Appartement Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
LUXE ET INTIME DANS LE PLUS BEAU QUARTIER DU 12E ARRONDISSEMENT ! Je propose à la vente un appartement panoramique de 111 m², 3 pièces, dans un complexe résidentiel neuf du 12e arrondissement, à Mártonhegy. Il comprend une terrasse de 112 m², un garage privatif avec entrée indépendante et un accès direct. Livraison : juillet 2025. Cet investissement permettra la création de 7 appartements entièrement indépendants sur un terrain de près de 2 700 m², répartis dans 2 immeubles résidentiels. Chaque appartement bénéficiera d'une entrée indépendante, d'un jardin privatif, d'un escalier privatif (avec ascenseur) et d'un garage double indépendant et sécurisé, offrant une vue panoramique imprenable plein sud. Chaque logement est totalement indépendant, à l'image d'une maison individuelle. Un cellier est également inclus. Cet appartement de 167 m², 3 pièces, est en duplex et accessible directement depuis l'extérieur et depuis le garage. Depuis le hall d'entrée, on accède à un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. La spacieuse terrasse de 48 m² est accessible depuis toute la façade du salon et depuis le côté faisant face à la salle à manger. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, donnent accès à une terrasse de 63,8 m² depuis les deux chambres. L'ensemble du projet se distingue par des matériaux haut de gamme, des designs innovants et des aménagements intérieurs élégants et raffinés. Les appartements sont équipés de technologies de pointe et intègrent des solutions domotiques. Les portes et fenêtres sont composées d'un triple vitrage isolant thermique et phonique, d'un cadre robuste en aluminium et de bois (eucalyptus) (sans plastique). Un système de ventilation est également installé, ainsi que des stores électriques pour moduler l'ombrage. Un interphone vidéo, une caméra et l'ouverture de porte par reconnaissance de plaque d'immatriculation contribuent au confort. Chauffage et climatisation : chaque appartement sera équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, avec chauffage au sol et au plafond. Intérieurs personnalisables, ingénierie mécanique de pointe et solutions domotiques ! Ce bien immobilier est en construction dans le quartier le plus prestigieux du 12e arrondissement. Le carrefour de Bach et les autoroutes M1/M7/M0 sont à quelques minutes à pied ! De nombreux établissements scolaires locaux et internationaux se trouvent à proximité, ainsi que le centre Hegyvidék et le parc MOM ! Pour plus d'informations, appelez-nous !

Texte originel
PRIVÁT LUXUS A XII. KERÜLET LEGPATINÁSABB RÉSZÉN!
Megvételre kínálok a XII. kerületben, Mártonhegyen, új építésű villaparkban egy PANORÁMÁS, 111 m2-es ,3 szobás lakást, 112 m2 terasszal és saját garázzsal, KÜLÖN BEJÁRATTAL. Átadás: 2025 július
A beruházásban közel 2700 m2-es telken, 2 lakótömbben összesen 7 db, teljesen ÖNÁLLÓ lakás jön létre, külön bejárattal, PRIVÁT KERTTEL, saját lépcsőházzal (és lifttel) és 2 férőhelyes önálló, zárható garázzsal, DÉLI tájolású ÖRÖKPANORÁMÁVAL.
Mindegyik otthon teljesen elszeparált egymástól, mint egy családi ház. A lakásokhoz tároló is tartozik.
A 167 m2-es, 3 lakás belső kétszintes, kívülről közvetlenül és a kétállásos garázs felől is megközelíthető. Az előtérből a tágas nappali-étkező-konyha részbe lépünk. A nappali teljes frontján, illetve az étkező felőli oldalán is megközelíthető a 48 m2-es tágas terasz. A felső szinten további 2 hálószoba található, mindegyiknek saját fürdője van és mindkét hálóból megközelíthető a 63,8 m2-es terasz.
A teljes projektet csúcsminőségű alapanyag, innovatív kialakítások, kiváló minőségű, elegáns belsőépítészeti megoldások jellemzik!
A lakások a legmagasabb minőségi kategóriájú műszaki felszereltséggel készülnek OKOS OTTHON megoldásokat alkalmazva.
A nyílászárók 3 rétegű hő- és hangszigetelő üveg, erős alumínium váz és fa (eukaliptusz) kombinációjából készülnek (nincs műanyag). Emellett szellőztető rendszer kerül beépítésre, elektromosan állítható zsalúzia gondoskodik az árnyékolásról. Videós kaputelefon és kamera, rendszám felismerő kapunyitás növeli a kényelmet.
Fűtés-hűtés: lakásonként hőszivattyús fűtés és napelem rendszer kerül telepítésre, padlófűtés és mennyezetfűtés kombinációjával.
Személyre szabható belső terek, csúcstechnológiás gépészeti, és Okos Otthon megoldások!
Az ingatlan a XII. kerület legpatinásabb részén készül, a Bach csomópont, és az M1/M7/M0 pár perc alatt elérhető! A közelben számos helyi- és nemzetközi oktatási intézmény található, valamint a Hegyvidék Központ, MOM park!
További információért, hívjon!