Appartement Á vendre, Oroszlány

Texte traduit
Excellente opportunité d'investissement : appartement de 36 m² avec balcon – Personnalisez-le à votre goût ! Ce superbe appartement de 36 m², entièrement équipé, est à vendre. C'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent éviter les compromis d'une rénovation antérieure. Cet appartement est une véritable toile vierge : le futur propriétaire pourra y concrétiser ses idées, qu'il s'agisse d'un style moderne ou d'un coin salon fonctionnel. Pourquoi choisir cet appartement ? - Atouts indéniables : à rénover, vous pouvez personnaliser entièrement l'intérieur selon vos envies. - Confort optimal : les fenêtres et les portes ont été remplacées (la porte d'entrée est également neuve). Climatisation, volets et moustiquaires à toutes les fenêtres assurent un confort optimal. - Agencement pratique : la surface habitable de 36 m² comprend également un balcon et une kitchenette. - Chauffage économique : chauffage central avec radiateurs et compteur individuel pour une consommation réelle. - Rangement : une cave spacieuse et sécurisée est également incluse. Quartier et situation : L'emplacement de ce bien est idéal. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien : boulangerie, café, supérette, primeur, médecin généraliste, solarium, école primaire et arrêt de bus, le tout à moins de 5 minutes à pied. Opportunités d'emploi : Grâce à la proximité du parc industriel, l'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement ou un placement locatif. Environnement et immeuble : - Calme et tranquillité : Cet immeuble de petite taille ne compte que 8 appartements, situés au 2e et dernier étage. Vous n'aurez donc pas de voisins bruyants au-dessus. - Immeuble soigné : L'escalier est propre et le ménage est fait régulièrement par la copropriété. Les fenêtres des parties communes ont déjà été remplacées. - Un investissement prometteur : La toiture a déjà été rénovée et la copropriété est tournée vers l'avenir : l'isolation de la façade et des combles est en cours de planification. Ce bien peut non seulement être un logement confortable, mais aussi un excellent investissement grâce à ses atouts et à son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous souhaitez découvrir son potentiel par vous-même, veuillez contacter : Török Brigitta, agent immobilier, 06302335550, torok.brigitta@dot-ing.hu, www.dot-ing.hu

Texte originel
Kiváló befektetési lehetőség: 36 m²-es, erkélyes lakás – Alakítsd a saját ízlésedre!

Eladó egy remek adottságú, 36 négyzetméteres ingatlan, amely ideális választás azoknak, akik nem szeretnének mások korábbi felújítási kompromisszumaival beérni. Ez a lakás tökéletes „tiszta lap”: itt a leendő tulajdonos valósíthatja meg saját elképzeléseit, legyen szó modern stílusról vagy egy praktikus otthoni kuckóról.

Miért érdemes ezt választanod?
- Ideális alapok: A lakás felújítandó állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre szabhatod a belső tereket.
- Kényelmi extrák: A nyílászárók cseréje megtörtént (a bejárati ajtó is új), a kényelemről pedig klíma, valamint minden ablakon redőny és szúnyogháló gondoskodik.
- Praktikus elrendezés: A 36 m²-es alapterülethez egy erkély és egy kényelmes kamra (spejz) is tartozik.
- Gazdaságos fűtés: Központi fűtés, lapradiátorokkal és egyedi mérőórával, így pontosan annyit fizetsz, amennyit fogyasztasz.
- Tárolás: Tartozik hozzá egy tágas, zárható pince is.

A környék és az elhelyezkedés:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, mindent megtalálsz a közelben, amire a mindennapokban szükséged lehet: 5 perc sétán belül elérhető a pékség, kávézó, kisbolt, zöldséges, háziorvos, szolárium, általános iskola és a buszmegálló is.
Munkalehetőség: A közelben található ipari parknak köszönhetően a lakás elhelyezkedése kifejezetten előnyös, így befektetésként, bérbeadásra is remek választás.

A környezet és az épület:
- Csendes, nyugodt élet: Az épület egy kis, mindössze 8 lakásos társasház, a 2. emeleten (legfelső szint), így nincsenek zajos felső szomszédok.
- Rendezett társasház: A lépcsőház tiszta, rendszeres takarításról gondoskodik a lakóközösség. A közös terekben már kicserélték az ablakokat.
- Értékálló beruházás: A tetőt már felújították, a lakóközösség pedig előrelátó: a homlokzati és padlástér szigetelése már tervezés alatt áll.

Ez az ingatlan nemcsak kényelmes otthon lehet, de adottságai és a kiváló lokáció miatt befektetésnek is kitűnő.

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!
Ha szeretnéd személyesen is látni a benne rejlő potenciált, keress bizalommal:

Török Brigitta
Ingatlanreferens
06302335550
torok.brigitta@dot-ing.hu
www.dot-ing.hu