Appartement Á vendre, Budapest, VIIe. Arrondissement

Texte traduit
***Appartement lumineux et calme dans le 7e arrondissement, idéalement situé et offrant un excellent potentiel d'investissement !*** Ce petit appartement de 27 m² (surface habitable) en excellent état, situé au 3e étage et donnant sur la cour intérieure, est à vendre rue Dohány, à proximité des places Blaha Lujza et Almássy. Extrêmement lumineux grâce à son agencement, il bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement comprend également un vestibule de 6 m² avec serrure, partie commune mais privative. Plusieurs copropriétaires ont déjà aménagé un espace similaire, permettant ainsi d'agrandir la surface utile. Entièrement rénové il y a quelques années, l'appartement dispose d'une cuisine équipée de meubles et d'électroménagers IKEA neufs, de fenêtres et de portes neuves avec volets, et d'une installation électrique en parfait état. Il ne vous reste plus qu'à emménager ! En hiver, un chauffage au gaz et des radiateurs électriques assurent un confort optimal, tandis qu'en été, une climatisation réversible garantit une température idéale. L'immeuble est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La toiture a été récemment rénovée et la copropriété est très conviviale. Les charges sont également très abordables : seulement 20 000 HUF. Les transports sont extrêmement pratiques : l'arrêt de bus 74 se trouve juste devant l'immeuble et la place Blaha Lujza est à 5 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre rapidement n'importe quel point de la ville grâce au métro M2 et aux tramways 4 à 6. Ce logement peut être idéal pour de jeunes actifs et des étudiants à la recherche de leur premier appartement dans un quartier exceptionnel. De plus, grâce à son emplacement, ses faibles charges et son excellent potentiel locatif, il représente un investissement judicieux, offrant un rendement sûr. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite ! Référence : M337539. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours d'élaboration ; l'annonce sera mise à jour dès qu'il sera disponible.

Texte originel
***Világos, csendes otthon a VII. kerületben, kiváló közlekedéssel és befektetési lehetőséggel!***

Eladóvá vált a Dohány utcában, a Blaha Lujza és Almássy tér közelében egy 3. emeleti, csendes, udvarra néző, nettó 27 nm-es, kiváló állapotú kis lakás, amely adottságainak köszönhetően rendkívül világos. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 négyzetméteres, zárható előtér is, ami ugyan közös tulajdon, de kizárólagosan ehhez az ingatlanhoz tartozik, és a társasházban többen beépítették már ezt a hasonló részt, így igény szerint tovább növelhető a hasznos alapterület.

Néhány éve teljeskörű felújításon esett át a lakás: új IKEA bútorok és gépek kaptak helyet a konyhában, vadonatúj nyílászárókat építettek be redőnyökkel, valamint a vezetékek is teljesen rendben vannak, így ide tényleg csak be kell költözni. A téli hidegben a gázkonvektor és az elektromos fűtőpanelek, míg a nyári melegben a hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőérzetről.

Az épület kívül-belül jó állapotú, a tetőt nemrégiben újították fel, a lakóközösség pedig kifejezetten összetartó. A fenntartása is rendkívül kedvező, a közös költség mindössze 20 000 Ft.

A közlekedés kifejezetten praktikus: a 74-es busz megállója a ház előtt van, a Blaha Lujza tér pedig 5 perc séta, ahonnan az M2-es metróval és a 4-6-os villamossal a város bármely pontja gyorsan elérhető.

Első lakásnak kereső fiataloknak és egyetemistáknak szuper, világos otthonként szolgálhat a fantasztikus környéken, de elhelyezkedése, minimális fenntartási költsége és remek kiadhatósága miatt befektetőknek is biztos hozamot hozó, értékálló választás.

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget, hívj bizalommal a megtekintésért!

Referenciaszám: M337539

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.