios, idéal pour un investissement. La façade de cet immeuble, construit en 1906, a été entièrement rénovée en 2014. Sa particularité réside dans la création de 5 espaces de vie indépendants au sein d'un même appartement : 4 studios en mezzanine avec cuisine, salle de bains et WC, et 1 studio avec cuisine, salle de bains et WC. Chaque studio dispose d'une entrée indépendante depuis le couloir, permettant une utilisation totalement autonome ou la location. L'immeuble donne sur une cour intérieure, offrant calme et situation centrale. Une rénovation partielle a été effectuée en 2015 (remplacement des fenêtres, peinture). Charges communes : 48 370 HUF, électricité 7 000 HUF, gaz 6 000 HUF. Transports et environs : la place Széll Kálmán est à seulement deux arrêts de tramway (métro M2, trams 4, 6 et 17, bus 11). La place Batthyány, les rives du Danube, l'île Marguerite, le centre commercial Mammut, le parc Millenáris, les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Excellente infrastructure, tout est à portée de main. Principaux atouts : - Agencement unique : 5 appartements indépendants au sein d'un seul immeuble - Investissement idéal, immédiatement disponible à la location - Emplacement lumineux, calme et animé - Excellentes options de transport. Ce bien est une véritable rareté, un investissement à long terme qui vous accompagnera toute une vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Budapest. Si cette annonce vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter ! Le diagnostic énergétique est en cours d'élaboration et l'annonce sera mise à jour dès qu'il sera disponible. Cher/Chère intéressé(e), je serais ravi(e) de vous accompagner dans votre recherche immobilière. Si cette annonce vous a interpellé(e), veuillez nous appeler pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Je peux également vous présenter un bien de la gamme Duna House correspondant à vos critères. Notre agence est à votre disposition pour des conseils en crédit gratuits et une prise en charge administrative complète. Référence : LK027751

Texte originel
Eladó II.kerületben a Margit körúton, 116 m²-es, 5 stúdiólakásból álló, befektetésre kiválóan alkalmas ingatlan.
Az 1906-ban épült épület homlokzata 2014-ben teljes felújításon esett át.
Az ingatlan különlegessége, hogy egy lakáson belül 5 önálló lakrész került kialakításra:
- 4 galériázott szoba, saját konyhával, fürdőszobával + WC
- 1 szoba, szintén saját konyhával, fürdőszobával + WC
Minden szoba külön bejárattal a közlekedőből nyílik, így teljesen önállóan használható, illetve bérbe adható. Az ingatlan belső udvarra néz, ezért csendes, ugyanakkor központi elhelyezkedésű. 2015-ben részleges felújítás történt (nyílászáró csere, festés).
Közös költség: 48 370 Ft, villany 7 000 Ft, gáz 6 000 Ft
Közlekedés és környék: A Széll Kálmán tér mindössze két villamosmegállóra található (M2 metró, 4-6-17 villamos, 11-es busz). Batthyány tér, Duna-part, Margit-sziget, Mammut Bevásárlóközpont, Millenáris park, üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. Kiváló infrastruktúra, minden egy karnyújtásnyira
Főbb előnyök:
- egyedi elrendezés: 5 külön lakrész egy lakáson belül
- ideális befektetés, kiadásra azonnal alkalmas
- világos, csendes, mégis frekventált elhelyezkedés
- kitűnő közlekedési lehetőségek
Ez az ingatlan valódi ritkaság, amely hosszú távon is értékálló befektetés Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK027751