Appartement Á vendre, Budapest, IXe. Arrondissement

Texte traduit

Texte originel
Napfényes délkeleti prémium garzon a Pöttyösnél

József Attila lakótelep, Pöttyös utcai metrómegállótól pár perc sétára egy 35 m² / 1,5 szobás lakás 59 900 000 Ft
Az M3-as metróvonal mentén, csendes paneltömbök között, napfényes délkeleti tájolással, teljeskörűen felújított, prémium minőségű ingatlanról van szó – tökéletes választás befektetésre vagy első otthonnak, hiszen a közelben a IX. kerületi egyetemek is könnyen elérhetők.

Állapota: Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás
Nyílászárók: Műanyag ablakok, prémium Terrasec bejárati ajtó, új kaputelefon, ízléses esztétikus szaniterek

Fűtés: Egyedi mérős távfűtés (~9 000 Ft/hó) + klíma előcsövezéssel
Közös költség: 16 000 Ft/hó (szemétdíjjal együtt)
Gáz átalány: 1 100 Ft/hó
Rezsi: Víz, áram mérőórák alapján
Biztonság: Új radiátorok (alumínium), frissített víz- és villanyvezetékek, új vízóra, villamosbiztonsági jegyzőkönyv

Fürdőszoba: Új szaniterek, törölközőszárító radiátor, prémium olasz-spanyol burkolat
Padló: Frissen parkettázva, egységes dekor lámpák és kapcsolók
Tulajdonviszony: Tehermentes, azonnal birtokba vehető
Bútorozás: A lakásban található bútorok megegyezés tárgyát képezik
Amerikai konyhás nappali + félszoba

Tágas, egységes tér: konyha-étkező­sarok és nappali
Külön bejáratú, de nyitható félszoba – ideális dolgozósaroknak vagy hálónak
Új szaniterek, olasz-spanyol csempék, törölközőszárító radiátor
Komplett vízvezeték-felújítás, modern világítás
Világos előszoba & tároló

Új bejárati ajtó, kaputelefon
Előtéri szekrény­kialakítási lehetőség
Panorámás kilátás
Délkeleti fekvés → napfény reggeltől kora délutánig
Csendes udvarra néző ablakok
Ablakcserék → kiváló hő- és hangszigetelés
Radiátorok → energiatakarékos alumínium
Villamos & vízvezetékek → teljes csere, új vízóra
Elektronikai biztonság → frissített rendszerek,
Klíma‐előkészítés → gyors utólagos beszerelés
Prémium burkolatok → minőségi olasz-spanyol csempék és szép parketta
Befektetésnek: a IX. kerületi egyetemek közelsége stabil bérlői kört biztosít

Első otthonnak: minimalista, kompromisszummentes belső kialakítás, azonnal költözhető
Alacsony rezsi: egyedi mérők + távfűtés csekély díja
Kényelmes közlekedés: metró 2–3 perc, Népliget buszpályaudvar és reptér-közelség
Gazdag környék: Lidl, DM, Spar, kávézók, orvosi rendelők és sportlétesítmények pár perc sétára

Ez a prémium garzon nemcsak egy lakás, hanem kifizetődő befektetés vagy kézreálló első otthon is lehet: tehermentes, frissen felújított, minden költség átlátható.
Hívj most és egyeztessünk rugalmas megtekintést – a kulcs már a zárban vár!