Appartement Á vendre, Budapest, Xe. Arrondissement

Texte traduit
MAGNIFIQUE STUDIO RÉNOVÉ DANS LE QUARTIER D'ÓHEGYI (10E ARRONDISSEMENT) ! Situé rue Bolgár, dans le quartier d'Óhegyi (10e arrondissement), au sein d'un petit immeuble en briques bien agencé, ce studio rénové de style galerie, d'une superficie de 15 m² (plus 4 m² de mezzanine), est à vendre. En excellent état, il comprend une pièce principale faisant office de séjour avec cuisine. Cette pièce peut être meublée avec goût et offre un espace de vie idéal pour une personne seule ou un couple. Une salle de bain avec WC et baignoire est attenante. Grâce à la hauteur sous plafond, l'espace au-dessus de la salle de bain fait office de mezzanine, offrant ainsi un coin nuit indépendant. En parfait état, ce studio rénové est habitable immédiatement. Auparavant, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation technique, et plus récemment, d'une rénovation esthétique, du remplacement des accessoires, ainsi que du remplacement des fenêtres et des portes. Son entretien est particulièrement économique : le chauffage est assuré par un panneau chauffant électrique et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Toutes les charges sont individuelles et les frais communs sont minimes. Le bien possède un numéro topographique indépendant et est classé comme appartement ; son acquisition permet donc d'y habiter et de le louer, comme prévu, et d'y établir une adresse résidentielle. Je recommande ce bien principalement aux personnes seules et aux couples. Il peut également être loué avec un rendement supérieur à la moyenne actuelle, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement et la génération de revenus passifs. La copropriété est propre et bien entretenue, et sa façade est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les résidents entretiennent le jardin arboré et la pelouse. Grâce au nombre restreint d'appartements, l'environnement est calme toute la journée. Le quartier est bien desservi, avec des commerces, des services, des centres médicaux, des installations sportives et de loisirs facilement et rapidement accessibles à proximité. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent le quartier, permettant un accès rapide au centre-ville, à Zugló et aux lignes de métro M2 et M3. Prix du bien : 22,9 millions HUF. Prix indicatif : 22 900 000 HUF. Référence : LK077814

Texte originel
FELÚJÍTOTT MINIGARZON A X. KERÜLET ÓHEGYI RÉSZÉN!

X. kerület Óhegyen, a Bolgár utcában, kívül-belül rendezett, tégla építésű, kis lakásszámú társasházban eladó egy felújított, galériázott, 15m2 alapterületű (ezen felül további 4m2 galéria), kedvező fenntartású minigarzon lakás.

Az ingatlanba belépve a lakás legnagyobb, nappali + konyha funkciójú helyiségébe érkezünk meg. A helyiség jól berendezhető, egyedülállók, esetleg párok számára is megfelelő életteret kínál. A helyiségből egy fürőszoba + wc helyiség nyílik, melyben a fürdéshez kád is rendelkezésre áll. A fürdőszoba feletti rész, a lakás belmagasságának köszönhetően hálógalériaként funkcionál, így a lakás szeparált hálórésszel is rendelkezik.

Állapotát tekintve az ingatlan felújított, jelenlegi állapotában beköltözhető. Korábban sor került műszaki felújítására, legutóbb pedig az esztétikai felújítást, tartozékok cseréjét, és a nyílászárók cseréjét végezték el.

A lakás fenntartása kifejezetten takarékos, fűtése elektromos fűtőpanellel megoldott, a melegvíz ellátásért villanybojler felel. A közművek mindegyike mérhető, ezen felül minimális összegű közös költség fizetendő még.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, lakás besorolású, így megvásárlásával az ottlakás, bérbeadás rendeltetésszerűen történik, és természetesen lakcím is létesíthető.
Az ingatlant főképpen egyedülállók, párok számára ajánlom, továbbá bérbeadni is a manapság átlagost meghaladó hozammal lehet, melynek köszönhetően befektetésnek, passzív jövedelem generálására is ideális választás.

A társasház tiszta, rendezett, homlokzata kívül-belül jó állapotnak örvend. A lakók a zöld növényekkel, fűvel beültetett udvart tisztán, rendezetten tartják. A kis lakásszámnak köszönhetően a környezet egész nap csendes.

A környék jó ellátottsággal rendelkezik, a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Több autóbusz és villamosjárat is megáll a környéken, melyekkel a Belváros, Zugló, és az M2, M3 metróvonalak is gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 22,9 M Ft

Irányár: 22900000 Ft

Referencia szám: LK077814