Appartement Á vendre, Györ

Texte traduit
Un superbe appartement en briques, entièrement rénové avec soin et au design raffiné, recherche son premier locataire ! Situé au 2e étage d'un immeuble du quartier de Győr-Sziget, cet appartement de 63 m² a été rénové avec le plus grand soin et dans les moindres détails. Il comprend deux grandes chambres, un vaste séjour/salle à manger/cuisine, un grand hall, une belle salle de bains, une buanderie, des toilettes séparées, une cave indépendante d'environ 3 m² et un local à vélos partagé. L'appartement a été entièrement rénové, tant au niveau des parties visibles que cachées : câblage électrique entièrement refait à neuf avec extension à 32 A, plomberie entièrement refaite, nouvelles canalisations de gaz, nouveaux radiateurs haute performance, fenêtres triple vitrage haut de gamme, portes en bois massif ultra-résistantes aux rayures, nouvelle porte d'entrée insonorisée et isolée thermiquement, Wi-Fi et système d'alarme compatible avec les brevets (Paradox), climatisation haut de gamme (Daikin). Les carreaux imitation marbre offrent un éclat soyeux. Le carrelage au sol, de qualité supérieure, est composé de carreaux italiens haut de gamme qui s'harmonisent avec le parquet. Le revêtement de sol chaleureux est un stratifié imperméable de haute qualité, imitation bois. La cuisine, entièrement équipée, affiche un style résolument moderne : four à convection performant, plaque à induction, évier en granit, hotte aspirante puissante avec sortie murale, évier Bosch supplémentaire (garantie de plusieurs années souscrite pour chaque appareil). Charnières à fermeture amortie et ferrures à fermeture automatique, éclairage LED dans les meubles hauts, revêtement mural en pierre. Dans le vestibule de la salle de bains, on trouve les emplacements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que le nouveau chauffe-eau électrique haute performance de 120 litres. Un second chauffe-eau Ariston a été installé sous l'évier pour fournir de l'eau chaude instantanément lors de la vaisselle. De luxueux lustres, avec télécommande, permettent de régler la température de couleur et l'intensité lumineuse dans chaque pièce. Cet appartement en briques, rénové avec grand soin et aménagé avec élégance, bénéficie du chauffage urbain et a été fraîchement repeint. De par ses caractéristiques techniques et esthétiques, cet appartement peut être considéré comme neuf et prêt à emménager ! Faibles charges et bien entretenu, il bénéficie de grandes fenêtres, d'une belle luminosité et d'un parking gratuit. Chauffage central au rez-de-chaussée (sans sous-sol). Emplacement idéal : l'université et le centre-ville sont à 5-10 minutes à pied. Commerces, pharmacie, cabinets médicaux, écoles, crèches, piscine, salle de sport, arrêt de bus et tous les services publics sont à proximité immédiate. Résidence conviviale et solidaire. Vente urgente, prix exceptionnel : 65 millions. À ce prix, vous ne trouverez nulle part ailleurs un appartement en briques entièrement rénové, seulement des façades usées. Celui-ci, en revanche, est impeccable, en parfait état, prêt à emménager immédiatement. Jugez par vous-même de son état sur les photos !

Texte originel
TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYES KIALAKÍTÁSÚ TÉGLALAKÁS KERESI ELSŐ LAKÓJÁT! Nagy gondosság és odafigyelés mellett a legutolsó részletekig felújított 2. emeleti, 63 nm-es lakás vált eladóvá Győr-Sziget városrészben. 2 nagyméretű hálószoba, extra tágas nappali-étkező-konyha, méretes előszoba, gyönyörű fürdő és mosófülke, továbbá külön wc és önálló pinceszinti tároló (további kb 3 nm) és közös kerékpártároló is tartozik hozzá. A lakás teljesen fel lett újítva mind a látható, mind a nem látható részeiben is: teljes villanyvezeték csere 32A-re való bővítéssel, teljes vízvezetékcsere, friss gázcsőcsere, új nagyteljesítményű radiátorok, 3 rétegű prémium ablakok, tömörfa ajtók ultra karcállósággal, új hang- és hőszigetelt bejárati ajtó, wifi és Patent kompatibilis riasztórendszer (Paradox), prémium klíma (Daikin). A csempe márványhatású és selyemfényű, a járólap a parkettával harmonizáló prémium olasz lap, míg a meleg padlóburkolat magas minőségű szintén prémium vízálló laminált, fahatású. A konyha teljesen gépesített, modern összhatású: minőségi légkeveréses sütő, indukciós tűzhely, gránit mosogató, erős elszívó falon kivezetéssel, extra Bosch mosogató (minden gépre több év garancia vásárolva). Csillapított csukódású pántok és önbehúzó vasalatok, led világítás a felső szekrényben, kőburkolat a falon. A fürdő előterében mosó- és szárítógép kiállások előkészítése, továbbá itt található az új nagyteljesítményű 120 literes villanybojler is. Második Ariston bojler is beépítésre került a mosogatótálca alá a mosogatáskori azonnali melegvíz biztosítása érdekében. Minden helyiségben luxus kivitelű csillárok távirányítóval, állítható színhőfokkal és fényerősséggel. Nagy körültekintéssel felújított és gondosan kialakított téglalakás, távfűtéssel, friss festéssel. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI TARTALMÁBAN ÚJ, KULCSRAKÉSZ LAKÁSNAK TEKINTHETŐ! Alacsony fenntartású és rezsijű ingatlan, nagy ablakokkal, jó benapozottsággal és ingyenes parkolással, alulról-felülről is fűtve (nem zárószint). Kiváló lokáció: az egyetem és a belváros 5-10 perc séta, élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelők, iskolák, óvodák, bölcsődék, uszoda, sportcsarnok, buszmegálló és minden közintézmény karnyújtásnyi távolságra. Remek, összetartó, egymást segítő lakóközösség.

Sürgős eladás miatt az ára csak: 65 millió.

Ennyiért 100%-ban felújított téglát sehol nem kap, csak leharcolt panelt. Ez viszont kifogástalan, patika állapotú, kulcsrakész és azonnal költözhető. Győződjön meg saját szemével a képeken látott állapotokról!