Appartement Á vendre, Budapest, XIVe. Arrondissement

Texte traduit
SUPERFICIE AU SOL : 42,5 m² BALCON FRANÇAIS : 0,5 m² SUPERFICIE DE RANGEMENT : 4 m² NOMBRE D'APPARTEMENTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 16 CARACTÉRISTIQUES : Les fenêtres du salon et le balcon français de la petite pièce donnent sur le boulevard Hungária. Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement est ensoleillé toute l'année. Les toilettes et la salle de bains sont situées dans une pièce séparée. Ce logement d'une pièce et demie peut facilement être transformé en studio avec cuisine américaine sur demande, car aucun des murs de séparation n'est « mur principal ». Le quartier résidentiel de la copropriété est calme, il n'y a pas de personnes problématiques dans le quartier. Le stationnement est possible dans la rue devant l'appartement moyennant un supplément symbolique pour les résidents. La copropriété dispose également d'un jardin arrière bien entretenu. SURPLUS : L'appartement est isolé et dispose de portes et fenêtres en plastique avec volets. Le chauffage est assuré par un convecteur à gaz neuf dans le salon, tandis que la petite pièce est équipée d'un panneau chauffant NOBO. Les frais de chauffage peuvent être répartis entre les factures de gaz et d'électricité. La chaudière électrique récemment installée fonctionne en mode « nocturne ». Par conséquent, la consommation électrique de l'appartement est faible, même dans le contexte actuel. Avec un chauffage normal, les frais généraux mensuels annuels s'élèvent à environ 13 500 HUF. SITUATION : L'arrêt Egressy út du tram 1 est à 2-3 minutes, l'arrêt du trolleybus 77 à 2 minutes, la station de métro Puskás Ferenc Stadion à 8-9 minutes à pied et la gare de Zugló à un arrêt de tram. Un SPAR se trouve à proximité immédiate de la propriété et un ALDI à deux arrêts de tram, ainsi que de nombreux commerces de proximité. AUTRES REMARQUES : Ce plan est fourni à titre indicatif uniquement. La propriété de l'appartement est réglée et libre de toute charge.

Texte originel
ALAPTERÜLET:
42,5 m2

FRANCIAERKÉLY:
0,5 m2

TÁROLÓ MÉRETE:
4 m2

TÁRSASHÁZI LAKÁSOK SZÁMA:
16

JELLEMZŐK:
A nappali ablakai és a kisszobai franciaerkély a Hungária körútra néznek. Délnyugati tájolása miatt a lakás egész évben napos.

A WC és a fürdőszoba külön helyiségben található.

A jelenleg másfél szobás ingatlan igény szerint könnyedén amerikai konyhás stúdiólakássá alakítható, ugyanis a térelválasztó falak egyike sem “főfal”.

A társasház lakóközössége nyugodt, a szomszédságban nincsenek problémás személyek.
A parkolás a lakás előtt az utcán lehetséges a lakók számára jelképes összegért.
A társasházhoz rendelkezik egy igényesen karbantartott hátsókerttel is.

REZSI:
A lakás hőszigetelt, műanyag, redőnnyel ellátott nyitászárókkal rendelkezik.

A fűtésről a nappaliban egy újszerű gázkonvektor míg a kisszobában egy NOBO fűtőpanel gondoskodik. A fűtéssel járó költségek megoszthatók a gáz és villanyszámla között.
Az újonnan felszerelt villanybojler “éjjeli árammal” működik. Ennek megfelelően a lakás áramfogyasztása a jelenlegi környezetben is alacsony.

Normál fűtés mellett, az egész évre vetített havi rezsiköltség kb. 13.500 forint.


ELHELYEZKEDÉS:
Az 1-es villamos Egressy úti megállója 2-3 perc, 77 trolibusz megállója 2 perc, a Puskás Ferenc Stadion metróállomás 8-9 perc sétára, Zugló Vasútállomás pedig egy villamosmegállóra található.

Az ingatlan közvetlen közelében SPAR míg két villamosmegállóra egy ALDI található azonban számos kisbolt is van a környéken.



EGYÉB MEGJEGYZÉSEK:
Az alaprajz tájékoztató jellegű.


A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, az ingatlan per és tehermentes.