Appartement Á vendre, Budapest, VIIIe. Arrondissement

Texte traduit
APPARTEMENT AU DESIGN UNIQUE !!! DANS LE QUARTIER DU PALAIS ! Au cœur du quartier du Palais, sur la place Mikszáth Kálmán, près du Musée national hongrois, un appartement mezzanine unique avec terrasse privée et un couloir privé devant l'entrée ! L'appartement est situé rue Szentkirályi, dans un immeuble magnifiquement rénové. Grâce à son design unique, l'intérieur est sur deux niveaux : une pièce de 25 m² avec cuisine, séparée par une paroi vitrée, à côté du brise-vent/hall d'entrée, et la salle de bain au niveau inférieur. Un petit espace de détente se trouve au-dessus de l'escalier, et une terrasse lumineuse de 6 à 7 m², à usage privé, est reliée à la partie inférieure, avec un débarras extérieur. L'appartement est constamment entretenu. Il y a quelques années, les rénovations majeures ont consisté en l'installation du chauffage central, le tubage de la cheminée, l'extension du réseau électrique et l'isolation et le plâtrage extérieurs de l'escalier. Le couloir devant l'entrée et la terrasse en contrebas ne font pas officiellement partie de l'appartement, mais de par leur emplacement, seul le propriétaire peut les utiliser. Agrémentés de fleurs et de mobilier de jardin, ces deux appartements constituent de véritables espaces de détente en plein air, des espaces pour le petit-déjeuner et un coin café, à moins d'utiliser l'espace de repos fermé de l'escalier ! L'entretien de l'appartement est avantageux, les charges communes s'élevant à 13 000 HUF par mois. L'eau est mesurée par compteur, le gaz et l'électricité sont également facturés sur la base de compteurs individuels. Je le recommande non seulement pour votre usage personnel, mais aussi comme investissement. Plusieurs universités et grandes écoles se trouvent à proximité : l'Université réformée Károli Gáspár, l'Université catholique Pázmány Péter, l'Université Semmelweis, l'ELTE BTK, etc. Ce bien peut facilement être loué aux étudiants qui y étudient ! À proximité, sur la place Kálvin, vous trouverez les lignes de métro 3 et 4, les tramways 47 et 49, le bus 9 et les trolleybus 72 et 83, mais le boulevard József et les lignes de tramway 4 à 6 sont accessibles en cinq minutes. Un véritable coup de cœur, aux caractéristiques uniques ! Pour une visite ou obtenir plus d'informations, appelez-nous ! Numéro de référence : LK020744

Texte originel
EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ,LAKÁS,!!!
PALOTANEGYEDBEN ! Palotanegyed közepén, Mikszáth Kálmán tér, Magyar Nemzeti Múzeum közelében, egyedi hangulatú, magasföldszinti lakás, privát terasszal, a bejárat előtt privát folyosóval!A lakás a Szentkirályi utcában, egy belül szépen felújított társasházban található. Az egyedi kialakításnak köszönhetően belső kétszintes, a felső részen az üvegfallal leválasztott szélfogó /előtér mellett a 25 m2-es szoba és a konyha található, egy szinttel lejjebb pedig a fürdőszoba. A lépcsőtér fenti részén egy kis pihenő kapott helyet, a lenti részhez pedig egy saját használatú 6-7 m2 körüli lichthof terasz kapcsolódik, egy kinti tárolóval. A lakás folyamatosan karbantartott, pár évvel ezelőtt a nagyobb felújítás a cirkó fűtés kialakítása, kéménybélelés, az elektromos hálózat bővítése, a lépcsőtér külső szigetelése/vakolása volt.Ugyan hivatalosan nem tartozik a lakáshoz a bejárat előtti folyosórész, illetve a lenti terasz sem, de elhelyezkedésükből adódóan csak ennek a lakásnak a tulajdonosa tudja ezeket használni. Virágokkal, kerti bútorokkal felszerelve mindkettő igazi kinti pihenőhely, reggeliző, kávézó zug, ha nem épp a lépcsőtér zárt pihenőjét használná az ember!A lakás fenntartása kedvező, a közös költség havi 13.000 Ft. Vízórás, a gáz és az elektromos áram is egyedi mérőórák alapján fizetendő.Nemcsak saját részre, de befektetésnek is ajánlom, a közelben több egyetem/főiskola is található - Károli Gáspár Református Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE BTK, stb. - az ott tanuló diákok részére könnyen kiadható az ingatlan!A közelben, a Kálvin téren jár a 3-as, 4-es metró, a 47, 49 villamosok, a 9-es busz, 72, 83 trolibuszok, de a József körút és a 4-6-os villamos vonala öt perc alatt elérhető.Igazi beleszeretős lakás, egyedi vonásokkal!Ha szeretné megnézni vagy bővebb információt kér, hívjon!

Referencia szám: LK020744