Appartement Á vendre, Fonyód

Texte traduit
La propriété est située dans le centre de Fonyód, à seulement 5 minutes à pied de la plage gratuite, des commerces, des cliniques médicales, des gares routière et ferroviaire. L'appartement mitoyen a une superficie au sol de 83 m2 et un grenier de 33 m2. Il dispose d'un aménagement confortable et pratique. Le rez-de-chaussée de l'appartement de 3 étages dispose d'un séjour spacieux avec accès à une terrasse, d'une cuisine et de toilettes. L'espace vert de 30 m2 devant la terrasse du rez-de-chaussée appartient également à l'appartement selon le droit coutumier, car chaque propriétaire peut utiliser l'espace vert devant son propre appartement. Au 1er étage se trouvent 2 chambres dont une avec balcon et une salle de bain avec douche et WC. Au grenier, au 2ème étage, deux chambres et une salle de bain ont été créées, cependant, la salle de bain n'a pas été achevée. Le sous-sol de 28 m2 de la propriété contient un garage, un débarras et la chaudière à gaz pour le chauffage. Il y a une place de parking pavée devant le garage, qui appartient également à l'appartement. L'immeuble de six appartements a été construit en 1977 et le grenier a été ajouté en 1986, lorsque la propriété a reçu un nouveau toit avec des tuiles Bramac. L'appartement a subi une rénovation partielle en 2017, lorsque de nouvelles fenêtres et portes ont été installées. Coûts d'entretien : • consommation de gaz 1600 m3/an, ce qui s'intègre confortablement dans le montant des frais généraux réduits et actualisés • consommation d'électricité 1800-200 KW/an, ce qui reste également dans le cadre de la consommation actualisée. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique fonctionnant à l'électricité la nuit. • pas de frais communs. Une excellente opportunité pour ceux qui envisagent d'investir, car il existe une énorme demande de biens locatifs dans la région. Un excellent choix pour ceux qui recherchent une propriété pour résidence permanente, mais il convient également parfaitement comme maison de vacances.

Texte originel
Fonyód központjában a szabadstrandtól, boltoktól, orvosi rendelőktől, busz és vonat pályaudvartól mindössze 5 percre sétára helyezkedik el az ingatlan.
A sorházi lakás 83 m2 alapterületű és 33 m2 a manzárd. Kényelmes és praktikus elrendezésű.
A 3 szintes lakás földszinti részén egy tágas nappali, melyből egy teraszra léphetünk ki, egy konyha és egy wc található. A földszinti terasz előtt lévő 30 m2-es zöld terület, is a lakáshoz tartozik szokásjog alapján, mert minden tulajdonos a saját lakása előtti zöld területet használhatja.
Az 1. emeleten 2 hálószoba, melyből az egyikhez kapcsolódik erkély és egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kapott helyet.
A tetőtérben, a 2. emeleten két szoba és egy fürdőszoba került kialakításra, azonban a fürdő befejezése nem történt meg.
Az ingatlan 28 m-es szuterén részén található egy garázs, egy tároló, valamint a fűtésről gondoskodó gázcirkó is itt helyezkedik el. A garázs előtt található egy szilárd burkolatú parkolóhely, mely szintén a lakáshoz tartozik.
A hat lakásos épület 1977-ben épült, majd 1986-ban került kialakításra a tetőtér, ekkor új tetőt kapott az ingatlan Bramac tetőcserép fedéssel.
A lakás 2017-ben részleges felújításon esett át, ekkor új nyílászárók kerültek beépítésre.
Fenntartási költségei:
• gázfogasztás 1600 m3/év, mely kényelmesen belefér a kedvezményes, rezsicsökkentett mennyiségbe
• villanyfogyasztás 1800-200 KW /év, mely szintén a kedvezményes fogyasztás keretén belül marad. A melegvizet villanybojler adja, ami éjszakai árammal működik.
• közös költség nincs
A befektetésben gondolkodóknak remek lehetőség, mivel a térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre.
Kitűnő választás azoknak, akik állandó lakhatásra keresnek ingatlant, de saját részre nyaralónak is kiválóan alkalmas.