Appartement Á vendre, Budapest, XIe. Arrondissement

Texte traduit

Spacieux appartement bourgeois au cœur d'Újbuda, rue Bartók Béla – À PRIX RÉDUIT • Emplacement exceptionnel. L'emplacement de cet appartement représente l'un des atouts majeurs d'Újbuda. • Dans l'un des quartiers les plus prisés du 11e arrondissement de Budapest, à proximité immédiate de la place Gárdonyi, je propose à la vente un appartement de 110 m², 4 pièces, à la distribution optimale, nécessitant des travaux de rénovation. • Cet appartement offre un excellent potentiel pour une rénovation et une modernisation réfléchies, que vous souhaitiez un intérieur chaleureux et moderne ou des bureaux élégants. • L'un des atouts de ce bien réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement. • Les fenêtres de 3 pièces donnent sur la place Gárdonyi, et celle d'une autre sur la cour intérieure. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : • Appartement de 110 m² avec une disposition pratique • Nécessitant une rénovation, entièrement vidé, disponible immédiatement • 2 entrées séparées par l'escalier et le couloir de la copropriété • Appartement lumineux en toutes saisons et à toutes les heures de la journée grâce à son emplacement au 2ème étage • Hauteur sous plafond de 395 cm • Le réseau électrique est « partiellement CONFORME » selon la VBF • Diagnostic de performance énergétique : H • Salle de bain, toilettes et coin cuisine séparés Charges communes : 35 000 HUF/mois • Charges communes : 35 000 HUF/mois • Propriété en règle, libre de toute charge LA COPROPRIÉTÉ : • L'immeuble a été construit au début des années 1900, il s'agit d'un immeuble bourgeois en briques, régulièrement entretenu, équipé d'un ascenseur, situé dans le centre du quartier. EMPLACEMENT : • La rue Bartók Béla est facilement accessible en transports en commun et en voiture. • Stations de métro M4 à proximité : Móricz Zsigmond körtér et Gellért tér. • Excellentes commodités : à quelques centaines de mètres, vous trouverez le marché de la rue Fehérvári, le centre commercial Alleé, des commerces, cafés, restaurants et services, ainsi que des établissements de santé, des crèches, des écoles, des universités et des établissements d'enseignement supérieur. • Le centre-ville et les autres quartiers de Budapest sont rapidement et facilement accessibles de jour comme de nuit. À QUI S'ADRESSE CE BIEN ? • Aux familles qui souhaitent un logement spacieux et confortable. • Aux investisseurs, pour une location longue durée. • À ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. • À tous ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'emplacement. • Cet appartement est une opportunité rare, situé juste au-dessus de la rue « BÉLA ». UNE VISITE S'impose ! Contactez-nous pour organiser une visite !

Texte originel

 Tágas polgári lakás Újbuda központi részén, a Bartók Béla úton – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA  

 • Páratlan lokáció. A lakás elhelyezkedése Újbuda egyik legnagyobb értékét képviseli.

 • Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Gárdonyi tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy 110 m²-es, 4 szobás, kiváló elosztású, felújítandó állapotú lakást.

 • A lakás kiváló alapot ad egy átgondolt felújításhoz és modernizáláshoz, akár egy hangulatos, modern otthonra, akár egy elegáns irodára van szüksége.

 • Az ingatlan egyik értéke a számos átalakítási lehetőség.

 • A lakás 3 szobájának ablakai a Gárdonyi térre, 1 szoba ablaka a belső udvarra nyílik.

 A LAKÁS JELLEMZŐI:  

 • 110 m² alapterületű, praktikus elosztású lakás

 • Felújítandó állapot, teljesen kiürítve, azonnal birtokba vehető

 • A lépcsőházból és a társasház folyosójáról 2 külön bejáratú

 • 2.-dik emeleti elhelyezkedése miatt minden évszakban és napszakban világos lakás

 • 395cm belmagasság

 • Az elektromos hálózat „részben MEGFELELŐ” VBF szerint

 • Energetikai Tanúsítvány: H

 • Külön fürdőszoba, WC és kamra Közös költség: 35 000 Ft/hó

 • Közös költség: 35 000 Ft/hó

 • Jogilag rendezett, tehermentes ingatlan

 A TÁRSASHÁZ:  

 • Az épület az 1900-as évek elején épült, tégla építésű, rendszeresen karbantartott, liftes polgári ház a kerület központi környéken.

 LOKÁCIÓ:  

 • Bartók Béla úton tömegközlekedéssel és személygépkocsival egyaránt kényelmesen megközelíthető

 • M4 metró megállók a közelben: Móricz Zsigmond körtér és Gellért tér

 • Kiváló ellátottság, pár száz méteres közelségen belül elérhetők a Fehérvári úti piac, Alleé Bevásárlóközpont, üzletek, kávézók, éttermek és szolgáltatások, továbbá egészségügyi intézmények, óvodák, iskolák, egyetemek és felsőoktatási intézmények

 • A belváros és Budapest más részei gyorsan és kényelmesen megközelíthetők éjjel-nappal egyaránt.

 KINEK AJÁNLOM?  

 • Családoknak, akik számára fontos a tágas, nagy alapterületű otthon kialakítása

 • Befektetőknek, hosszú távú bérbeadás céljára

 • Azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák tovább leendő otthonukat

 • Mindazoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció terén

 • Ez a lakás ritka lehetőség közvetlenül a „BÉLA” felett. 

 ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGNÉZNI!  

 Megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!