Appartement Á vendre, Budapest, Ve. Arrondissement

Texte traduit
Appartement exclusif en duplex de 87 + 40 m², destiné à un standing moyen, à vendre dans le 5e arrondissement de Budapest, à deux pas du Parlement ! En plein cœur de Budapest, à mi-chemin entre le Parlement et la Gare de l'Ouest, je vous propose à la vente un appartement d'exception, alliant élégance classique et confort moderne, au 1er étage d'un immeuble magnifiquement rénové avec ascenseur. La hauteur sous plafond de 5 mètres a permis la création d'un étage supérieur de 40 m², portant la surface habitable totale à 127 m². Parmi les atouts de cet appartement figurent ses portes et fenêtres en bois d'origine ainsi que ses stucs, restaurés par des artisans d'art, qui ont su préserver le charme intemporel de l'architecture bourgeoise. Caractéristiques principales : Niveau inférieur de 87 m². Vaste et lumineux séjour de 45 m², hall d'entrée, cuisine spacieuse, chambre, salle de bains. Balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur la rue du Parlement. Fenêtres et éléments décoratifs d'origine restaurés. À l'étage (40 m²), deux chambres séparées, une salle de bains et des fenêtres donnant sur une cour intérieure calme. Caractéristiques techniques : Chauffage central individuel au gaz (fournissant également l'eau chaude sanitaire). État technique de l'appartement : moyen, rénové il y a environ 15 ans. L'immeuble a été entièrement rénové il y a quelques années ; élégant et soigné, il est équipé d'un ascenseur. Actuellement sans compteur d'eau, son installation est possible après vérification, ce qui permettra de réduire les charges communes. L'appartement est non meublé ; seuls les meubles intégrés sont inclus. Stationnement dans la rue, juste devant l'immeuble. Emplacement idéal. L'immeuble est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la ville. À quelques minutes à pied : Parlement, Banque du Danube, Gare de Nyugati, Tramways 2, 4 à 6, Métro 3, Nombreux bus et trolleybus, Restaurants, cafés, commerces, pharmacie, école, crèche. Grâce à son emplacement exceptionnel et à son caractère unique, cet appartement est idéal comme résidence principale ou comme bureau. Les deux étages peuvent être utilisés indépendamment : bureau/commerce/atelier au rez-de-chaussée, espace de vie privé à l'étage – une opportunité rare en plein centre-ville. Un choix idéal pour ceux qui recherchent une élégante résidence de standing, des bureaux, un cabinet médical, un studio, ou encore pour les investisseurs (excellent potentiel locatif). Prix indicatif : 419 000 €. Visites possibles tous les jours de la semaine, après accord avec le locataire actuel. Renseignements : +36 30 3825 380

Texte originel
Eladó exkluzív, kétszintes, 87+40 m-es nagypolgári lakás Budapest V. kerületében, a Parlament szomszédságában!

Budapest szívében, a Parlament és a Nyugati pályaudvar között félúton, eladásra kínálok egy igazán különleges, klasszikus eleganciát és modern kényelmet ötvöző, nagypolgári lakást egy gyönyörűen felújított, liftes ház 1. emeletén.

Az 5 méteres belmagasság lehetővé tette a teljes értékű 40 m-es emeleti szint kialakítását, így a lakás összesen 127 m2 életteret biztosít.

A lakás egyik különlegessége az eredeti fa nyílászárók és stukkók, melyeket iparművészek restauráltak, visszaadva a polgári építészet időtálló szépségét.

Főbb jellemzők
Alsó szint 87 m2.

Grandiózus, világos 45 m2-es nappali, hall, tágas konyha, hálószoba, fürdőszoba.

5 m2-es erkély, ahonnan még a Parlament látványa is megjelenik

Utcai kilátás
Eredeti, restaurált nyílászárók és díszítőelemek

Felső szint 40 m, ahol 2 külön nyíló hálószoba található, plusz egy fürdőszoba, csendes, belső udvarra néző ablakokkal

Műszaki adatok

Egyedi gázcirkó fűtés (a melegvíz ellátást is ez biztosítja)

Lakás műszaki állapota: átlagos, felújítása kb. 15 éve történt

A ház néhány éve teljes körűen felújított, elegáns és rendezett, Lift van

Vízóra jelenleg nincs, de hitelesítéssel felszerelhető, így a közös költség csökken

A lakás bútorozatlan, csak a beépített bútorok maradnak

Parkolás az utcán, közvetlenül a ház előtt

Lokáció nagyon jó

A ház a város egyik legimpozánsabb, legkeresettebb részén található.
Néhány perc sétával elérhető:

Parlament
Duna-part
Nyugati pályaudvar
2-es villamos
4-6-os villamos
3-as metró
Számtalan busz és troli
Éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda

A kiváló lokációnak és a lakás egyediségének köszönhetően otthonnak és reprezentatív irodának egyaránt tökéletes választás.
A két szint funkcionálisan akár külön is használható:
lent iroda/üzlet/műhely, fent privát lakórész ritka lehetőség a belvárosban.

Ideális választás
elegáns nagypolgári otthont keresőknek
irodának, rendelőnek, műteremnek
befektetőknek (kiváló bérbeadási potenciál)

Eladási irányár: 419.000 EUR

Megtekintés
Megtekintése rugalmas, a hét bármely napján, a jelenlegi bérlővel egyeztetés után.

Érdeklődni:
+36-30-3825-380