Appartement Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Élégance intemporelle au cœur de la nature - appartements modernes et lumineux, une excellente opportunité d'investissement ! Vous recherchez l'équilibre parfait entre confort urbain, tranquillité d'un écrin de verdure et un investissement rentable ? Nous vous proposons à la vente des appartements exceptionnellement lumineux, situés dans un immeuble exclusif de 17 logements. Ce bien est conçu pour des acheteurs exigeants qui apprécient un style moderne et intemporel, un air pur et un environnement calme, pour qui la qualité irréprochable et une excellente desserte en transports en commun sont également essentielles. Grâce à son prix actuel très avantageux, cet appartement représente non seulement un lieu de vie idéal, mais aussi une opportunité d'investissement remarquable ! Informations pratiques sur l'appartement : Emplacement : 1er étage Surface habitable : 61 m² + 31 m² de terrasse Pièces : 2 Cuisine américaine : oui Balcon : oui Vue sur la verdure Réveillez-vous au chant des oiseaux et profitez du grand air chaque jour ! Bien que situé dans un quartier verdoyant et calme, à l'écart du tumulte de la ville, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Arrêt de bus 65 à seulement 1 minute à pied. Commodités à proximité : GoBuda, le marché de la place Kolosy, ainsi que les supermarchés SPAR et DM situés à proximité offrent des solutions pratiques pour les besoins quotidiens. Des épiceries et des commerces spécialisés sont également facilement accessibles dans la partie basse de la rue Szépvölgyi et autour de la rue Folyondár. Construction : La façade de l'immeuble en briques bénéficie d'une isolation de 25 cm d'épaisseur, mise en valeur par un élégant revêtement en travertin romain. La construction se caractérise par un design moderne et épuré et l'utilisation sans compromis de matériaux haut de gamme. Les revêtements de sol (chaud et froid), les appareils sanitaires, les interrupteurs et les luminaires sont tous de la plus haute qualité. Équipements techniques : Chaque appartement dispose de ses propres équipements techniques, ce qui permet une facturation individuelle des charges. L'immeuble n'est pas raccordé au gaz. Chauffage et climatisation : Un chauffage au sol électrique multizone à haut rendement (99 %) et une climatisation à efficacité énergétique optimisée (classe H) assurent une température agréable. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique à double ballon. Fenêtres et portes : Une excellente isolation est garantie par les fenêtres et portes extérieures en PVC triple vitrage. La sécurité est assurée par des portes d'entrée métalliques robustes, et l'élégance par des portes intérieures haut de gamme. Cuisine : Le logement sera livré avec une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, évier, lave-linge, lave-vaisselle), des sanitaires de qualité et un éclairage intégré. Le promoteur offre un budget généreux pour le choix du mobilier de cuisine : pour les appartements en rez-de-chaussée, ce budget est limité à 500 000 HUF, et pour les appartements à l'étage, à 1 000 000 HUF. (Au-delà de ce budget, seul le complément sera à votre charge.) Informations importantes et cadre juridique : les appartements sont éligibles à un financement. Chaque appartement comprend une place de parking extérieure de 14 m², dont le prix est de 10 millions de HUF, en sus du prix affiché. Son acquisition est facultative. Statut juridique : La transformation de l'immeuble en copropriété est en cours de finalisation. Les appartements font partie d'une copropriété commune à chaque étage. L'acquisition et l'utilisation sécurisées de la propriété sont garanties par un contrat de copropriété rédigé par un avocat. Remise des clés : Un entrepreneur fiable, dont les références sont disponibles, vous remettra le bien clé en main dans les 90 jours suivant la signature du contrat. Un délai de 30 jours est toutefois possible. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter ! 130 000 000 HUF. Numéro de référence : LK042465

Texte originel
Időtálló elegancia a természet ölelésében - modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom
és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.

Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!

A lakás alapadatai:
Elhelyezkedése: 1. emelet
Alapterület: 61 m2 + 31 m2 terasz
Szobák: 2 db.
Amerikai konyhás: igen
Erkély: igen
Fekvése: zöldre néz

Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.
Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.

Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.

Kivitelezés:
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet:
A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.

Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések (H-tarfával!) gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.

Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.

Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)



Fontos információk és jogi háttér
- a lakások hitelezhetőek
- minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési áron felül 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!

Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

130000000 Ft

Referencia szám: LK042465