Appartement Á vendre, Budapest, Ve. Arrondissement

Texte traduit
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX ET STYLE BAUHAUS À PROXIMITÉ DU PARLEMENT. Ce bien allie style Bauhaus et emplacement prestigieux, un investissement de valeur dans le quartier le plus important de Budapest. Au cœur de Budapest, dans le secteur le plus sûr du 5e arrondissement, à Lipótváros, un appartement de 78 m² au 3e étage, avec deux balcons, est à vendre. Situé dans un immeuble classique de style Bauhaus des années 1930, il est en excellent état, constamment entretenu et isolé. Inspiré par l'architecture Bauhaus, cet appartement offre une expérience esthétique unique, ainsi qu'un modèle de fonctionnalité et des espaces lumineux et spacieux. POURQUOI EST-CE LE MEILLEUR CHOIX SUR LE MARCHÉ ? Un emplacement exceptionnel : la place Kossuth est à seulement 100 mètres, la place Szabadság à 350 mètres et les rives du Danube sont facilement accessibles. Ce quartier diplomatique et gouvernemental est extrêmement sûr et élégant. Caractéristiques et flexibilité du Bauhaus : Outre une hauteur sous plafond de 290 cm et une excellente distribution (2 pièces + séjour + toilettes), les cloisons intérieures sont amovibles, permettant une personnalisation complète des espaces. Confort et technologie : Deux balcons privatifs, fenêtres et portes en bois d'origine, climatisation et chauffage central garantissent un confort optimal. Faibles charges : Grâce à l'isolation de la façade sud, les charges sont avantageuses. Les charges communes de 47 000 HUF incluent déjà les frais de chauffage et de consommation d'eau. POINTS FORTS : Situé au 3e étage, double exposition, espaces calmes et lumineux. Escalier soigné et bien entretenu, copropriété harmonieuse. Idéal pour des bureaux, un cabinet médical ou une élégante demeure bourgeoise. Opportunité immédiate : le bien est disponible dès mars. TRANSPORTS ET INFRASTRUCTURES : Son emplacement est idéal en termes de transports : les lignes de métro M2 et M3, ainsi que de nombreuses lignes de tramway et de bus, sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bien est actuellement loué à une société depuis 8 ans, qui souhaite rester. Cela représente donc un revenu immédiat pour le nouvel acquéreur ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter le bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours d'établissement ; dès qu'il sera disponible, l'annonce sera mise à jour.

Texte originel
PRÉMIUM LOKÁCIÓ ÉS BAUHAUS ÉLETERZÉS A PARLAMENT SZOMSZÉDSÁGÁBANEz az ingatlan a Bauhaus stílus és a presztízs lokáció találkozása értékálló befektetés Budapest legfontosabb negyedében.Budapest szívében, az V. kerület legbiztonságosabb részén, Lipótvárosban eladó egy 78 m²-es, 3. emeleti, két erkélyes ingatlan. A lakás egy kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott és szigetelt, az 1930-as években épült klasszikus Bauhaus stílusú társasházban található.A Bauhaus építészet jegyében született ház nemcsak esztétikailag nyújt különleges élményt, hanem a funkcionalitás és a tágas, világos terek mintapéldája is.MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS A PIACON? Páratlan elhelyezkedés: A Kossuth tér mindössze 100 méter, a Szabadság tér 350 méter, a Dunapart pedig karnyújtásnyira található. A környék diplomáciai és kormányzati negyed, rendkívül biztonságos és elegáns. Bauhaus adottságok és rugalmasság: A 290 cm-es belmagasság és a remek elosztása (2 szoba + nappali + félszoba) mellett az ingatlan belső válaszfalai kivehetőek, így a terek teljesen egyénre szabhatóak. Kényelem és technológia: Két különálló erkély, eredeti fa nyílászárók, klímaberendezés és házközponti fűtés biztosítja az ideális komfortot. Alacsony fenntartási költség: A déli homlokzat szigetelésének köszönhetően a rezsi kedvező. A 47.000 Ft-os közös költség már tartalmazza a fűtés és a vízfogyasztás díját is.AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: 3. emeleti, kétirányú tájolású, csendes és világos terek. Rendezett, tiszta, karbantartott lépcsőház, összetartó lakóközösség. Kiválóan alkalmas exkluzív irodának, orvosi rendelőnek vagy elegáns polgári otthonnak. Azonnali lehetőség: Az ingatlan márciustól birtokba vehető.KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:A lokáció közlekedési szempontból kifogástalan: az M2, M3 metróvonalak, valamint számos villamos- és buszjárat pár perces sétával elérhető.Az ingatlan jelenleg ki van adva 8 éve egy cégnek, akik maradnának is! Ebben az esetben azonnali hozamot jelent az új tulajdonosnak!Várom szíves hívását, amennyiben kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.