Appartement Á vendre, Szeged

Texte traduit
À vendre : En plein centre-ville, superbe appartement rénové de deux pièces, situé face au Palais Reök ! Rare opportunité : un appartement bourgeois de 86 m² au premier étage, transformé en deux appartements indépendants avec entrées séparées après une rénovation technique et esthétique complète. Les deux appartements sont neufs, meublés avec goût et entièrement équipés. Le plus petit (35 m² + 13 m² de mezzanine) comprend une mezzanine, des aménagements originaux et un design moderne. - Cuisine américaine moderne et lumineuse ouverte sur le séjour avec îlot central et coin repas avec tabourets de bar. - Salle de bain avec douche et WC. - Chambre confortable et coin bureau sur la mezzanine. - Rangements pratiques (placards intégrés sous l'escalier). - Climatisation réversible Midea et chauffage au sol infrarouge. - Triphasé. - Cuisine moderne entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur). Le plus grand (54,8 m²) : - Deux chambres séparées, dont une avec dressing. - Cuisine + couloir. - Salle de bain avec douche et WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz moderne et une climatisation réversible. Détails des rénovations : réseau électrique et système de chauffage neufs et modernes ; revêtements de sol neufs dans toutes les pièces ; fenêtres et portes rénovées ; équipements neufs avec électroménager garanti ; compteurs individuels. La ligne électrique principale a été déviée dans l’immeuble. Pourquoi cette offre est-elle unique ? Emplacement idéal en plein centre-ville de Szeged. Appartement spacieux avec deux entrées indépendantes. Intérieurs modernes et lumineux, prêt à emménager. Idéal pour la location courte et longue durée. Investissement clé en main, meublé et équipé. Rentabilité élevée garantie pour les investisseurs. Une telle opportunité est rare en plein centre-ville ! Nous la recommandons aux investisseurs recherchant un retour sur investissement immédiat ou aux acquéreurs appréciant la vie citadine dans un appartement bourgeois élégant et moderne. Prix indicatif : 112 millions de HUF (prix incluant le mobilier et l’électroménager). Le bien est libre de toute charge et de tout litige ! Visites possibles tous les jours de la semaine. Au besoin, mon conseiller financier, mon avocat et mon spécialiste en énergie sont à votre disposition. Mes coordonnées : Ágota Nagyapáti 0630/374-4747 nagyapati.agota@varos.hu (N’hésitez pas à m’appeler pour obtenir plus de photos et d’informations !)

Texte originel
Eladó BELVÁROSI, prémium minőségben felújított kétlakásos ingatlan Szeged szívében, a Reök-palotával szemben a Tisza Lajos körúton!

Ritka lehetőség a belvárosban: egy ELSŐ EMELETI 86 nm-es polgári lakás, amelyet teljes körű műszaki és esztétikai felújítás után 2 önálló és külön bejáratú lakássá alakítottak. Mindkettő vadonatúj, ízlésesen berendezett teljesen gépesített.
A kisebb lakás (35 m² + 13 m² galéria) galériás megoldással, kreatív beépítésekkel és modern dizájnnal.
- Modern, világos amerikai konyhás nappali félszigetes kialakítással, bárszékes étkezőrésszel.
- Fürdőszoba tusolóval és WC-vel.
- Galérián kényelmes háló és dolgozósarok.
- Praktikus tárolók (lépcső alatt beépített szekrények).
- Inverteres Midea klíma és padló infrafűtés.
- 3 fázis.
- Teljesen felszerelt modern konyha (főzőlap, sütő, beépített mosogatógép, hűtő).

A nagyobb lakás (54,8 m²):
- 2 különnyíló szoba, az egyikhez saját gardrób.
- Konyha + előtér.
- Fürdőszoba tusolóval és WC-vel.
- Fűtése korszerű kondenzációs gázkazán, inverteres klíma.

Felújítási részletek:
- Új korszerű villamoshálózat és új fűtési rendszer.
- Friss burkolatok minden helyiségben.
- Felújított ablakok és nyílászárók.
- Vadonatúj berendezés, garanciális háztartási gépekkel.
- Külön mérőórák

A társasházban a villamosfővezetéket újrahúzták.

Miért egyedülálló ajánlat?
- Szeged belvárosának legjobb lokációja.
- Két külön bejáratú teljes értékű lakás.
- Fiatalos, modern belső terek, azonnal költözhető.
- Ideális rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt.
- Berendezve, felszerelve, kulcsrakész befektetés.
- Garantáltan magas hozam befektetőknek.

Ilyen lehetőség ritkán adódik a belváros szívében!
Olyan befektetőket ajánljuk, akik azonnali hozamot keresnek, vagy olyan vevőknek, akik értékelik a belvárosi életet egy elegáns, modern polgári lakásban.

Irányár: 112 millió Forint (az ár tartalmazza a teljes berendezést és a háztartási gépeket)

Az ingatlan per és tehermentes!
Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján.
Igény esetén saját hitelügyintéző, ügyvéd és energetikus áll rendelkezésre.

Elérhetőségeim:
Nagyapáti Ágota
0630/374-4747
nagyapati.agota@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)