Appartement Á vendre, Budapest, VIIe. Arrondissement

Texte traduit
Un trésor rare du VII. district! 173 m2, lumineux, 4+1 pièces II. 1er étage, APPARTEMENT HAUT-CITOYEN, RÉNOVÉ en qualité premium, pas encore habité, attend son nouveau propriétaire au cœur d'Erzsébetváros ! La propriété, située dans un bâtiment classique en bon état, est dotée des plus hauts niveaux de confort, avec son élégance évoquant l'atmosphère du tournant du siècle dernier, des détails soigneusement préservés, de belles fenêtres et portes, des frises sculptées au-dessus des portes, de belles poignées de porte et une cheminée fonctionnant comme élément décoratif. Le propriétaire avait prévu la rénovation pour sa part, mais n'a finalement pas emménagé, vous pouvez donc être le premier à prendre possession ! Chaque pièce de l'appartement est lumineuse et spacieuse, et lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à chaque détail pour créer une harmonie de luxe et de fonctionnalité. Les pièces de l'appartement : -4 CHAMBRES spacieuses (vue sur la rue), dont 3 exposées S-NW, ensoleillées, 1 exposée E-NW, et le dressing reçoit la lumière du couloir avec ses portes vitrées -COULOIR avec immense -dans les armoires, qui peuvent être utilisées comme garde-robe ou comme classeur, conviennent également parfaitement. Grâce à la largeur du couloir, il peut également servir de salle d'attente élégante. -WALKER ROOM est un espace multifonctionnel qui peut également être utilisé comme salle à manger ou salle d'attente. -Deux SALLES DE BAIN, une avec douche, l'autre avec baignoire et WC. Il y a également un WC INVITÉS séparé dans l'appartement. -Cuisine, qui peut même être utilisée comme salle à manger en raison de sa taille, et les appareils encastrables MIELE au design unique répondent à tous les besoins. Les travaux et éléments techniques premium réalisés lors de la rénovation : -Remplacement complet du câblage d'eau et d'électricité -5 climatiseurs Mitsubishi dans chaque pièce et dans la cuisine assurant un confort maximal -Volets roulants électriques sur les fenêtres de chaque pièce -Chaudière à accumulation de chaleur, qui fournit le chauffage et l'eau chaude - La cuisine au design unique est équipée des appareils Miele les plus modernes pour garantir une expérience de cuisson haut de gamme. Cet appartement est un choix idéal non seulement pour les familles nombreuses, mais aussi pour les cabinets d'avocats haut de gamme, les cabinets privés, les back-offices ou même comme appartement-restaurant. Les espaces spacieux et la disposition flexible des pièces vous permettent de personnaliser l'appartement selon vos besoins : trois pièces s'ouvrent séparément, mais grâce aux grandes portes à double battant, elles peuvent être ouvertes ensemble, de sorte que plusieurs options sont disponibles. Il n'y a actuellement pas d'ascenseur dans l'immeuble, mais la communauté résidentielle discute déjà de son installation, dont la mise en œuvre technique est possible grâce à la structure de la maison. A distance de marche du METRO (2, 4), du tram (4-6), mais situé dans une rue calme et peu fréquentée, cela augmente l'exclusivité de la propriété ! Profitez de cette opportunité unique ! Au plaisir de vous voir, même le week-end ! Si je ne réponds pas tout de suite, je vous rappellerai certainement ! Katalin Fábián, conseillère en immobilier, architecte d'intérieur

Texte originel
Ritka kincs a VII. kerületben!
173 m-es, világos, 4+1 szobás II. emeleti NAGYPOLGÁRI LAKÁS prémium minőségben FELÚJÍTVA, még nem lakott állapotban várja új tulajdonosát Erzsébetváros szívében!

A szép állapotú klasszicista épületben található ingatlan a múlt századforduló hangulatát megidéző eleganciájával, óvón megőrzött részleteivel, gyönyörű nyílászáróival, az ajtók feletti faragott frízekkel, a csodaszép kilincsekkel és a dekorációs elemként funkcionáló kandallóval, emellett pedig a legmagasabb kényelmi funkciókkal van ellátva. A tulajdonos saját részre szánta a felújítást, de végül nem költözött be, így Ön lehet az első, aki birtokba veheti! A lakás minden szobája világos és tágas, a felújítás során pedig minden részletre odafigyeltek, hogy a luxus és a funkcionalitás harmóniáját megteremtsék.

A lakás helyiségei:

-4 tágas SZOBA (utcai nézetű) 3 ebből D-NY-i fekvésű, napfényes, 1 E-NY-i, a gardrób pedig üvegezett ajtóival a folyosóról kapja a fényt
-ELŐSZOBA hatalmas beépített szekrényekkel, amelyek gardróbnak vagy irattárolónak is kiválóan alkalmasak. A folyosó szélességéből adódóan elegáns várótérként is funkcionálhat.
-GARDRÓBSZOBA multifunkcionális tér, amely ebédlőként vagy váróként is használható.
-Két FÜRDŐSZOBA az egyik zuhanyzós, a másik kádas WC-vel.
Emellett külön
-VENDÉG WC- is található a lakásban.
-Konyha, amely méretének köszönhetően akár étkezőként is használható, és az egyedi tervezésű MIELE beépített készülékek minden igényt kielégítenek.

A felújítás során elvégzett munkálatok és prémium műszaki elemek:

-Teljes körű víz- és villanyvezeték-csere
-5 db Mitsubishi légkondicionáló minden szobában és a konyhában is biztosítva a maximális komfortot
-Elektromos redőnyök minden szoba ablakán
-Hőtárolós kazán, amely a fűtésről és a meleg vízről is gondoskodik
-Az egyedi tervezésű konyha a legmodernebb Miele készülékekkel van felszerelve, hogy a főzés élménye is prémium szintű legyen.

Ez a lakás nemcsak nagycsaládosoknak, hanem prémium színvonalú ügyvédi irodáknak, magánrendelőknek, back office-ként vagy akár lakásétteremként is ideális választás. A tágas terek és a szobák rugalmas elrendezése lehetővé teszi, hogy igényei szerint alakítsa a lakást: három szoba külön nyíló, de a hatalmas, kétszárnyú ajtóknak köszönhetően egybenyithatók, így többféle lehetőség is rendelkezésre áll. Lift pillanatnyilag nincs az épületben, de a lakóközösség már tárgyal a beépítéséről, melynek technikai kivitelezésére a ház struktúrájából adódóan van lehetőség.

Sétatávolságra a METRO (2-es, 4-es), villamos (4-6), mégis csendes, kis forgalmú utcában található, ez növeli az ingatlan exkluzivitását!

Éljen ezzel az egyedülálló lehetőséggel! Szeretettel várom megkeresését, akár hétvégén is!
Amennyiben nem veszem fel azonnal, biztosan visszahívom!

Fábián Katalin
ingatlan referens, belsőépítész