Appartement Á vendre, Budapest, XIIIe. Arrondissement

Texte traduit
Appartement en sous-sol lumineux et en excellent état rue Kassák Lajos – bien polyvalent dans un emplacement de choix. Situé dans le quartier prisé du 13e arrondissement, au sein d'une zone en plein développement d'Angyalföld, rue Kassák Lajos, nous vous proposons à la vente un appartement en sous-sol en excellent état, partiellement meublé et équipé de machines, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son emplacement et ses atouts. La rue Kassák Lajos se trouve dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, où le calme règne et les excellentes infrastructures s'harmonisent parfaitement. Commerces, restaurants, cafés, services et transports en commun sont à proximité, permettant de se déplacer rapidement et facilement dans toute la ville. L'appartement est situé dans un immeuble en briques bien entretenu et bien situé. L'un des atouts majeurs de l'immeuble est sa grande cour intérieure arborée, qui crée une atmosphère agréable et verdoyante. Ce jardin commun est accessible aux résidents, offrant ainsi un espace de vie plus calme et plus naturel en plein cœur de la ville. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un entretien régulier. Bien que situé au sous-sol, ce local est étonnamment lumineux et offre une agréable sensation d'espace grâce à son orientation est. Il est important de noter que le cadastre indique qu'il s'agit d'un entrepôt. Ce local se trouve sur la même parcelle qu'un autre, et les conditions d'utilisation sont régies par un accord de copropriété. Le cadastre mentionne une surface habitable totale de 45 m² pour les deux locaux, dont environ 28 m² pour le local proposé dans cette annonce. Ce local, d'une hauteur sous plafond d'environ 2,4 mètres, est partiellement meublé et équipé, et peut donc être utilisé immédiatement. Les fenêtres et portes en PVC de haute qualité contribuent au confort et aux économies d'énergie. Le chauffage est assuré par un système électrique, ce qui permet de réduire les coûts d'entretien. Les charges communes s'élèvent à environ 27 000 HUF par mois et comprennent également une participation aux travaux de rénovation. L'état technique de la copropriété est bon et sa situation financière est stable. L'ensemble du réseau de plomberie a été récemment remplacé, un investissement important qui valorise le bien et assure la sécurité des propriétaires à long terme. Grâce à ses caractéristiques, ce bien convient non seulement à un usage résidentiel, mais représente également une excellente opportunité pour des bureaux, un salon de beauté ou d'esthétique, un cabinet médical, un studio ou toute autre activité commerciale. C'est également un choix attractif du point de vue de l'investissement, car il est idéal pour une utilisation à long terme compte tenu de la popularité du quartier. Données techniques : • Emplacement : sous-sol • Classification selon le titre de propriété : entrepôt • Surface au sol selon le titre de propriété (y compris l'autre unité) : 45 m² • Surface au sol privative : env. 28 m² • Régime d'usage : en copropriété • Type de bâtiment : immeuble en briques • État : excellent • Hauteur sous plafond : env. 2,4 m • Orientation : est • Chauffage : électrique • Fenêtres : fenêtres en PVC de haute qualité • Équipements : partiellement meublé et équipé • Charges communes : env. 27 000 HUF/mois • Les charges communes incluent le fonds de rénovation • L’ensemble du réseau de plomberie a été rénové • Magnifique jardin intérieur commun arboré • Le logement est disponible immédiatement. Environnement et transports L’emplacement de la rue Kassák Lajos est exceptionnel : la place Lehel, la rue Dózsa György et le quartier d’affaires de la rue Váci, ainsi que de nombreuses liaisons de bus, de tramway et de métro, sont accessibles en quelques minutes. Le développement continu du quartier, l’excellente infrastructure et la forte demande locative font de ce bien un investissement judicieux sur le long terme. Financement Vous pouvez choisir parmi de nombreux biens dans notre base de données. Appelez-nous en toute confiance afin que nous trouvions celui qui vous convient le mieux ! Besoin d’un prêt ? Notre expert est à votre disposition pour une gestion de crédit et une assurance complètes et gratuites. Demandez notre offre personnalisée ! Gestion des données Nous vous informons qu’en tant que personne intéressée, en appelant le numéro de téléphone mentionné dans l’annonce, vous consentez à ce que vos données personnelles – notamment vos nom et numéro de téléphone – soient traitées et enregistrées de manière sécurisée et confidentielle par FORTISElit Ingatlan Kft. En tant qu'annonceur, vous consentez, en tant que personne intéressée, à ce que vos données personnelles – notamment vos nom et numéro de téléphone – soient traitées et enregistrées de manière sécurisée et confidentielle par FORTISElit Ingatlan Kft., agissant en qualité d'annonceur. Veuillez consulter notre Politique de confidentialité pour plus d'informations.

Texte originel
Világos, kiváló állapotú szuterén ingatlan a Kassák Lajos utcában – sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiváló lokációban

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kassák Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, részben bútorozott és gépesített szuterén ingatlant, amely elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően számos felhasználási lehetőséget kínál.

A Kassák Lajos utca az egyik legdinamikusabban fejlődő városrészben található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópontok egyaránt megtalálhatók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan egy rendezett, jó anyagi helyzetű téglaépítésű társasházban található. A ház egyik különleges értéke a nagy, fákkal teli belső udvar, amely kellemes, zöld hangulatot teremt az épület számára. A közös kertet a lakók szabadon használhatják, így a városi környezetben is rendelkezésre áll egy nyugodtabb, természetközelibb közösségi tér.

Az ingatlan állapota kifejezetten jó, folyamatosan karbantartott. Bár szuterén elhelyezkedésű, keleti fekvésének köszönhetően meglepően világos, kellemes térérzetet biztosít.

Fontos információ, hogy az ingatlan a tulajdoni lapon raktár besorolással szerepel. Az ingatlan egy másik egységgel közös helyrajzi számon található, a használati viszonyokat pedig megosztási szerződés rendezi. A tulajdoni lapon a két egység együttes alapterülete 45 m², amelyből a jelen hirdetésben kínált ingatlan kizárólagosan használt alapterülete körülbelül 28 m².

A körülbelül 2,4 méteres belmagasságú ingatlan részben bútorozott és gépesített, így akár azonnal használatba vehető vagy hasznosítható. A jó minőségű műanyag nyílászárók hozzájárulnak a komfortos használathoz és az energiatakarékos üzemeltetéshez.

A fűtés elektromos rendszerrel megoldott, amely kedvező fenntartási költséget biztosít. A közös költség körülbelül 27.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

A társasház műszaki állapota rendezett, anyagi helyzete stabil. A közelmúltban a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént, amely jelentős értéknövelő beruházásnak számít és hosszú távon is biztonságot nyújt a tulajdonosok számára.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően nemcsak lakásszerű használatra alkalmas, hanem irodának, kozmetikai vagy szépségipari szalonnak, rendelőnek, stúdiónak vagy egyéb üzleti célra is kiváló lehetőséget kínálhat. Befektetési szempontból szintén vonzó választás, hiszen a környék keresettsége miatt hosszú távú hasznosításra is ideális lehet.

Műszaki adatok

• Elhelyezkedés: szuterén
• Tulajdoni lap szerinti besorolás: raktár
• Tulajdoni lap szerinti alapterület (a másik egységgel együtt): 45 m²
• Kizárólagosan használt alapterület: kb. 28 m²
• Használati viszony: megosztási szerződéssel rendezett
• Épület típusa: téglaépítésű társasház
• Állapot: kiváló állapotú
• Belmagasság: kb. 2,4 m
• Tájolás: keleti
• Fűtés: elektromos
• Nyílászárók: jó minőségű műanyag ablakok
• Berendezés: részben bútorozott és gépesített
• Közös költség: kb. 27.000 Ft/hó
• A közös költség tartalmazza a felújítási alapot
• A teljes vízvezeték-hálózat felújítása megtörtént
• Gyönyörű, fákkal beültetett közös belső kert
• Az ingatlan azonnal birtokba vehető

Környék, közlekedés

A Kassák Lajos utca elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc alatt elérhető a Lehel tér, a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó, valamint számos busz-, troli- és metrókapcsolat. A környék folyamatos fejlődése, a kiváló infrastruktúra és a magas bérleti kereslet hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant.

Finanszírozás

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma – a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalán található adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information.