Appartement Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
A quelques pas de la gare du Sud, rue Alkotás, dans un immeuble de style Renaissance avec double ascenseur, l'appartement est à vendre au deuxième étage. À propos du bâtiment : Le bâtiment de six étages suit la route dans un grand arc en direction de la rue Nagyenyed et est visible depuis la rue Alkotás avec une projection en gradins. Son rez-de-chaussée abrite des commerces. Le bâtiment a été commandé par Róbert Murai pour sa femme, d'après les plans du duo Ambrus & Hajnaly. L'immeuble d'habitation, achevé en 1929, a été restauré aujourd'hui. Outre la rénovation de la toiture et de la façade, la construction mécanique et le câblage ont également été modernisés. À propos de l'appartement : L'appartement de 45 m² se trouve au deuxième étage, accessible par un bel escalier ou par ascenseur. L'entrée s'ouvre depuis le couloir circulaire dans le hall, où se trouve la cuisine immédiatement à gauche, avec rangement séparé. A gauche du long couloir se trouve la salle de bain et des toilettes séparées. Au bout du couloir, le salon de 20 m² s'ouvre devant nous. Ses fenêtres donnent sur la rue à sens unique. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. La plupart des propriétaires transforment un appartement de taille similaire en une maison avec une cuisine américaine et un salon (20 m²) + une chambre (8 m²). Un plan de conversion est disponible dans la galerie. L'appartement dispose de prestations extrêmement avantageuses. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz et l'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. La hauteur sous plafond est de 3 m, ce qui permet la création de galeries allongées, augmentant ainsi la surface au sol. Environnement : Toute une gamme de services sont disponibles à proximité immédiate de l'appartement : pharmacies, centres de santé, hôpital, banques, commerces et divertissements se trouvent dans les rues environnantes, mais le parc MOM est également à proximité. Le centre-ville est accessible en quelques minutes par le métro M2 depuis la place Széll Kálmán, et de nombreux trains de banlieue partent de la gare du Sud vers l'agglomération, ainsi que d'autres modes de transport vers des destinations plus éloignées. Pour les étudiants, la région peut être populaire en raison de l'Université d'éducation physique, de la Faculté d'éducation et de la maternelle de l'ELTE et de plusieurs institutions de l'Université Semmelweis (SOTE). Ceux qui recherchent des espaces verts peuvent visiter la réserve naturelle de la colline de l'Aigle de Buda, le jardin des châtaigniers et la colline Gellért.

Texte originel
Néhány lépésre a Déli pályaudvartól, az Alkotás utcában, reneszánsz stílusban épült, dupla liftes ház második emeleti, lakása eladó.

Az épületről:

A hatemeletes épület a Nagyenyed utca felé nagy ívben követi az út vonalát, az Alkotás utca felől pedig lépcsőzetes kiugrással látható. Földszintje boltoknak ad otthont. Az épületet Murai Róbert, nejének rendelte meg, Ambrus & Hajnaly páros tervei alapján. Az 1929 -es évben elkészült társasházat napjainkban restaurálták. A tető, homlokzat felújítása mellett sor került a gépészet és a vezetékek korszerűsítésére is.

Lakásról :

A 45 nm-es lakást a második emeleten találhatjuk, amit egy szép lépcsőházon keresztül vagy lifttel közelíthetünk meg. A bejárat a körfolyosóról nyílik az előszobába, ahol balra rögtön a konyha található, külön tárolóval. A hosszú előszobából balra nyílik még a fürdőszoba, és külön toalett. A közlekedő végén a 20 nm nappali tárul elénk. Ablakai az egyirányú utcára néznek.
A lakás felújítást igényel. A legtöbb tulajdonos a hasonló elosztású lakást átépíti amerikai konyhás nappali (20 nm) + egy szobás ( 8 nm) otthonná. Átalakítási terv elérhető a galériában.
Rendkívül kedvező rezsivel rendelkezik a lakás. A fűtést gáz cirkó szolgáltatja, a melegvizet villanybojler. A belmagasság 3 m, ami megengedi a fekvőgalériák kialakítását, növelve az alapterületet.

Környék:

A lakás közvetlen közelében szolgáltatások egész sora érhető el: patikák, egészségügyi központok, kórház, bankok, bevásárlási és szórakozási lehetőségek is találhatók a környező utcákban, de a MOM Park is a közelben található.
A belváros az M2-es metróval a Széll Kálmán térről pár perc alatt elérhető, a Déli pályaudvarról pedig számos elővárosi vonat indul az agglomerációba, illetve egyéb közlekedési módok a távolabbi célpontok felé.
A hallgatók számára a környék a Testnevelési Egyetem, az ELTE Oktató- és Óvoda kara, valamint a Semmelweis Egyetem (SOTE) több intézménye miatt lehet népszerű. A zöldterületre vágyókat a Budai Sas-hegy Természetvédelmi terület, Gesztenyés-kert és a Gellért-hegy várja.