Appartement Á vendre, Györ

Texte traduit
Résidence de standing en briques, neuve, de 28 appartements – Bâtiments A, B et C. Appartements en duplex avec jardin, de type galerie et penthouse, d'une superficie allant de 39,95 m² à 86,81 m², dans une résidence avec ascenseur. Cet appartement de 65,36 m² au 1er étage est idéal pour les familles. Pourquoi est-il idéal pour les familles ? ✔ Agencement optimal ✔ 2 chambres séparées ✔ Toilettes séparées – un atout majeur pour les familles ✔ Chauffage au sol dans toutes les pièces ✔ Balcon de 5,6 m² ✔ Nombreux rangements intégrés ✔ Cloisons insonorisées ✔ Puissance électrique de 32 A ✔ Immeuble avec ascenseur ✔ Local à vélos partagé BÂTIMENT A – EXPÉRIENCE PREMIUM • Garage souterrain avec accès direct • ASCENSEUR • Appartements penthouse exclusifs au dernier étage • Local à vélos partagé BÂTIMENTS B ET C – AMBIANCE LOFT, ESPACE SUPPLÉMENTAIRE • Appartements avec accès au jardin et terrasse couverte au rez-de-chaussée • Appartements en duplex • Escalier papillon spectaculaire • Design galerie • Structure spatiale unique et moderne Si vous êtes lassé des appartements identiques, vous trouverez ici enfin du caractère. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Maçonnerie céramique à ossature LEIERTHERM 30 N+F - Cloisons d'appartement insonorisées en briques LEIERTHERM 25/30 AKU - Structure porteuse monolithique en béton armé : dalle, piliers, murs - Isolation thermique de façade en mousse de polystyrène expansé AUSTROTHERM AT-H-80 (15 cm) - Isolation acoustique aux bruits d'impact au sol AUSTROTHERM AT-L2 - Isolation thermique en laine de roche ROCKWOOL dans les zones de sécurité incendie - Fenêtres Kömmerling en PVC triple vitrage - Porte intérieure de sécurité à 5 points de verrouillage CHAUFFAGE : Chaudière centrale à condensation au gaz, avec compteur individuel et thermostat de régulation de température pour chaque appartement - Chauffage au sol par transfert de chaleur, complété par un sèche-serviettes dans la salle de bains - Eau chaude sanitaire produite par une chaudière à gaz avec ballon tampon, avec dosage individuel - Préparation pour climatisation - 1 tableau électrique de 32 A dans les appartements Le prix indiqué correspond à un chauffage haut de gamme, soumis à conditions, et inclut la quote-part du terrain et la TVA à 5 %. Livraison prévue : 30/03/2027. Livraison clé en main possible sur accord individuel. Pièces de l'appartement L23 de 65,36 m² au 1er étage : Hall d'entrée 5,64 m², Séjour 4,14 m², Salle de bains 3,94 m², Chambre 10,17 m², Chambre 10,78 m², WC (possibilité d'installer un lave-linge) 2,32 m², Cuisine/Salle à manger 10,15 m², Séjour 18,10 m². L'appartement dispose d'un balcon de 5,6 m². L'achat d'une place de parking est obligatoire pour chaque appartement : Places de parking extérieures : 2,9 millions HUF au parking souterrain du bâtiment A. Places de parking couvertes : 4,9 millions HUF. Possibilité d'acquérir un espace de stockage : de 3,5 à 3,9 millions HUF. À qui s'adresse cet appartement ? Pour les jeunes couples, les familles, les investisseurs en quête d'un bien locatif à valeur durable, pour ceux qui aiment la vie citadine sans renoncer à la verdure : C'EST LE MOMENT DE DÉMÉNAGER ! Les prix des programmes immobiliers neufs augmentent au fur et à mesure de la construction. Réservez dès maintenant et assurez-vous le meilleur emplacement ! Renseignez-vous aujourd'hui : choisissez l'appartement qui correspond à votre style dans les bâtiments A, B ou C !

Texte originel
Új építésű, 28 lakásos, prémium tégla társasház – A, B, C épület
Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között liftes társasházban

Ez a 65,36 m²-es 1.emeleti lakás ideális választás családok számára.

MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDNAK?

✔ Kitűnő elrendezés
✔ 2 külön nyíló hálószoba
✔ Külön WC – családosoknál óriási előny
✔ Padlófűtés minden helyiségben
✔ 5,6 m2 erkély
✔ Rengeteg hely beépített szekrények kialakításához
✔ Hangszigetelt lakáselválasztó falazat
✔ 1x32A elektromos kapacitás
✔ Liftes épület
✔ Közös kerékpártároló

A ÉPÜLET – PRÉMIUM ÉLMÉNY
• Mélygarázs közvetlen kapcsolattal
• LIFT
• Tetőszinten exkluzív penthouse lakások
• Közös kerékpár tároló

B ÉS C ÉPÜLET – LOFT HANGULAT, EXTRA TÉRÉLMÉNY
• Földszinten kertkapcsolatos lakások fedett terasszal
• Belső kétszintes lakások
• Látványos pillangó lépcső
• Galériás kialakítás
• Egyedi, fiatalos térstruktúra

Ha unod az egyforma lakásokat, itt végre karaktert kapsz.

MŰSZAKI TARTALOM:
- LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat
- LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat
- Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés
- AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban
- ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken
- Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó
FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal
- Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral
- meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel
- KLíMA előkészítés
- 1x 32 A áram a lakásokban

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát.
Várható ÁTADÁS: 2027.03.30.
Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető.

Az 1. emeleti 65,36 m2-es L23 LAKÁS HELYISÉGEI:
ELŐTÉR 5,64 m2
KÖZLEKEDŐ 4,14 m2
FÜRDŐ 3,94 m2
HÁLÓSZOBA 10,17 m2
HÁLÓSZOBA 10,78 m2
WC ( a mosógép is befér) 2,32 m2
KONYHA-ÉTKEZŐ 10,15 m2
NAPPALI 18,10 m2
A lakáshoz tartozik egy 5,6 m2-es ERKÉLY

Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót:
Felszíni parkolók 2,9 millió Ft
az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók: 4,9 millió forintért
Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, családoknak
Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek
Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről

MOST ÉRDEMES LÉPNI

Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik.
Foglalj most, és biztosítsd be a legjobb pozíciót!

Érdeklődj még ma – válaszd ki a saját stílusodhoz illő lakást az A, B vagy C épületben!