Appartement Á vendre, Budapest, VIIe. Arrondissement

Texte traduit
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : À deux pas du Parc de la Ville ! 7e arrondissement, rue Dembinszky – À quelques minutes à pied des espaces verts du Parc de la Ville rénové, de l'arrêt du tramway 74 et de la gare de Keleti. Excellent investissement : L'attrait touristique du quartier et les projets d'aménagement paysager prévus garantissent la stabilité de sa valeur. Possibilité de sous-location avec un locataire fiable ! AMBIANCE ET OPTIMISATION DE L'ESPACE UNIQUES. Ce n'est pas un petit appartement ordinaire ! Ce bien de 30 m², situé au 1er étage, a été transformé en un véritable studio élégant grâce à une rénovation complète et ingénieuse. HAUTEUR SOUS-HAUTEUR DE 3,5 MÈTRES : Tirant parti de la hauteur, une mezzanine d'environ 5 m² (pouvant servir de chambre) et une mezzanine de rangement de 4 m² (au-dessus de la salle de bain) ont été aménagées. Design caractéristique : Cuisine et salle de bain élégantes avec murs en briques apparentes, douche à l'italienne unique. Éclairage LED intégré et agencement astucieux créent une atmosphère chaleureuse. Entrée directe : Grâce aux placards intégrés, un couloir pratique a été créé à l'entrée, évitant ainsi d'arriver directement dans la cuisine. DURABILITÉ ET ÉCONOMIE : Ne vous fiez pas à l'âge de l'immeuble ! Grâce à la rénovation et aux fenêtres et portes modernes, les charges de cet appartement sont extrêmement faibles : Chauffage : Gaz (convecteur), réglable. Même au plus fort de l'hiver, la facture de chauffage ne dépasse pas 6 000 à 8 000 HUF ! Charges communes : Seulement 13 000 HUF/mois. Immeuble : Propre, financièrement stable, avec une toiture récemment rénovée ! Histoire de l'immeuble : Nom de la rue : La rue porte le nom du lieutenant-général d'origine polonaise Dembinszky Henrik (Henryk Dembiński, 1791-1864), qui commanda également les forces hongroises pendant la guerre d'indépendance de 1848-1849. La rue Dembinszky est un véritable joyau architectural, mais cet immeuble, construit entre 1897 et 1898, arbore une façade éclectique conventionnelle, typique des immeubles d'habitation de Budapest de l'époque, mêlant des éléments de différents styles historiques. Reconnu par le Conseil des travaux publics de Budapest (FKT), il fut classé parmi les « constructions remarquables de la capitale » dans son rapport officiel de 1898. Cette classification atteste de sa qualité exceptionnelle et de son importance architecturale pour l'époque. L'immeuble constitue ainsi un bel exemple d'architecture d'appartements budapestoise du début du XXe siècle, très appréciée des instances officielles. Il ne s'agit donc pas d'un bâtiment isolé, mais d'un élément du quartier dynamique et riche en patrimoine architectural du VIIe arrondissement, où se concentrait le fleuron de l'architecture du début du XXe siècle. Recherchez en toute confiance, même le week-end ! Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement aux portes du Parc de la Ville ! #Dembinszky46 #ParcCity #VIIeArrondissement #Erzsébetváros #GareDeL'Est #AppartementBudapest #AppartementÀVendre #InvestissementImmobilier #AmbianceLoft #AppartementGalerie #StudioÉlégant #AppartementCivique #AppartementBrique #ImmeubleFaible #Rentable #Rénové #MaisonDeCaractère #VenteRapide #Immobilier #AppartementÀVendre #ImmobilierHongrie #Maison #VieCitadine

Texte originel
PÁRATLAN LOKÁCIÓ: Kőhajításnyira a Városligettől!
VII. kerület, Dembinszky utca – Pár lépésre a megújuló Városliget zöldjétől, a 74-es troli megállójától és a Keleti pályaudvartól.

Befektetésre kiváló: A környék turisztikai vonzereje és a várható kerületi fejlesztések (zöldítés) garantálják az értékállóságot. Akár megbízható albérlővel is átvehető!

EGYEDI LOFT HANGULAT ÉS TÉRKIHASZNÁLÁS
Ez nem egy átlagos kis lakás! Ezt a 30 m²-es, 1. emeleti ingatlant fantáziadús, teljes körű felújítás tette igazi Stílusos garzonná.

3,5 MÉTERES BELMAGASSÁG: A magasságot kihasználva egy kb. 5 m²-es fekvő galéria (hálószoba) és egy 4 m²-es tároló galéria (fürdő felett) is kialakításra került.

Karakteres Dizájn: Stílusos, vert téglás konyha és fürdőszoba, egyedi, épített zuhany. Beépített LED-világítások és okos helykihasználás teszik otthonossá.

Beugró Előrészt: A beépített szekrényeknek köszönhetően a bejáratnál kialakult egy praktikus "előszoba", így nem a konyhába érkezünk.

FENNTARTHATÓSÁG ÉS KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG
Ne engedje, hogy az épület kora megtévessze! A felújításnak és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a lakás rezsije extrém alacsony:

Fűtés:
Gáz (konvektor), szabályozható.
A legkeményebb téli hónapokban a fűtési díj nem haladja meg a 6.000 – 8.000 Ft-ot!

Közös Költség:
Csupán 13.000 Ft/hó.

Társasház:
Rendezett, pénzügyileg stabil, frissen felújított tetővel!

A Ház története:

Az utca neve:
Az utca Dembinszky Henrik (Henryk Dembiński, 1791–1864) lengyel születésű honvéd altábornagyról kapta a nevét, aki az 1848–49-es szabadságharc idején a magyar erők parancsnoka is volt.

A Dembinszky utca maga is egy igazi építészeti bemutatóhely, de ez az épület 1897-ben és 1898-ban épült és Konvencionális eklektikus homlokzattal rendelkezik, ami jellemző az akkori budapesti bérházakra, ahol a különböző történelmi stílusok elemeit ötvözték.

A házat a Fővárosi Közmunkák Tanácsa (FKT) is elismerte, ugyanis az 1898-ban kiadott hivatalos jelentésében a "kiválóbb fővárosi építkezések" közé sorolta. Ez a besorolás azt jelenti, hogy az épület kiemelkedő minőségűnek és jelentősnek számított a korszak építészete szempontjából.

Az épület tehát egy szép példája a századfordulós budapesti bérházépítészetnek, melyet a hivatalos szervek is nagyra becsültek.

Ez a ház tehát nem egy izolált épület, hanem egy része a VII. kerület dinamikusan fejlődő, gazdag építészettel rendelkező negyedének, ahol a századfordulós építészet krémje képviseltette magát.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Ne maradjon le erről a remek befektetési lehetőségről a Városliget kapujában!

#Dembinszky46 #Városliget #VIIkerület #Erzsébetváros #KeletiPályaudvar #BudapestLakás #EladóLakás #IngatlanBefektetés #LoftHangulat #GalériásLakás #StílusosGarzon #PolgáriLakás #TéglaLakás #AlacsonyRezsik #Költséghatékony #FrissenFelújított #KarakteresOtthon #GyorsEladás #Ingatlan #LakásEladó #RealEstateHungary #Otthon #CityLife