Appartement Á vendre, Budapest, Ve. Arrondissement

Texte traduit
Studio rénové à vendre au cœur de Budapest, rue Hercegprímás, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, près de la Basilique. Nous vous proposons à la vente un studio entièrement rénové et doté de prestations exceptionnelles. Situé au dernier étage, il dispose d'un numéro topographique indépendant et pouvait auparavant servir d'appartement de service ou de buanderie. Ce logement de 28 m², à l'agencement pratique, a été entièrement rénové : les conduites d'eau et d'électricité, ainsi que les fenêtres et portes extérieures et intérieures, ont été remplacées. Situé à un niveau, il est construit sur un toit plat. L'unité d'habitation bénéficie d'une isolation thermique de 10 cm sur tout le pourtour, et le toit a été renforcé par une isolation thermique anti-marche et une double étanchéité. Déconnecté du gaz, le logement assure une température agréable grâce à un chauffage électrique moderne (catégorie premium, panneaux norvégiens NordArt) et à un climatiseur réversible. Aménagement intérieur : Hall + cuisine-séjour avec carrelage en céramique et parquet stratifié Salle de bains avec douche et WC Chambre séparée, calme, donnant sur la cour L'intérieur lumineux et calme donne sur les murs coupe-feu des bâtiments environnants. L'escalier de l'ascenseur et la façade sur la cour dégagent une atmosphère particulière, rappelant l'univers des pubs en ruine du centre-ville. La façade présente encore des traces d'éclats d'obus de l'époque historique, particulièrement appréciées par de nombreux jeunes locataires. Les propriétaires de la copropriété prévoient de rénover en vendant les combles à long terme, de sorte que l'environnement devrait continuer à se développer. Avec l'ajout des combles, cette petite maison pourrait même devenir une unité résidentielle neuve ; si le propriétaire l'accepte, cela pourrait représenter un sérieux potentiel d'investissement. Informations complémentaires : Chauffage : panneau chauffant électrique, climatisation avec refroidissement et chauffage Orientation : sud-est Hauteur sous plafond : 2,7 m Charges communes : 8 000 HUF Compteur séparé Meublé, avec cuisine intégrée Ascenseur Parking : dans la rue, dans une zone payante Libre de toute charge, propriété 1/1 Airbnb non autorisé Actuellement utilisé par des locataires fiables qui souhaitent rester plus longtemps, c'est donc aussi un excellent choix comme investissement. Si vous souhaitez vivre au cœur du centre-ville ou investir dans une propriété avec une atmosphère particulière, recherchez en toute confiance - même le week-end !

Texte originel
Felújított garzon eladó Budapest szívében, a Hercegprímás utcában

Budapest egyik legkedveltebb részén, a Bazilika közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított garzonlakást.

Az ingatlan a legfelső emeleten található, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, korábban cselédlakásként vagy mosókonyhaként működhetett.

A 28 m²-es otthon praktikus elrendezésű, és teljes felújításon esett át:
kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, valamint a külső és belső nyílászárókat.

A ház lapos tetőre épített szintjén helyezkedik el, a lakóegység körben 10 cm hőszigetelést kapott, a tető pedig lépésálló hőszigeteléssel és kétszeres vízszigeteléssel lett megerősítve.

A gázról leválasztott ingatlan korszerű elektromos fűtéssel (prémium kategóriás, NordArt Norvég fűtőpanelek) és hűtő-fűtő klímával biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

Belső elrendezés:

Előszoba + konyha-nappali kerámia burkolattal és laminált parkettával
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Külön hálószoba, csendes, udvari fekvésű

A világos, nyugodt belső tér a környező épületek tűzfalaira néz.

A liftes lépcsőház és az udvari homlokzat különleges hangulatot áraszt, a belvárosi romkocsmák világát idézi. A homlokzaton még láthatók a történelmi időkből származó repesznyomok, amit sok fiatal bérlő kifejezetten kedvel.

A társasház tulajdonosai hosszabb távon a padlástér értékesítéséből tervezik a felújítást, így a környezet várhatóan tovább fejlődik. A padlástér beépítésével ez a kis otthon akár új építésű lakóegységgé is válhat – ha a tulajdonos hozzájárul, ez komoly befektetési potenciált jelenthet.

További tudnivalók:
Fűtés: elektromos fűtőpanel, hűtő-fűtő klíma
Tájolás: délkeleti
Belmagasság: 2,7 m
Közös költség: 8 000 Ft
Külön mérőórás
Bútorozott, beépített konyhával
Lift van
Parkolás: utcán, fizetős övezetben
Tehermentes, 1/1 tulajdon
Airbnb nem engedélyezett


Jelenleg megbízható bérlők használják, akik szívesen maradnának tovább is, így befektetésként is kiváló választás.

Ha szeretnél a belváros szívében élni vagy befektetni egy különleges hangulatú ingatlanba, keress bizalommal – akár hétvégén is!