Appartement Á vendre, Györ

Texte traduit

PREMIER ACHAT IDÉAL OU INVESTISSEMENT SÛR ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Győr, au cœur du quartier dynamique de Nádorváros, nous vous proposons à la vente un superbe appartement dans une résidence neuve de 15 appartements, au 2e ou 3e étage. 30 % des appartements sont déjà vendus. Ne ratez pas cette opportunité ! Chauffage opérationnel. Ce studio de 36,93 m², exposé sud-est et doté d'un balcon à la française, situé au 3e étage, est un choix idéal : – comme premier achat, – pour la location (sous-location/location courte durée), – ou comme investissement rentable. Un espace lumineux et fonctionnel, avec des charges réduites. Grâce à son orientation sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son classement énergétique A/A+ garantit des coûts d'entretien réduits – un atout indispensable aujourd'hui. Caractéristiques techniques – ce qui compte à long terme ✔ Fenêtres et portes en PVC triple couche à isolation thermique ✔ Préparation pour volets roulants ✔ Structure porteuse en béton armé de 20 à 30 cm ✔ Isolation thermique de façade en laine de roche de 20 cm ✔ Toiture végétalisée intensive ✔ Terrasse commune sur le toit ✔ Isolation multicouche contre l'humidité du sol Équipements mécaniques : ✔ Chaudière centrale à gaz (2 unités) ✔ Chauffage au sol – confort moderne ✔ Sèche-serviettes électrique sur pied ✔ Préparation pour climatisation – en option, à facturer séparément Options supplémentaires (nombre limité !) – Parking souterrain : 8,5 millions HUF/unité (16 unités) – Espace de rangement (2 à 2,59 m²) : 1,75 million HUF/unité (6 unités) Livraison : Prêt pour le chauffage, prévue pour 2027 Pourquoi déménager maintenant ? Construction neuve → aucun risque de rénovation – Nádorváros → emplacement stable et facile à louer – Petite surface → rendement élevé, location rapide – Réservation anticipée → meilleur prix et plus de choix N'hésitez plus ! Réservez dès maintenant et assurez-vous un logement dans l'un des projets les plus prometteurs de Győr ! Les photos et visuels sont présentés à titre indicatif et ne constituent pas une illustration.

Texte originel

2026 JÚNIUSBAN AKCIÓS ÁRON VÁSÁROLHATSZ!

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorváros dinamikusan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, 15 lakásos társasház egyik kiváló adottságú lakását, a 2. vagy 3. emeleten.

A lakások 30 %-a már elkelt. NE MARADJ LE! 

Fűtéskész hirdetési ár, igény esetén kulcsrakész kivitelezéssel, egyedi ajánlat szerint.

2026.05.30-ig: - 2 M Ft / garázs kedvezmény, a lakás mellé!

 

A 3. emeleten elhelyezkedő, DK-i tájolású, franciaerkélyes, 36,93 nm-es garzonlakás tökéletes választás:

– első lakásnak,

– kiadásra (albérlet / rövid táv),

– vagy értékálló befektetésként.

 

Világos, élhető tér – alacsony rezsivel

A DK-i fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, míg az A / A+ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket – ami ma már nem extra, hanem elvárás.

 

Műszaki tartalom – ami hosszú távon számít

✔ 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók

✔ Redőny előkészítés

✔ 20–30 cm vasbeton teherhordó szerkezet

✔ 20 cm kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés

✔ Intenzív zöldtető rendszer

✔ Közösségi tetőterasz

 

Gépészet:

✔ Központi gázkazán (2 db)

✔ Padlófűtés – modern komfort

✔ Elektromos törölközőszárító - kiállás

✔ Klíma előkészítés - opcionális, külön fizetendő

 

Extra lehetőségek (limitált darabszám!)

– Mélygarázs beálló: 8,5 M Ft / db (16 db)

– Tároló (2–2,59 nm): 1,75 M Ft / db (6 db)

 

Átadás: Fűtéskész állapotban, tervezetten 2027-ben

Miért most érdemes lépned?

– Új építés → nincs felújítási kockázat

– Nádorváros → stabil, könnyen kiadható lokáció

– Kis méret → magas hozam, gyors bérbeadás

– Korai foglalás → jobb ár és választék

Ne csak gondolkodj rajta – foglald le most, és biztosítsd a helyed Győr egyik legígéretesebb projektjében!

A képek és látványtervek az értékesítést szolgálják, illusztrációk.