Appartement Á vendre, Budapest, XIIIe. Arrondissement

Texte traduit
Situé au 70, au XIIIe arrondissement de Budapest, Tahi utca, ce studio de 33 m², entièrement rénové avec goût en 2023, est à vendre. Il est situé au 5e étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, avec balcon et vue panoramique. Il offre une vue imprenable sur Budapest, les collines de Buda et l'espace vert paysager bordant le ruisseau Rákos, juste en face de la maison. La rénovation est terminée et l'appartement est en parfait état. La pièce dispose également d'une armoire à portes coulissantes et miroirs de 310 cm de large, 285 cm de haut et 60 cm de profondeur, montée jusqu'au plafond. Cette armoire, ainsi que les meubles de cuisine soigneusement conçus, font bien sûr partie du prix d'achat. Un climatiseur Gree est disponible, mais le chauffage est assuré par le réseau de chaleur. La copropriété a accepté le remplacement des radiateurs lors de l'assemblée générale de printemps ; ils seront donc renouvelés prochainement. Fenêtres oscillo-battantes neuves en plastique, porte d'entrée sécurisée, volets et moustiquaires sont disponibles. Le loyer mensuel est de 13 000 HUF et l'appartement est équipé d'un compteur d'eau. Il n'y a que quatre appartements par étage, la cage d'escalier est propre, calme et peu fréquentée. En sortant de l'immeuble, on se retrouve directement sur les rives du Rákos, où se trouvent un grand espace vert, un espace paysager, une piste de course et une petite salle de sport en plein air. Les tramways 12 et 14, ainsi que le bus 105, s'arrêtent au coin de la rue. Une supérette aux horaires d'ouverture pratiques se trouve à 20 mètres de l'immeuble, mais Aldi et Penny sont également à quelques minutes à pied, tandis que Lidl est situé sur la place Béke. Duna Plaza, le métro et les bus 20 et 30 sont également à proximité.

Texte originel
XIII. kerület, Tahi utca 70 szám alatt eladó azonnal birtokba vehető, tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, 33 nm-es, 1 szobás, 2023-ban igényesen és teljeskörűen, műszakilag is felújított, 5. emeleti, erkélyes, déli tájolású, panorámás lakás 6 emeletes, liftes épületben.

A lakásból elvehetetlen panoráma nyílik Budapestre, a budai hegyekre és a ház előtt közvetlen megtalálható parkosított zöld területre a Rákos-patak mentén.

A felújítás teljeskörű volt, a lakás kifogástalan állapotban van.
A szobában egy plafonig beépített 310 cm széles, 285 cm magas, 60 cm mély, tükrös tolóajtókkal ellátott gardróbszekrény is található, ami a gondosan megtervezett konyhabútorral együtt természetesen a vételár részét képzi. Hűtő-fűtő Gree klíma rendelkezésre áll, de a fűtést távhő biztosítja. A radiátorok cseréjét a társasház a tavaszi közgyűlésen elfogadta, így azok hamarosan megújulnak.
Új műanyag bukó-nyíló ablakok, biztonsági bejárati ajtó, redőny, szúnyogháló rendelkezésre áll.

Kktg 13.000 Ft, vízóra van.
Emeletenként mindössze 4 lakás található, a lépcsőház rendezett, csendes és kisforgalmú.

Az épületből kilépve közvetlen a Rákos-patak partján találjuk magunkat, ahol hosszan zöld felület, parkosított környezet és futópálya, szabadtéri kis edzőterem áll rendelkezésre.
12-es, 14-es villamos, 105-ös busz a sarkon áll meg.
Az épülettől 20 méterre kedvező nyitvatartású kisbolt működik, de az Aldi, Penny is pár perc séta, Lidl a Béke téren van.
Duna Plaza, metró, 20-as, 30-as buszok is elérhető távolságon belül vannak.