Appartement Á vendre, Szeged

Texte traduit
Cher(e) intéressé(e) ! Appartement neuf en briques à vendre aux portes du centre-ville ! Agencement moderne, prestations haut de gamme, faibles charges dans un immeuble avec ascenseur ! Louez votre nouvel appartement dans cet emplacement privilégié, au sein d'un immeuble en construction ! L'appartement présenté dans l'annonce se situe au 4e étage, sous les combles, et offre une surface habitable de 29,73 m², un balcon de 7,4 m² et une vue sur la cour intérieure. Principaux paramètres techniques : - Système de maçonnerie porteuse de façade NF de 30 cm - Isolation thermique de façade en polystyrène graphité de 10 cm - Cloison insonorisée de 20 cm entre les appartements (selon le plan) - Cloisons intérieures en plaques de plâtre doubles de 10 cm avec isolation phonique - Cloisons de séparation en plaques de plâtre dans les appartements mansardés avec isolation en laine de roche de 25 cm - Fenêtres et portes de façade à isolation thermique avec triple vitrage - Structure de balcon couverte - Structure de garde-corps de balcon peinte - Volets roulants invisibles sur les fenêtres et portes verticales de façade - Ascenseur depuis le niveau -1 - Système de chauffage central avec ballon tampon - Installation mécanique : chauffage au sol dans toutes les pièces de l'appartement - Tuyauterie et appareil de ventilo-convecteur dans la pièce selon le plan (avec fonction de refroidissement uniquement) - Système d'extraction de chaleur et de fumée RWA - Alimentation monophasée 32 A par appartement - Couvertures chauffantes horizontales maximum : br. 8 000 HUF/m² - Carrelage de salle de bain/toilettes selon le design convenu, jusqu'à 10 000 HUF/m² de coût des matériaux, jusqu'à 2,1 m de hauteur - Sanitaires (éléments hors-murs), robinetterie et autres accessoires de salle de bain au choix, jusqu'à 300 000 HUF (prix brut) - Porte décorative intérieure blanche, jusqu'à 87 000 HUF. Cette résidence est non seulement esthétiquement attrayante, mais promet également des coûts d'entretien réduits grâce à des solutions techniques modernes. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport, vous permettant de rejoindre facilement tous les points de Szeged. Aucun souci de stationnement : une place de parking en garage souterrain est également disponible à partir de 12 500 000 HUF. Si vous recherchez un logement confortable et moderne avec des charges réduites, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Date prévue d'achèvement des travaux : 30 juin 2027. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter ! (Appelez-moi pour obtenir plus de photos et d'informations !)

Texte originel
Kedves Érdeklődő!

Eladó új építésű tégla lakás a belváros peremén! Modern elrendezés, magas műszaki tartalom, alacsony fenntartás liftes társasházban!
Kösse le új lakását ebben a remek elhelyezkedésű most épülő társasházban!

A hirdetésben szereplő lakás 4. emeleti, tetőtéri, 29,73 m2 alapterületű, 7,4 m2 erkéllyel és udvari kilátással rendelkezik.

Főbb műszaki paraméterek:
- 30 cm-es NF teherhordó homlokzati falazó rendszer
- 10 cm-es grafitos polisztirol homlokzati hőszigetelés
- 20 cm-es hanggátló válaszfal a lakások között (terv szerint)
- 10 cm-es belső dupla gipszkarton válaszfalak hanggátlással
- tetőtéri lakásokban határoló gipszkartonozás 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel
- homlokzati hőszigetelt nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
- erkély szerkezet, burkolva
- erkély korlát szerkezet festve
- rejtett redőnytok homlokzati függőleges nyílászárókon
- személyfelvonó a -1. szintről
- házközponti fűtési rendszer puffertartállyal
- gépészeti szerelés: a lakás összes helyiségében padlófűtéssel
- fancoil csövezés és készülék terv szerinti helyiségbe (csak hűtési funkcióval)
- RWA hő- és füstelvezető rendszer
- 1 fázis 32A rendelkezésre állás lakásonként
- vízszintes melegburkolatok maximum: br. 8000 Ft/m2 áron
- fürdőszoba/wc egyeztetett látványterv szerinti burkolása br. 10 000 Ft/m2 anyagköltségig, 2,1 m magasságig
- szaniterek (minden, ami falon kívüli) és a csaptelepek és egyéb fürdőszobai kiegészítők bruttó 300.000 Ft értékig választhatóak
- beltéri „dekorajtó” fehér színben, br. 87.000 Ft értékben.

Ez a társasház nemcsak esztétikailag vonzó, hanem gazdaságos fenntartást is ígér, köszönhetően a modern műszaki megoldásoknak. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, így könnyedén elérheti Szeged bármely pontját.
Parkolási nehézségek nélkül, hiszen mélygarázs beállóhely is vásárolható a lakásokhoz 12.500.000 Ft-tól.

Ha szeretne egy kényelmes, modern otthont alacsony fenntartási költségekkel, akkor ez a lakás remek választás lehet Önnek. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

Szerkezetkész átadás várható időpontja 2027.06.30-ig.

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)