Appartement Á vendre, Pécel

Texte traduit
Nous proposons à la vente une maison familiale de deux étages d'une superficie de 130 m² située dans un quartier calme et ancien de Pécel. Elle comprend également un atelier de 100 m². La propriété se trouve sur un terrain de 420 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de 25 m², un couloir de 19 m², une salle de bains avec WC de 5 m², des toilettes de 7 m², une cuisine de 7 m² et un cellier de 3 m². À l'étage, deux grandes pièces de 20 m² et 11 m², cette dernière disposant d'un balcon de 3 m². Un passage de 4 m² relie ces deux pièces et donne accès à un grenier, idéal pour du rangement ou pour y aménager une salle de bains. Construite en 1981, la maison était à l'origine une maison/appartement jumelée en briques. Un atelier de 80 m² y a été ajouté ultérieurement, agrandissant ainsi l'atelier initial de 20 m². Concernant l'alimentation électrique, la propriété est raccordée au réseau triphasé industriel et dispose d'un compteur de nuit. Le câblage est en cuivre et l'atelier bénéficie également d'un raccordement triphasé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (avec radiateurs à panneaux) qui produit également l'eau chaude sanitaire. L'isolation de la façade est réalisée avec 8 cm de polystyrène. Les fenêtres et portes de façade sont en PVC double vitrage. Des volets et des moustiquaires sont installés. La porte d'entrée est en bois massif. La toiture de la maison est en bardeaux, tandis que celle de la dépendance est en ardoise ondulée. Le stationnement est possible dans la rue ou dans la cour. Les charges sont très avantageuses : la facture de gaz standard s'élève à 14 000 HUF/mois (avec un thermostat réglé à 21 °C), la facture d'électricité à 10 000 HUF/mois et la consommation d'eau (10 m³/mois) à 9 800 HUF/mois. Ces montants peuvent toutefois varier en fonction des besoins. Ce bien est disponible immédiatement ! PRIX : 109 500 000 HUF

Texte originel
Eladásra kínálunk Pécel egyik csendes és óvárosi részén egy két szintes 130 m2-es családi házat, melyhez tartozik egy 100 m2 műhely rész is.
Az ingatlan 420 m2-es telken fekszik.
A földszinten található egy 25 m2-es nagy szoba, 19 m2-es előtér, 5 m2 fürdő+wc, 7 m2 félszoba, 7m2 konyha+ 3 m2 kamra.
Emeleten található egy nagy 20 m2-es szoba és egy 11 m2-es szoba, melyhez tartozik egy 3 m2-es erkélyis. A két szoba között egy közlekedő tér, ami 4 m2, innen még nyílik egy úgynevezett kispadlás, ami ideális tárolásra vagy egy emeleti fürdő kialakítására is!
Az ingatlan 1981-ben épült, mint ikerház/társasház, tégla falazattal, melyhez időközben hozzá lett építve egy 80 m2-es műhelyrész, amivel így bővült a már meglévő 20 m2-es műhely. Az ingatlan áramellátását tekintve 3 fázisos ipari áram került kiépítésre, emellett éjszakai mérővel is rendelkezik. A vezetékek is rézből vannak, a műhelyben még található háromfázisos csatlakozó is! Fűtését tekintve gázkazán adja ( lapradiátorokon keresztül ) és a melegvíz ellátását is ez biztosítja. Homlokzati szigetelés 8 cm-es hungarocell, homlokzati nyílászárók műanyagok, 2 rétegű üvegezéssel, redőny ès szúnyogháló van , bejárati ajtó tömör fa. Az ingatlan teteje zsindely, míg a melléképület teteje hullámpala.
Parkolás az utcában vagy az udvarban is megoldható .
Rezsi tekintetében igen kedvező az ingatlan fenntartása, hisz az általány gázszámla 14 000 Ft/hó (21 fokos termosztát beállításnál), villanyszámla 10 000 Ft/hó, víz 10 m3/hó 9800 Ft/hó, de természetesen ez felhasználói igények szerint változhatnak !
Az ingatlan azonnal költözhető !!!
IRÁNYÁR: 109 500 000 Ft