Appartement Á vendre, Budapest, XIe. Arrondissement

Texte traduit

XI. et XXII. A la limite du quartier, à Albertfalva, à côté de la rive du Danube, dans un immeuble en briques achevé en 2022, un appartement au 1er étage, de 87 m², bien proportionné, séjour avec cuisine américaine + 3 chambres, 2 salles de bains, balcon de 11 m² est à vendre par le propriétaire. Un design intérieur sophistiqué, des espaces spacieux et ensoleillés bien pensés, des petits détails choisis avec une attention particulière ! Dans la cuisine chaleureuse et extrêmement pratique, la chaleur du bois et l'élégance caractéristique des surfaces gris acier brillantes se complètent harmonieusement. Équipés d'appareils de cuisine économes en énergie, les meubles de cuisine intégrés offrent des espaces de rangement soigneusement conçus et une grande surface de travail, de sorte que tous les outils et ingrédients nécessaires sont à portée de main, tandis que l'espace reste bien rangé et élégant. La cuisine et la salle à manger spacieuses et modernes sont reliées au salon par une disposition décalée. Les chambres s'ouvrent séparément, deux d'entre elles sont reliées à la terrasse. Elle dispose de deux salles de bain : une avec douche + WC, l'autre avec baignoire + WC. Les salles de bains disposent de meubles intégrés sur mesure et de radiateurs sèche-serviettes à température réglable. La ventilation est parfaite. Vous pouvez cacher vos manteaux et vos chaussures dans le placard intégré dans le couloir. La terrasse couverte de 11 m² est accessible depuis trois pièces. C'est un endroit idéal pour prendre un café le matin car le soleil brille ici dès le matin. L'appartement est protégé des insectes et sécurisé par une moustiquaire intégrée et des volets électriques, et un système d'alarme est également préparé. Grâce au câble TV qui sort du mur et à un grand nombre de prises, vous n'avez pas à regarder les câbles et les rallonges serpenter le long du sol. Le chauffage et le refroidissement par le sol de l'appartement assurent une température confortable en toutes saisons, assurée par une pompe à chaleur, ainsi que par l'alimentation en eau chaude. Les charges (refroidissement, chauffage, eau, électricité) sont payées en fonction de la consommation. À propos de la région : Sur la rive voisine du Danube, il y a un parc de loisirs, une piste cyclable, une aire de jeux, un parc d'entraînement extérieur, un terrain de football, un terrain de basket-ball et une patinoire, ainsi qu'une plage directement sur la rive du Danube. Le parc Savoya (Auchan, DM, banques, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman, etc.) ainsi que le marché Budafok, le bureau de poste et le bureau du gouvernement sont à quelques minutes à pied de l'immeuble. Il y a plusieurs écoles et jardins d'enfants parmi lesquels choisir à proximité. Les transports en voiture et en commun sont extrêmement bons ! Les transports en commun sont disponibles depuis les arrêts à proximité des tramways 17, 47, 48, 56, des bus 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 et depuis la gare de Budafok. Les autoroutes M0, M1 et M7, accessibles en quelques minutes en voiture, permettent un accès rapide à la ville, mais celle-ci est également facilement et commodément accessible. Le prix de l'appartement : 121 800 000 HUF. Le prix d'achat comprend le prix des meubles et électroménagers intégrés. Un débarras de 3 m² et une place de parking dans la cour peuvent être achetés avec l'appartement, ceux-ci peuvent être achetés ensemble ou séparément. Le prix de la place de parking est de 3 000 000 HUF, le prix du local de stockage est de 1 500 000 HUF. La propriété est détenue à 1/1. Vous pouvez vous renseigner au numéro de téléphone suivant : +36703799163 Agents immobiliers, veuillez ne pas appeler !

Texte originel

XI. és XXII. kerület határán, Albertfalván, a Duna-part szomszédságában 2022-ben elkészült tégla építésű társasházban 1. emeleti, 87 m²-es, jó beosztású amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 11 nm-es erkélyes lakás tulajdonostól eladó.

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletek!

Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a csillogó acélszürke felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. Az energiatakarékos konyhai gépekkel felszerelt beépített konyhabútor gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínál, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. A tágas, modern konyha és étkező eltolt elrendezéssel kapcsolódik a nappalihoz.

A szobák külön nyílnak, kettő kapcsolódik a teraszhoz.

Két fürdőszobával rendelkezik: az egyik zuhanyozós + wc, a másik kádas + wc. A fürdőszobákban egyedileg készíttetett beépített bútorok és állítható hőmérsékletű törölközőszárítós radiátorok vannak. A szellőzés tökéletes.

Az előszobában beépített szekrényben rejtheti el kabátjait, cipőit.

A 11 nm-es fedett teraszra három helyiségből lehet kimenni. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, mert a délelőtti órákban süt ide a nap.

A lakás rovar- és biztonságvédelméről beépített szúnyogháló és elektromos redőny gondoskodik, valamint elő van készítve a riasztórendszer is.

A falból kijövő tévékábelnek és nagyszámú konnektornak köszönhetően nem kell a földön kígyózó kábeleket és hosszabbítókat nézni.

Az lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, amelyet hőszivattyú biztosít, akárcsak a meleg víz ellátást.

A rezsi (hűtés-fűtés, víz, villany) fogyasztás alapján fizetendő.

A környékről:

A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark, focipálya, kosárlabdapálya és korcsolyapálya, illetve a Duna partján közvetlenül kialakított plázs nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A társasháztól pár perc sétára található a Savoya Park (Auchan, DM, bankok, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman stb), illetve a budafoki piac, posta, kormányhivatal.

A közelben több iskola és óvoda közül lehet választani.

Az autós-, illetve a tömegközlekedés is rendkívül jó! Tömegközlekedés a 17,47, 48,56-os villamosok, a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszok közeli megállóiból és a budafoki vasútállomásról lehetséges.

Autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból, de könnyen, kényelmesen megközelíthető a város is.

A lakás ára: 121.800.000 Ft. A vételár tartalmazza a beépített bútorok és gépek árát.

A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-e tároló és egy udvari gépkocsibeálló, ezek együtt és külön-külön is megvásárolhatók. A parkolóhely ára 3.000.000 Ft, a tároló, ára 1.500.000 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36703799163

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kérem!