Appartement Á vendre, Budapest, VIe. Arrondissement

Texte traduit

Dans un quartier prisé du 6e arrondissement de Budapest, à deux pas du boulevard, au 3e étage d'un immeuble rénové sans ascenseur datant de 1890, nous vous proposons à la vente ce lumineux appartement de 68 m², rénové avec goût et offrant une atmosphère chaleureuse. Actuellement composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de toilettes séparées, il peut être transformé en deux chambres grâce à ses atouts, ce qui en fait un choix idéal pour y vivre ou un investissement judicieux. La façade et la cour intérieure de cet immeuble de 28 appartements (et 4 locaux commerciaux), répartis sur un rez-de-chaussée et trois étages, ont été rénovées avec goût il y a quelques années. La cour intérieure, au charme romantique, évoque le charme d'antan, une véritable rareté en centre-ville. L'accès à l'appartement est particulièrement agréable : on y accède par une grille de sécurité verrouillable et une cour commune fleurie. En entrant, on découvre un hall d'entrée fonctionnel faisant office de coin repas, et donnant sur une cuisine ouverte. La salle de bain lumineuse forme une unité indépendante, et jouxte des toilettes séparées avec lavabo, offrant une solution pratique et fonctionnelle au quotidien. L'espace central de l'appartement est un vaste séjour d'environ 34 m², avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, où a également été aménagé un coin bar cosy. Le séjour s'ouvre sur une chambre d'environ 13 m², elle aussi dotée d'une mezzanine, créant un espace de détente intime et aménageable. La hauteur sous plafond de 3,8 mètres confère à l'intérieur une élégance citadine indéniable. Les pièces sont climatisées, garantissant une température agréable toute l'année. Orientées sud-ouest, elles bénéficient d'un ensoleillement optimal et donnent sur une cour intérieure calme et soignée, créant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Le prix comprend le mobilier intégré ; des équipements supplémentaires peuvent être acquis sur demande, après accord séparé. La copropriété est financièrement saine et les résidents veillent scrupuleusement à l'entretien de l'immeuble – l'un des plus beaux immeubles rénovés de la rue, offrant un cadre de vie soigné et une allure élégante. Son emplacement est idéal : toutes les commodités sont à proximité, notamment des commerces, une pharmacie et d'autres services essentiels. Charges communes : 19 040 HUF/mois. Les transports en commun sont également excellents : le métro est à quelques minutes à pied et accessible rapidement par les tramways 4 et 6. Le stationnement dans la rue est payant. Si vous êtes intéressé(e), avez des questions ou souhaitez visiter le bien, n'hésitez pas à me contacter ! Je me réjouis de votre appel ! Dr. Vincellér Zsuzsa +36308152510 v.zsuzsa@citycartel.hu *Les subventions incluses dans le prêt immobilier FIX 3 % sont fournies par le gouvernement hongrois.

Texte originel

Budapesten, a VI. kerület egyik közkedvelt részén, a Körúttól mindössze néhány lépésre, egy 1890-ben épült, felújított, lift nélküli társasház 3. emeletén kínáljuk megvételre ezt a 68 nm-es, világos, igényesen felújított, igazán otthonos hangulatú lakást.

 

A lakás jelenlegi elrendezése: nappali + 1 hálószoba + külön konyha + fürdőszoba + külön mellékhelyiség. Kedvező adottságainak köszönhetően akár 2 hálószobássá alakítható, ideális választás lehet saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt.

 

A 28 lakásos (+4 üzlethelyiséges), földszint + 3 emeletes, impozáns társasház homlokzatát és belső udvarát néhány éve igényesen felújították. A belső udvar különösen hangulatos: romantikus atmoszférája a régi korok emlékét idézi, igazi belvárosi ritkaság.

 

A lakás megközelítése kifejezetten kellemes: egy zárható biztonsági rácson, valamint egy közös, virágos előtéren keresztül jutunk a bejárathoz.

 

Belépve egy praktikus előtér–étkező rész fogad, innen nyílik a nyitott konyha. Külön egységet alkot a világos fürdőszoba, mellette pedig a külön mellékhelyiség kézmosóval, amely kényelmes és funkcionális megoldást kínál a mindennapokban.

 

A lakás központi tere a kb. 34 nm-es, tágas nappali, nagy belmagassággal és galériával - itt egy hangulatos, kis bárpult-rész is kialakításra került. A nappaliból nyílik a szintén galériázott, kb. 13 nm-es hálószoba, amely kényelmesen berendezhető, intim pihenőteret biztosít.

 

A lakás 3,8 méteres belmagassága valódi belvárosi eleganciát ad az enteriőrnek, a szobák klimatizáltak, így egész évben komfortos a hőérzet.

 

Délnyugati tájolásának köszönhetően a helyiségek napfényesek, és mivel csendes, rendezett belső udvarra néznek, nyugodt, zavartalan otthoni környezetet teremtenek.

 

Az ár tartalmazza a beépített bútorokat, a további berendezés pedig igény esetén külön megállapodás alapján megvásárolható.

 

A társasház anyagilag rendezett, a lakóközösség pedig igényesen, folyamatosan gondoskodik az épület állapotáról – az utca egyik legszebben felújított háza, rendezett környezettel és igényes megjelenéssel.

A lokáció kiváló: a közelben minden kényelmi szolgáltatás elérhető, többek között bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és egyéb mindennapi infrastruktúra.

 

Közös költség: 19.040 Ft / hó

 

A közlekedés is kimagasló: pár perc sétával, illetve a 4-es és 6-os villamossal gyorsan elérhető a metró is.

A parkolás az utcán fizetős.

 

Amennyiben felkeltette érdeklődését, további kérdése merült fel, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

 

Hívását szeretettel várom!

 

dr. Vincellér Zsuzsa

+36308152510

v.zsuzsa@citycartel.hu

 

*A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.