Appartement Á vendre, Kaposvár

Texte traduit
À vendre à Kaposvár, dans un quartier recherché, rue Pipacs, au sein d'un immeuble de deux étages en préfabriqué, dans une copropriété de huit appartements située en mezzanine, cet appartement de 57,56 m² offre des volumes harmonieux. Libre de toute hypothèque, il est prêt à être habité. Il se compose des pièces suivantes : un petit hall d'entrée, une salle de bains avec douche et WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger grâce à une fenêtre orientée est, un cellier dont le mur côté salle de bains est isolé thermiquement avec du polystyrène, une grande pièce à vivre avec une porte-fenêtre à deux vantaux orientée est (avec balcon), une grande pièce à vivre avec deux fenêtres orientées ouest, et une petite pièce à vivre avec une fenêtre orientée ouest, séparée de la première par un mur en briques et communiquant avec la grande pièce à vivre et la grande pièce à vivre. L'appartement comprend également un cellier privatif, accessible par cadenas, situé dans le cellier commun. L'installation électrique est en cuivre d'origine. Les fenêtres, à double vitrage et à châssis en PVC, sont oscillo-battantes et s'ouvrent latéralement. Les portes intérieures sont d'origine, avec leurs cadres en bois. Les portes entre le hall et la salle à manger, ainsi qu'entre le grand séjour et la salle à manger, ont été supprimées. La porte d'entrée a été remplacée par une porte métallique équipée d'un judas, d'une sonnette et d'une serrure lumineuse. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée, située dans le hall, comme on peut le voir sur l'une des photos. Cette chaudière est récente. La cuisine est équipée d'un raccordement pour lave-vaisselle. La plaque de cuisson possède quatre feux à gaz, mais le four est électrique. Le sol est recouvert de linoléum synthétique. L'évier et le robinet flexible sont neufs. La salle à manger est dotée d'un parquet stratifié et d'un poêle décoratif imitation carrelage autour du radiateur. On retrouve également du parquet stratifié dans le séjour et le grand séjour. La salle de bains est équipée d'un raccordement pour lave-linge, d'une arrivée d'eau froide et d'une évacuation. Les murs sont carrelés jusqu'au plafond et le sol est carrelé de la même couleur. La petite pièce est dotée d'une moquette et d'un meuble de rangement artisanal en panneaux de particules, dont la hauteur ne dépasse pas le plafond (indiqué par une ligne pointillée bleue sur le plan). L'appartement est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation. Orienté est-ouest, il offre à l'est une vue sur un parc (occupant tout l'intérieur du « U ») entouré sur trois côtés par des maisons en forme de « U » de deux à trois étages, jusqu'à la rue Búzavirág. À l'extrémité se trouve une aire de jeux. À l'ouest, il donne sur une rue calme bordée de maisons individuelles. L'appartement est situé au bas du « U », du côté opposé à l'ouverture principale. L'escalier permet d'accéder à la fois à l'est et à l'ouest. L'interphone se trouve uniquement côté est ; la porte ouest s'ouvre de l'extérieur avec une clé. Le câble optique est installé, ainsi qu'un abonnement à la chaîne TV « One ». Un accès internet (1 000 Mbit/s) est disponible sur demande. (D'autres fournisseurs d'accès à Internet sont peut-être disponibles : Vidanet, Telekom, etc.) La maison bénéficie d'une isolation thermique extérieure. Le stationnement est possible dans la rue derrière la maison et un parking gratuit se trouve à l'une des extrémités de la ligne U du métro. Des garages neufs sont disponibles à la location et à la vente à l'angle des rues Pipacs et Búzavirág. Il est possible d'aménager un jardin sous la fenêtre de la cuisine ; l'espace entre le mur et le trottoir crée l'illusion d'un jardin privatif. Les longueurs indiquées sur le plan sont des mesures approximatives prises au mètre ruban, arrondies et exprimées en centimètres. Les surfaces indiquées sont les données officielles issues du titre de propriété. La ligne pointillée sur le plan délimite les espaces de vie de la cuisine et de la salle à manger. Les lignes pointillées bleues sur le plan indiquent l'emplacement des placards de cuisine.

Texte originel
Eladó Kaposváron, jó elhelyezkedésű részen, a Pipacs utcában, 2 emeletes panelházban,
8 lakásos társasházban a félemeleten 57,56 négyzetméteres jó beosztású lakás.
A lakás tehermentes és beköltözhető.
A következő helyiségekből áll:
kis előszoba,
fürdőszoba zuhanyzóval, wécével,
konyha keletre nyíló ablakkal és
étkező egybe nyitva,
kamra, aminek a fürdőszoba felőli fala hőszigetelő hungarocellel borított,
nagyszoba keletre néző 2 szárnyú "ablak-ajtóval" (francia erkély),
nagy félszoba 2 nyugatra néző ablakkal,
kicsi félszoba nyugatra néző ablakkal, amit a másik félszobától téglafal választ el, valamint amibe a nagyszobából is és a nagy félszobából is ajtó nyílik.
Tartozik a lakáshoz a közös tárolón belül bekerített, lakattal zárható saját tároló.

Az elektromos hálózat az eredeti rézhuzalózású.
Az ablakok műanyag keretűek és duplaüvegűek, buktatva és oldalra is nyihatóak.
A beltéri ajtók az eredeti fakeretűek.
Az előszoba és az étkező, valamint a nagy félszoba és az étkező közötti ajtók ki lettek szerelve.
A bejárati ajtó kémlelővel, csengővel, megvilágítható zárral ellátott fémajtóval lett kicserélve.

A fűtést és a melegvízet kombinált cirkó gázkazán adja, ami az előszobában van, az egyik képen látható. A gázkazán nem régi.
A konyhában automata mosogatógéphez való bekötés van.
A tűzhelyen 4 gázrózsa van de a sütő rész elektromos.
A padló műlinóleum.
A mosogató tálca új, mint ahogy a hajlítható csővű csaptelep is.
Az étkezőben laminált szalagpadló van és egy dísz ál-cserépkályha veszi körül a radiátort.
A kisszobában és a nagyszobában is laminált szalagpadló van.
A fürdőszobában automata mosógéphez való bekötés van, hidegvíz és lefolyó.
A fal plafonig csempézett, a padlón azonos színű járólap van.
A kicsiszobában szőnyegpadló van és házilag beépített, bútorlapból készült szekrény, ami nem ér a plafonig,
az alaprajzon kék szaggatott vonal jelzi.
A lakás lakható, de felújításra szorul.
A lakás kb. kelet-nyugati fekvésű, keletre: 3 oldalról 2-3 emeletes 'U' alakban egybeépített házakkal körbevett,
a Búzavirág utcáig érő parkosított részre (az 'U' teljes belsejét kitölti) néz a túl végén játszótér is van,
nyugatra: csendes utcára néz a túloldalon kertesházakkal.
A lakás az 'U' alak "alján" a nyitott oldallal szemben helyezkedik el.
A lépcsőházból keletre és nyugatra is van kijárat. Kaputelefon csak a keleti oldalon van, a nyugati oldalon
kivülről kulccsal nyitható.
Digi-s optikai kábel volt bevezetve előfizethető 'one' tévé, internet (1000 Mbit/s) szolgáltatás igény szerint. (lehetséges, hogy más szolgáltató is elérhető: vidanet, telekom)
A ház külső hőszigetelést kapott.
Parkolási lehetőség az utcán a ház mögött van és az'U' vonal egyik végén van egy parkoló, ingyenes mindkettő.
A Pipacs utca és a Búzavirág utca sarkán újépítésű kiadó ill. eladó garázsok vannak.
Kertészkedésre is van lehetőség a konyhaablak alatt, a fal és a járda közötti terület a saját kert illúzióját kelti.


Az alaprajzon látható hosszúsági számok mérőszalaggal mért nem tökéletes adatok, kerekítettek és centiméterben értendők.
A területadatok az alapító okiratból származó hivatalos adatok.
Az alaprajzon pöttyözött vonal jelzi a konyha és az étkező padlóinak határát.
Az alaprajzon kék szaggatott vonalak a házilag beépített szekrényeket jelzik.