Appartement Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
+++Propriété à vendre adaptée au développement de bureaux ou de cliniques, dans un emplacement privilégié !+++Cette propriété exceptionnellement située offre une belle opportunité pour votre entreprise. Une partie importante des appartements de l'immeuble est déjà utilisée par diverses entreprises, ce qui n'est pas un hasard : la propriété est facilement accessible aussi bien en voiture qu'en transports en commun. Il y a également une entrée depuis les rues Márvány et Királyhágó, les options de stationnement sont donc plus avantageuses. Il y a de nombreux arrêts de bus et de tramway dans les rues environnantes et dans la rue Alkotás, à seulement une minute à pied de la propriété. L'état actuel de l'appartement nécessite une rénovation, mais il offre d'innombrables possibilités de transformation. Le haut plafond (3,47 m) et les portes et fenêtres en bois d'origine évoquent encore l'ancien style bourgeois, dont les éléments rénovés sont à nouveau populaires aujourd'hui et confèrent de l'élégance à la propriété. Grâce à une organisation intelligente de l'espace, jusqu'à quatre pièces lumineuses et vitrées peuvent être créées, idéales pour un bureau ou une clinique. Le chauffage est actuellement assuré par un convecteur à gaz et l'eau chaude est fournie par une chaudière électrique moderne. La maison est en maintenance continue, et la prochaine rénovation prévue affectera le réseau électrique. La situation financière de la copropriété est stable, sans dette. Cette propriété est un choix parfait pour un bureau ou une clinique, grâce à son emplacement privilégié et à ses possibilités de transformation inhérentes. N'hésitez pas à nous contacter n'importe quel jour de la semaine pour des questions et pour prendre rendez-vous !

Texte originel
+++Eladó iroda vagy rendelő kialakítására alkalmas ingatlan, prémium helyszínen!+++Ez a kivételes elhelyezkedésű ingatlan remek lehetőséget kínál vállalkozása számára. A házban található lakások jelentős részét már most is különböző vállalkozások használják, ami nem véletlen: az ingatlan könnyen megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A Márvány és Királyhágó utcák felől is van bejárat, így a parkolási lehetőségek is kedvezőbbek. A környező utcákban és az Alkotás utcában számos busz és villamos megálló található, mindössze egy perc sétára az ingatlantól.A lakás jelenlegi állapota felújítandó, ám számtalan átalakítási lehetőséget rejt magában. A nagy belmagasság (3,47 m) és az eredeti fa nyílászárók még a régi nagypolgári stílust idézik, amelynek felújított elemei ma újra népszerűek, és eleganciát kölcsönöznek az ingatlannak. Az okos térszervezésnek köszönhetően akár négy világos, ablakos helyiség is kialakítható, ideálisak irodai vagy rendelő célokra.A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja, a melegvizet pedig modern elektromos bojler szolgáltatja. A ház karbantartása folyamatos, a következő tervezett felújítás az elektromos hálózatot érinti. A társasház pénzügyi helyzete stabil, tartozás nélkül.Ez az ingatlan tökéletes választás irodának vagy rendelőnek, köszönhetően a prémium lokációnak és a benne rejlő átalakítási lehetőségeknek.Kérdésekkel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban bátran keressen a hét bármely napján!