Appartement Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
Nous vous proposons à la vente cet appartement de 60 m² avec balcon et vue panoramique, situé dans l'une des plus belles rues du 12e arrondissement, la rue Margaréta ! Au 4ème étage (sans ascenseur), sous les combles, il bénéficie d'une double exposition nord-est/sud-ouest et d'une double façade. Profitez d'une vue imprenable depuis le séjour. Caractéristiques principales : Séjour + 2 chambres. Entièrement rénové ces dernières années : chauffage et climatisation modernisés, aménagements intérieurs contemporains. Chauffage central : 5 ans. Climatisation : installée sur les deux façades. La copropriété est constamment entretenue et en bon état ; l'escalier a été rénové récemment et repeint l'année dernière. Résidence conviviale, idéale pour les familles avec enfants et les animaux de compagnie. Situation et services : Aire de jeux à proximité immédiate ; commerces et cafés à moins de 100 m. À 5 minutes à pied : supermarché, supérette, pharmacie, boulangerie, pâtisserie, glacier, boucherie, pharmacie, marché bio et de producteurs. Excellents transports en commun : Places Pest et Moszkva à environ 15 minutes, gares MOM et Déli à environ 10 minutes. Normafa est à environ 10 minutes en voiture. Il est généralement possible de se garer. Charges : environ 3 050 000 HUF/mois (les charges comprennent l'eau ; l'électricité et le gaz sont facturés séparément et varient selon la saison). Pourquoi cet appartement est-il intéressant ? Il bénéficie d'une double exposition, d'une luminosité et d'une ventilation exceptionnelles. Le balcon, accessible depuis le séjour, offre un panorama magnifique et une atmosphère paisible sur le toit. La résidence est bien entretenue et le quartier, agréable à vivre et bien équipé, est idéal pour les familles, les couples et les personnes travaillant à domicile. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à m'envoyer un message privé ou à m'appeler. Je serai ravi(e) de vous envoyer des photos supplémentaires et de convenir d'un rendez-vous pour une visite.

Texte originel
Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában!4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlanNappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők:Nappali+2 szobaTeljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldásokCirkófűtés: 5 évesLégkondik: mindkét fronton telepítveA társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörténtBarátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezetElhelyezkedés, szolgáltatások:Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiacKiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 percNormafa autóval ~10 percParkolóhely általában rendelkezésre állKöltségek:Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint)Miért érdemes?Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyokNappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulatGondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyarántÉrdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre.