Appartement Á vendre, Budapest, VIIIe. Arrondissement

Texte traduit
Local commercial rénové et polyvalent à vendre dans le 8e arrondissement, à proximité de la place Jean-Paul II. Actuellement exploité avec succès comme salon de massage et salle de danse, ce local de 48 m² entièrement rénové, avec fenêtres donnant sur la rue, attend son nouveau propriétaire ! Situé dans le 8e arrondissement de Budapest, rue Légszesz, ce local en sous-sol de 48 m², entièrement rénové et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, est à vendre. Actuellement enregistré comme bureau au cadastre, il se prête également, grâce à sa configuration, à la transformation en appartement ou à diverses activités commerciales (salon de beauté, massage, yoga, bureaux ou petits commerces). Caractéristiques principales : rénovation complète (remplacement de la plomberie, des revêtements, des fenêtres et des portes), douche neuve, WC séparés avec lavabo, parquet stratifié, cuisine équipée, fenêtres donnant sur la rue, exposition sud, espace pratique et facilement modulable. Situation : le local bénéficie d'une excellente infrastructure. Proche de la place Jean-Paul II, des lignes de métro M2 et M4, des tramways et des bus. La gare de Keleti est à quelques minutes. Commerces, services et possibilités de shopping à proximité. Autres informations : copropriété bien gérée, faibles charges, habitable immédiatement grâce à son sous-sol (aucun prêt immobilier possible). Prix indicatif : 29,9 millions HUF. De par son emplacement et sa conception, ce bien représente un excellent investissement, aussi bien pour un usage personnel que professionnel.

Texte originel
Felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó a VIII. kerületben, a II. János Pál pápa tér közelében.
Jelenleg sikeresen működő masszázsszalonként és táncteremként üzemelő, teljes körűen felújított, 48 m²-es, utcai ablakos helyiség várja új tulajdonosát!

Budapest VIII. kerületében, a Légszesz utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, teljeskörűen felújított szuterén ingatlant,
utcai ablakokkal, kiváló közlekedés mellett.
Az ingatlan jelenleg irodaként szerepel az ingatlannyilvántartásban, de kialakításának köszönhetően lakásként vagy különböző üzleti tevékenységekre is alkalmas
(pl. szépségszalon, masszázs, jóga, iroda vagy kisebb üzlethelyiség).

Főbb jellemzők:
teljeskörű felújítás (vezetékek, burkolatok, nyílászárók cseréje)
új zuhanyzó, külön WC kézmosóval
laminált parketta
konyha kialakításához előkészített kiállások
utcai ablakok, déli fekvés
praktikus, jól alakítható tér

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
II. János Pál pápa tér közelsége.
M2 és M4 metró, villamosok, buszok könnyen elérhetők.
Keleti pályaudvar néhány percre.
Üzletek, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek a közelben.

Egyéb információk:
rendezett tulajdoni viszonyok
alacsony fenntartási költségek
az ingatlan azonnal birtokba vehető
szuterén besorolás miatt lakáshitel nem igényelhető

Irányár: 29,9 millió Ft
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt befektetésnek és saját célra is jó választás.