Appartement Á vendre, Györ

Texte traduit

PREMIER ACHAT IDÉAL OU INVESTISSEMENT SÛR ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Győr, au cœur du secteur dynamique de Nádorváros, nous vous proposons à la vente un superbe appartement au 2e ou 3e étage d'une résidence neuve de 15 appartements. 30 % des appartements sont déjà vendus. Ne ratez pas cette opportunité ! Chauffage opérationnel. Ce studio de 35,77 m², exposé sud-est et doté d'un balcon à la française, situé au 3e étage, est le choix idéal : – comme premier achat, – pour la location (sous-location/location courte durée), – ou comme investissement rentable. Un espace lumineux et fonctionnel, avec des charges réduites. Grâce à son orientation sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son classement énergétique A/A+ garantit des coûts d'entretien réduits – un atout indispensable aujourd'hui. Caractéristiques techniques – ce qui compte à long terme ✔ Fenêtres et portes en PVC triple couche à isolation thermique ✔ Préparation pour volets roulants ✔ Structure porteuse en béton armé de 20 à 30 cm ✔ Isolation thermique de façade en laine de roche de 20 cm ✔ Toiture végétalisée intensive ✔ Terrasse commune sur le toit ✔ Isolation multicouche contre l'humidité du sol Équipements mécaniques : ✔ Chaudière centrale à gaz (2 unités) ✔ Chauffage au sol – confort moderne ✔ Sèche-serviettes électrique sur pied ✔ Préparation pour climatisation – en option, à facturer séparément Options supplémentaires (nombre limité !) – Parking souterrain : 8,5 millions HUF/unité (16 unités) – Espace de rangement (2 à 2,59 m²) : 1,75 million HUF/unité (6 unités) Livraison : Prêt pour le chauffage, prévue pour 2027 Pourquoi déménager maintenant ? Construction neuve → aucun risque de rénovation – Nádorváros → emplacement stable et facile à louer – Petite surface → rendement élevé, location rapide – Réservation anticipée → meilleur prix et plus de choix. N'hésitez plus ! Réservez dès maintenant et assurez-vous un logement dans l'un des projets les plus prometteurs de Győr ! Les photos et visuels sont présentés à titre indicatif et ne constituent pas une illustration.

Texte originel

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorváros dinamikusan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, 15 lakásos társasház egyik kiváló adottságú lakását, a 2. vagy a 3. EMELETEN.

A lakások 30 %-a már elkelt. NE MARADJ LE! Fűtéskész értékesítés.

A 3. emeleten elhelyezkedő, DK-i tájolású, franciaerkélyes, 35,77 nm-es garzonlakás tökéletes választás:

– első lakásnak,

– kiadásra (albérlet / rövid táv),

– vagy értékálló befektetésként.

 

Világos, élhető tér – alacsony rezsivel

A DK-i fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, míg az A / A+ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket – ami ma már nem extra, hanem elvárás.

 

Műszaki tartalom – ami hosszú távon számít

✔ 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók

✔ Redőny előkészítés

✔ 20–30 cm vasbeton teherhordó szerkezet

✔ 20 cm kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés

✔ Intenzív zöldtető rendszer

✔ Közösségi tetőterasz

✔ Többrétegű talajnedvesség elleni szigetelés

Gépészet:

✔ Központi gázkazán (2 db)

✔ Padlófűtés – modern komfort

✔ Elektromos törölközőszárító - kiállás

✔ Klíma előkészítés - opcionális, külön fizetendő

 

Extra lehetőségek (limitált darabszám!)

– Mélygarázs beálló: 8,5 M Ft / db (16 db)

– Tároló (2–2,59 nm): 1,75 M Ft / db (6 db)

 

Átadás: Fűtéskész állapotban, tervezetten 2027-ben

Miért most érdemes lépned?

– Új építés → nincs felújítási kockázat

– Nádorváros → stabil, könnyen kiadható lokáció

– Kis méret → magas hozam, gyors bérbeadás

– Korai foglalás → jobb ár és választék

Ne csak gondolkodj rajta – foglald le most, és biztosítsd a helyed Győr egyik legígéretesebb projektjében!

A képek és látványtervek az értékesítést szolgálják, illusztrációk.