Appartement Á vendre, Budapest, VIe. Arrondissement

Texte traduit
À vendre : un appartement moderne et élégamment rénové de 75 m², comprenant trois pièces, situé rue Színyei Merse, dans l'un des quartiers les plus prisés du 6e arrondissement de Budapest. Situé au deuxième étage d'un immeuble soigné avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente santé financière, permettant des travaux d'entretien et de rénovation réguliers. L'ascenseur sera d'ailleurs entièrement remplacé prochainement. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation technique et esthétique complète en 2020, axée sur la fonctionnalité et le confort. Des fenêtres et portes à triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et phonique, ont été installées avec des volets roulants électriques. L'ensemble du réseau électrique et les portes intérieures ont été remplacés, et des sanitaires modernes et impeccables ont été installés. Un chauffage au sol assure une température agréable et homogène, complétée par une climatisation réversible. Donnant sur une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu malgré sa situation en centre-ville. Le quartier est agréable à vivre, propre et sûr. Les transports en commun y sont excellents : plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement n’importe quel point de la ville. Les charges sont avantageuses : 32 600 forints par mois pour les charges communes et environ 8 000 forints par mois pour la consommation d’électricité et de gaz, calculée sur la base de mesures individuelles. Plusieurs places de parking peuvent être acquises pour l’appartement dans la rue adjacente. L’équipement est négociable, ce qui permet d’emménager immédiatement ou de réaliser un excellent investissement à long terme, grâce à son emplacement privilégié en centre-ville. Le bien appartient à une société et est soumis à la TVA. Le prix de vente indiqué est net. L'équipement est négociable, ce qui permet d'emménager immédiatement ou de réaliser un excellent investissement à long terme, grâce à son emplacement privilégié en centre-ville. Le diagnostic énergétique est en cours d'établissement ; dès qu'il sera disponible, l'annonce sera mise à jour.

Texte originel
Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Színyei Merse utcában egy stílusosan felújított, modern hangulatú, 75 m2-es, háromszobás lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén helyezkedik el, ahol a ház kimagasló anyagi helyzete lehetővé teszi a folyamatos fejlesztéseket és karbantartásokat, a következő ütemben a lift teljes cseréje is megvalósul.

A lakás 2020-ban esett át átfogó műszaki és esztétikai megújuláson, amely során a funkcionalitás és a kényelem egyaránt középpontba került. Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók kerültek beépítésre elektromos redőnyökkel, megújult a teljes elektromos hálózat és a beltéri ajtók, valamint modern, letisztult szaniterek kaptak helyet. Az egyenletes hőérzetet padlófűtés biztosítja, melyet inverteres klímaberendezések egészítenek ki. A lakás udvari tájolású, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten nyugodt és csendes.

A környék élhető, rendezett és biztonságos, a tömegközlekedés kiemelkedően jó, néhány perc sétával több metró-, villamos- és buszjárat is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség havi 32 600 forint, az áram- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján, átlagosan havi 8-8 ezer forint körül alakul.

A lakáshoz vásárolható akár több parkolóhely is a szomszédos utcában.

A berendezés megegyezés tárgyát képezi, így a lakás akár azonnal birtokba vehető, vagy kiváló lehetőséget kínál hosszú távú befektetésként is, frekventált belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően.

Az ingatlan céges tulajdonban van, ÁFA-köteles, a megadott vételár nettó összeg. A berendezés megegyezés tárgyát képezi, így a lakás akár azonnal birtokba vehető, vagy kiváló lehetőséget kínál hosszú távú befektetésként is, frekventált belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően.
A lakáshoz vásárolható akár több parkolóhely is a szomszédos utcában.

Az ingatlan céges tulajdonban van, ÁFA-köteles, a megadott vételár nettó összeg. A berendezés megegyezés tárgyát képezi, így a lakás akár azonnal birtokba vehető, vagy kiváló lehetőséget kínál hosszú távú befektetésként is, frekventált belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.