Appartement Á vendre, Budapest, VIIIe. Arrondissement

Texte traduit
COMPLÈTEMENT MIS À JOUR !! A Budapest, près du quartier Corvin ! Appartement intérieur de 2 étages + sous-sol À VENDRE! La propriété dispose de 2 entrées et peut être utilisée à des fins commerciales en même temps, même dans un rapport 2:1. Environ. 75m2 de surface utile + env. Cave privative de 35m2. La propriété a une superficie de 42 m2 et une galerie supérieure a été construite au-dessus, qui couvre 90 % des 42 m2 inférieurs. (Il y a des fenêtres et des entrées aux étages inférieur et supérieur) - À 5 minutes de la promenade Corvin. À l'intérieur de la propriété, il y a un espace commercial au rez-de-chaussée, accessible par la rue, qui fonctionne actuellement comme un bureau. La hauteur sous plafond est de 2,1 m. Il y a aussi la salle de bain et la sortie du sous-sol. En continuant du rez-de-chaussée, après 3 escaliers, il y a un coin cuisine à l'étage, 1 toilette et un débarras avec une cheminée, avec une hauteur sous plafond de 176 cm, puis en montant un autre escalier, la hauteur sous plafond au-dessus du bureau est à nouveau de 2,1 mètres. Il y a le salon-chambre, et la galerie au-dessus de la cuisine a également une hauteur sous plafond de 1,75 m. Il y a une pièce plus petite et un petit débarras + les toilettes du 2ème étage. L'intérieur a été entièrement rénové. Nouveaux revêtements, nouvelles fenêtres, nouvelles portes, nouvelles conduites d'eau et d'électricité dans le murs. Une isolation thermique intérieure dryvit de 15 cm d'épaisseur a été installée, qui est également excellente comme isolation phonique. En été, il n'y a pas besoin de climatisation, car elle garde l'air frais à l'intérieur. Et en hiver, il n'y a pratiquement pas besoin de chauffage, car elle garde la chaleur à l'intérieur. - propre interphone vidéo, 2 boîtes aux lettres, éclairage LED, 2 toilettes (1 au rez-de-chaussée, 1 au premier étage), cheminée - la ligne de métro 3 et les lignes de tramway 4-6, la ligne de bus 9, le trolleybus sont également à proximité - Lidl, Spar, CBA environ. A 10 minutes - commerces, restaurants, bureau de poste, place Corvin à environ. Ils sont situés à 10 minutes, le cinéma Corvin à 15 minutes. - jardins d'enfants, écoles à proximité. Un PARKING pour une voiture est disponible gratuitement !!! L'appartement est enregistré comme un entrepôt sur papier, mais vous pouvez vous inscrire pour une adresse permanente, il peut donc également être utilisé comme appartement ou toute activité commerciale peut être exercée. Il peut être utilisé jusqu'à 2 fins simultanément. A la fois comme appartement et comme entreprise. Investisseurs !!! Il peut être loué comme appartement ou comme entreprise, ou vous pouvez gagner de l'argent avec lui en tant que service de siège social pour les entreprises. - Il dispose de 2 entrées. Une entrée s'ouvre depuis le commerce, côté rue, l'autre depuis l'escalier, le couloir circulaire. -Les meubles et les accessoires de cuisine ne sont pas inclus dans le prix mais peuvent être achetés ! Puisqu'il est désormais enregistré comme entrepôt, il peut être reclassé en appartement, mais il perdra alors l'opportunité commerciale résultant de sa fonction. La recertification est simple et peu coûteuse. (Un seul géomètre doit préparer le plan d'étage et le processus est terminé en moins d'un mois.) Un véritable trésor si vous souhaitez ouvrir votre propre entreprise. Vous n’avez pas besoin de dépenser de loyer ou de voyager quotidiennement. (Il peut être aménagé en salon de beauté, salon de tatouage, boutique en ligne ou autre, ou vous pouvez simplement l'utiliser comme votre propre bureau. Il peut être séparé, par exemple, en partie basse donnant sur la rue et loué pour des activités commerciales. Contactez-nous en toute confiance ! Numéro de référence : LK069474

Texte originel
TELJESÖRŰEN FELÙJÍTOTT!!
Budapesten a Corvin negyednél! belső 2 szint + pince lakás ELADÓ! Akár 2:1ben lakás üzleti célra is egyszerre használható, 2 bejárattal rendelkező ingatlan. Kb. 75m2 hasznos terület + kb.35m2 saját pince. Az (ingatlan alapterülete 42 m2-es és erre lett ráépítve egy felső galéria szint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42m2-t.(2 oldalról, az alsó es a felső szinten is van ablak és bejárat)- Corvin sétánytól 5 percre Az ingatlanon belül van egy földszinti, utcai bejáratos üzletrész ami jelenleg irodakent funkcionál. A belmagasság itt 2.1 m. Ott található a fürdőszoba is es a pince lejárata. A földszintről tovabbhaladva 3 db lépcső után, egy felemeleti konyharész,1 WC és egy tárroló kandallóval, 176cm a belmagassággal, majd további lépcsőn feljutva az iroda felett újra 2.1meter a belmagasság. Ott a nappali-háló, a konyha feletti galérián szintén 1.75m a belmagasság.Ott egy kisebb szoba es egy pici taroló + a 2.emeleti WC.Belülről teljes felújítás történt. Új burkolatok, új ablakok, új ajtók, új víz- és áram vezetékek a falakban.Belső 15cm vastag dryvit hőszigetelés lett felhelyezve ami hangszigetelésként is kiváló. Nyáron nincs szükség klímára, mert bent tartja a hűvös levegőt. Télen pedig alig kell fűteni, mert bent tartja a meleget.- saját videokaputelefon, 2db postaláda, Led-világítás, 2db WC (1 a földszinten, 1 az emeleten), kandalló- közel van a 3-mas metró es a 4-6-os villamos, 9-ces busz, troli busz is- Lidl, Spar, CBA kb. 10 percre- üzletek, éttermek, posta, Corvin plaza kb. 10 percre találhatóak, Corvin mozi 15 perc.- óvodák, iskolák a közelben PARKOLÁS egy autóra ingyenesen igényelhető!!!A lakás papíron raktárként van nyilvántartva, de be lehet jelentkezni állandó lakcímre, így lakásként is használható, illetve bármilyen üzleti tevekénység is végezhető. Akár 2 célra együttesen is használható. Lakásként és üzletként is. Befektetők!!!Kiadható lakásként vagy üzletként is, illetve cégek szamara székhely szolgáltatással is pénzt lehet keresni vele. - 2 bejárata van. Egyik bejárata az üzleti, utcai frontról, a másik a lépcsőházból, a körfolyosóról nyílik.-Bútorok, konyhabútor nincsenek benne az árban de megvásárolható ! Mivel most raktárként van nyilvántartva, át is minősíthető lakássá de akkor el fogja veszíteni a funkciójából adódó üzleti lehetőségét. Az átminősítés egyszerű es nem drága. (Csak egy felmérőnek kell az alaprajzot elkészítenie és egy szűk hónap alatt lezajlik a folyamat.) Egy igazi kincs, ha saját üzletet szeretne nyitni. Nem kell bérleti díjakra költenie, sem naponta utazgatnia.(Kialakítható pl. szépség szalon, tetováló szalon, webshop de bármi más is,. vagy akar csak saját irodakent is használható. Leválasztható pl. az utcafronti alsó részé is külön és kiadható bérbe üzleti tevekénységekre .Keressenek bizalommal!

Referencia szám: LK069474