Appartement Á vendre, Siófok

Texte traduit
Idéalement situé, ce superbe appartement avec balcon est à vendre en plein centre-ville de Siófok. Le lac Balaton se trouve à environ 600 mètres. Le centre-ville et le château d'eau sont à 5 minutes à pied. Cet appartement, actuellement loué, est recommandé aux investisseurs. Les loyers perçus restent à la charge du nouvel acquéreur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 16 appartements construit en 2024, cet appartement meublé et moderne de 37 m² habitables, avec un balcon de 6 m², est proposé à la vente. Les placards intégrés et les meubles de cuisine sont inclus dans le prix. Le mobilier est disponible en option pour 1 million de forints supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un droit d'usage exclusif d'une place de parking fermée de 15 m², équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Son prix : 5,5 millions de forints. Un double cellier, non inclus dans la vente, est disponible en option pour 6,5 millions de forints. L'appartement, le parking, le cellier et le mobilier sont proposés pour un total de 68,5 millions de HUF. Le prix est ferme. Le tout à seulement 5-6 minutes à pied des rives du lac Balaton ! À qui le recommander ? À ceux qui souhaitent se passer de voiture au quotidien. Cet appartement vous offrira un confort optimal. Tout est accessible à pied à Siófok. Idéal pour les personnes à mobilité réduite. C'est également un excellent investissement ! Caractéristiques du bien : séjour, cuisine-salle à manger, petit couloir, chambre, salle de bains et terrasse de 6 m². Équipements techniques : porte d'entrée blindée, système d'alarme à deux zones, fenêtres à isolation phonique et thermique avec volets roulants électriques et moustiquaires. Chauffe-eau électrique par pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation par ventilo-convecteur. Ascenseur, interphone, contrôle d'accès électronique. Infrastructures : excellentes à tous points de vue grâce à son emplacement central ! À quelques minutes à pied, à moins de 500 mètres, vous trouverez la place principale de la ville, la gare, la gare routière, le port, la plage, le marché, les supermarchés, la poste, le centre commercial, l'hôpital, la place publique, le cinéma, le théâtre, la bibliothèque et le centre culturel. Le prix actuel d'une location longue durée dans le quartier est d'environ 160 000 à 220 000 HUF par mois. En haute saison, comptez 20 000 à 25 000 HUF par jour et par personne. Au plaisir de vous entendre ! Eszter Országh

Texte originel
Jó helyen jár! Siófok belvárosában eladó ez az impozáns lakás erkéllyel.
A Balaton távolsága kb.600 méter. Belváros, víztorony 5 perc gyalog.
Csak befektetőknek ajánljuk ezt a lakást, mivel hosszú távra kibérelték. Természetesen a bérleti dij az új tulajdonost illeti.

2024-ben épült 16 lakásos társasház I. emeletén egy 37 m2 lakótér, plusz erkélyes (6 m2) modern bútorozott lakást kínálok megvételre! A beépített szekrény és konyhabútor a vételár részét képezi.
A lakás mozdítható bútorai további 1 millió forintért megvásárolható.
A lakáshoz tartozik kötelezően egy 15 m2-es zárt udvari autóbeálló kizárólagos használati joga, elektromos autótöltővel felszerelten. Ennek ára: 5,5 M Ft.
Nem tartozik a lakáshoz, de megvásárolható egy dupla tároló 6,5 M Ft-ért.
A lakás, a parkoló, a tároló és a bútorok összesen 68,5 M Ft.
Az ár nem alkuképes.
Mindez csak 5-6 perc sétára a Balaton parttól!
Kinek ajánlom?
Ha nem akarja az autót nap-mint nap elővenni. Kényelmesen élhet ebben a lakásban.
Gyalogosan elérhető távolságra fekszik minden Siófokon.
Esetleg mozgáskorlátozott.
Ugyanakkor kitűnő választás befektetők számára is!

Az ingatlan paraméterei:
Nappali konyha – étkező, kis előtér, hálószoba, fürdőszoba, valamint 6 m2-es terasz.

Az ingatlan műszaki paraméterei: Biztonsági bejárati ajtó, 2 zónás riasztó berendezés, hang és hőszigetelt ablakok elektromos redőny és szúnyoghálóval felszerelten.
Hőszivattyús rendszer működteti a használati meleg vizet, padlófűtést, a hűtés pedig Fan- coil rendszerrel kiegészítve biztosítja a társasházban.
Lift, kaputelefon, elektromos beléptető rendszer.

Az ingatlan infrastruktúrája:
Központi elhelyezkedéséből adódóan minden szempontból kiváló! Pár-perc kényelmes sétával, 500 m-en belül elérhető város főtere, vasútállomás, buszpályaudvar, kikötői, strand, piac, élelmiszer boltok, posta, bevásárló központ, kórház, Pláza, mozi, színház, könyvtár, kultúrház.

A hosszútávú bérbeadás jelenlegi ára a területen kb.:160-220 ezer Ft/hó.
Szezonban naponta 20.000.-25.000-Ft./nap/fő.
Várom hívását! Országh Eszter