Appartement Á vendre, Budapest, XIe. Arrondissement

Texte traduit
Un appartement de 51 m² avec deux pièces et entrées indépendantes est à vendre dans le 11e arrondissement de Budapest, rue Budafoki, au sein d'un immeuble du début du XXe siècle. Construit en 1908, cet immeuble classique à couloirs circulaires est en état moyen, tout en conservant le charme urbain de l'époque. Situé au 2e étage, accessible par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable sensation d'espace, accentuée par une hauteur sous plafond de 3,4 mètres. Cette hauteur crée une atmosphère aérée et apaisante, tout en offrant la possibilité de repenser l'aménagement, par exemple en créant une galerie. La distribution est équilibrée et bien pensée : le séjour exposé plein sud avec vue sur la rue offre un espace de vie lumineux et élégant, tandis que la chambre donnant sur la cour intérieure propose un cadre plus calme et intime, propice à la détente. Les pièces séparées forment des espaces harmonieux et bien agencés. Les proportions du séjour permettent d'aménager un bureau discret et indépendant, pour que le travail s'intègre harmonieusement au quotidien sans perturber l'équilibre de l'espace de vie. La cuisine, située dans une pièce séparée, est fonctionnelle et peut accueillir une table à manger confortable. La salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle, idéale pour se détendre après une longue journée. Côté technique : les fenêtres sont en bois, le séjour et la chambre sont chauffés par un convecteur à gaz, tandis que la salle de bains et le couloir sont chauffés par un chauffage au sol. Le forfait chauffage s'élève à environ 7 000 HUF par mois, les charges communes à 22 575 HUF. Situation et transports : l'appartement se trouve dans le quartier de Lágymányos, dans le 11e arrondissement de Budapest, à l'angle des rues Budafoki út et Baranyai út, et bénéficie d'une excellente desserte. Ce quartier est particulièrement prisé des jeunes et des étudiants, grâce à la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et à l'accès facile aux commerces et services essentiels. Le centre commercial Allee est rapidement et facilement accessible, à seulement un arrêt de tramway. Les transports en commun sont excellents : les lignes de tramway et de bus sont à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement différents quartiers de Budapest. Le rond-point Móricz Zsigmond se trouve à 900 mètres, d'où partent le métro M4 et plusieurs autres lignes offrant des liaisons rapides vers le centre-ville et d'autres quartiers. Le bien est disponible immédiatement, libre de tout litige, charge ou réclamation ! Ce bien est idéal pour les jeunes à la recherche de leur premier logement, les jeunes couples, et représente également un excellent investissement, car son agencement et son emplacement permettent une location facile et rentable. Gestion des données : Nous vous informons qu'en tant que personne intéressée, en appelant le numéro de téléphone mentionné dans l'annonce, vous consentez à ce que vos données personnelles – notamment vos nom et numéro de téléphone – soient traitées et enregistrées de manière sécurisée et confidentielle par FORTISElit Ingatlan Kft, l'annonceur. Vous trouverez ci-dessous notre Politique de confidentialité. Financement : Choisissez parmi des milliers de propriétés dans notre base de données ; appelez-nous en toute confiance pour que nous trouvions celle qui vous convient le mieux ! Besoin d’un prêt ? Notre expert est à votre disposition pour une gestion de prêt et une assurance complètes et gratuites. Demandez notre offre personnalisée !

Texte originel
Eladó egy 51 m²-es, kétkülön bejáratú szobával rendelkező lakás Budapest XI. kerületében, a Budafoki úton, egy század elején épült társasházban.

A ház 1908-ban épült, klasszikus, körfolyosós kialakítású épület, állapota átlagos, ugyanakkor jól tükrözi a korra jellemző városi hangulatot. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, mely lifttel is megközelíthető.

A lakásba lépve azonnal érzékelhető a kellemesen tágas térérzet, amelyet a 3,4 méteres belmagasság határoz meg. A magas belmagasság levegős, nyugodt atmoszférát teremt, miközben lehetőséget ad a tér finom újragondolására, akár galéria kialakításával is.

Az elrendezés kiegyensúlyozott és átgondolt, a déli tájolású, utcai nézetű nappali világos, elegáns élettérként szolgál a mindennapokhoz, míg a belső udvarra néző hálószoba csendesebb, intimebb környezetet biztosít a pihenéshez. A különnyíló szobák jól elkülöníthető, harmonikusan használható tereket hoznak létre.

A nappali arányai lehetővé teszik egy diszkréten elkülöníthető home office kialakítását, így a munkavégzés kényelmesen illeszkedik a lakás mindennapi használatához, anélkül hogy megbontaná az élettér harmóniáját.

A konyha külön helyiségben kapott helyet, praktikus kialakításának köszönhetően nemcsak főzésre alkalmas, hanem egy kényelmes étkezőasztal is elfér benne.

A fürdőszoba sarokkádas kialakítású, amely egy hosszú nap végén valódi felüdülést kínál.

Műszaki:

Az ablakok fa nyílászárókkal rendelkeznek, a lakás melegéről a nappaliban és a hálószobában gázkonvektor,
a fürdőszobában és az előszobában padlófűtés gondoskodik.

A fűtés átalányköltsége körülbelül 7.000 Ft havonta, a közös költség 22.575 Ft.

Környék és közlekedés:

A lakás Budapest XI. kerületének Lágymányos városrészében helyezkedik el, a Budafoki út Baranyai utca sarkánál, kiváló infrastruktúrával. A környék különösen kedvelt fiatalok és egyetemisták körében, mivel több felsőoktatási intézmény található a közelben, valamint a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők. Az Allee Bevásárlóközpont gyorsan és kényelmesen megközelíthető, mindössze egy villamosmegállónyi távolságra található.
A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek, villamos- és buszjáratok néhány perc sétára találhatók, így Budapest különböző pontjai gyorsan elérhetők. A Móricz Zsigmond körtér 900 méter távolságban van, ahol az M4-es metró, valamint számos további járat biztosít gyors kapcsolatot a belváros és a város más részei felé.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, per-, teher- és igénymentes!

Ez az ingatlan ideális választás első otthont kereső fiataloknak, fiatal pároknak, valamint befektetési célra is, mivel elrendezése és elhelyezkedése miatt könnyen és jól kiadható.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!