Appartement Á vendre, Szeged

Texte traduit
À vendre dans le quartier de Tarján à Szeged, un appartement de 55 m² au troisième étage, entièrement rénové, de type préfabriqué, comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, deux chambres et un balcon. Construit en 1975, ce bien est libre de toute charge. Actuellement en cours de rénovation complète, il sera disponible d'ici six semaines. La copropriété dispose d'un système de gestion des charges payant et jouit d'une communauté résidentielle très agréable. Les photos présentées sont celles d'un appartement précédemment occupé par le vendeur et servent de référence. L'appartement est chauffé par le réseau de chauffage urbain. Il est important de noter que, même en usage quotidien normal, la consommation reste inférieure aux seuils de réduction des charges, ce qui permet de réduire considérablement les coûts énergétiques. Un autre avantage est que le vendeur entreprendra une rénovation complète du bien cette année (2025), incluant le remplacement des revêtements, de l'ensemble du réseau électrique (câblage, disjoncteur différentiel), de la salle de bain et des toilettes, ainsi que la transformation du séjour en une cuisine américaine ouverte sur le séjour (avec de nouveaux meubles de cuisine sur mesure et des appareils électroménagers intégrés). De plus, les portes intérieures et d'entrée, ainsi qu'une rénovation esthétique complète de l'appartement, seront également prises en charge. Surtout, le vendeur offre une garantie d'un an sur tous les éléments rénovés et intégrés. L'appartement comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir et un balcon. Grâce à son emplacement et à sa conception, ce bien offre une grande polyvalence d'utilisation – que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif – ce qui le distingue nettement des appartements classiques et en fait un choix unique. Son orientation est-ouest lui confère une luminosité exceptionnelle. L'infrastructure du quartier est idéale : transports en commun, école, crèche, supermarchés et commerces de proximité sont accessibles en 1 à 2 minutes. Pièces : - séjour avec cuisine américaine - 2 chambres - couloir - salle de bain - WC - couloir - balcon. Visites possibles. Dans l'attente de votre appel : KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Agent immobilier de prestige à Szeged (Appelez-nous pour plus de photos et d'informations !)

Texte originel
Szeged Tarján városrészében eladó, egy 1975 - ben épült harmadik emeleti, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 55 nm - es, panel építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz kettő szobával, erkéllyel rendelkező panel lakás.
Az ingatlan tehermentes, jelenleg folyik a teljes felújítása, várhatóan 6 héten belül átvehető.
A társasház megvalósult kifizetett panel programmal , és rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A FOTÓK AZ ELADÓ MÁR ÁTADOTT INGATLANJÁBAN KÉSZÜLTEK REFERENCIA FOTÓK.
Az ingatlan fűtésről távhő gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, teljes villamoshálózat (Vezeték csere, FI relé), fürdőt, wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappilvá (új egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel). Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint a lakás teljes esztétikai felújítása sem. A legfontosabb, hogy az eladó 1 éves garanciát vállal minden általa felújított és beépített tartalomra az ingatlanban.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel,erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás kelet-nyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 2 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér
- erkély

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)