Appartement Á vendre, Tata

Texte traduit
Remplacer le balcon par un petit jardin dans un quartier résidentiel unifamilial ! Nous recommandons chaleureusement cet appartement d'exception avec accès jardin, situé dans un quartier calme et familial de Tata. La propriété offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent une maison plus calme, plus proche de la nature, loin du monde bruyant des immeubles d'appartements. L'appartement de 116 m² dispose d'un salon spacieux et de trois chambres séparées, offrant un espace de vie confortable même pour les familles nombreuses. La maison avec son agencement pratique est un choix idéal pour les familles avec enfants, ou même pour ceux qui souhaitent créer un bureau ou une chambre d'amis séparé dans leur maison. Caractéristiques de la propriété Cet appartement en front de rue fait partie d'une copropriété de 1000 m² composée de 4 appartements. L'appartement dispose de son propre petit jardin à usage exclusif, ce qui constitue un énorme avantage par rapport aux immeubles en blocs. A l'entrée de l'appartement se trouve un jardin de 70 m² et une terrasse de 24 m², qui est couverte par un demi-toit en bois. Cette terrasse chaleureuse est l'endroit idéal pour prendre un café le matin, déjeuner en famille ou se détendre tranquillement en soirée, sans avoir à y consacrer trop de temps. Rénovation complète en 2020 La propriété a été presque entièrement reconstruite en 2020, il ne reste que les murs principaux de la structure d'origine. - De nouvelles fenêtres et portes en bois ont été installées, assurant l'éclairage naturel et l'isolation thermique de la maison. - Toutes les conduites d'eau et d'électricité ont été remplacées. Des spots à économie d'énergie ont été installés dans le faux plafond - Un climatiseur à économie d'énergie avec fonctions de refroidissement et de chauffage a été installé dans le salon. - La rénovation a été complétée avec des revêtements de qualité et de bon goût, des sanitaires, ainsi qu'un nouveau mobilier de cuisine mécanisé et pratique et un îlot de cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte gaz à condensation avec ballon d'eau chaude, qui, avec les parois épaisses de 50 cm et l'isolation thermique de 12 cm, entraîne des coûts d'entretien extrêmement faibles. Aménagement et espace intérieur L'aménagement intérieur de l'appartement est bien pensé pour rendre la vie quotidienne la plus confortable possible : - Séjour avec cuisine américaine, où toute la famille peut passer les jours de semaine et les week-ends ensemble. - 3 chambres séparées qui vous donnent la possibilité de créer votre propre espace privé. - Un dressing pour qu'il y ait une place pour tous vos vêtements. - Buanderie et buanderie, qui servent à des fins pratiques. - Toilettes séparées pour le confort des invités. - Salle de bain spacieuse au design moderne. Contexte juridique bien organisé La propriété dispose d'un sous-dépôt de copropriété, qui comprend l'utilisation de la cour commune indivise. Pourquoi choisir cette propriété? - Si vous recherchez une maison dans un environnement calme et convivial. - Si vous souhaitez profiter de la liberté d'un jardin sans avoir à renoncer aux avantages pratiques des appartements en copropriété. - Si un intérieur moderne et rénové et des frais généraux réduits sont importants pour vous. Options de financement Dans le cadre de nos services, nous proposons une vérification et une administration de crédit GRATUITES auprès de 18 banques, y compris CSOK PLUSZ LOAN, des prêts à taux bonifiés et des prêts pour bébés. De plus, nous offrons une représentation juridique complète afin que vous n'ayez qu'à vous concentrer sur le choix de votre nouvelle maison. Si vous avez une propriété similaire en tête, appelez-nous et prenons rendez-vous pour une visite personnelle ! Szilvia Szabó Tél. : +36 70 367 76 36 E-mail : szabo.szilvi@dot-ing.hu

Texte originel
Cserélje az erkélyt egy kis kertre családi házas övezetben!
Szeretettel ajánljuk figyelmébe ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos társasházi lakást, amely Tata egyik, csendes családi házas övezetében található. Az ingatlan egyedi lehetőséget kínál mindazoknak, akik a tömblakások zajos világából egy nyugodtabb, természetközelibb otthonra vágynak.

A 116 m²-es lakás tágas nappalival és három különálló hálószobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít akár nagyobb családok számára is. A praktikus elosztású otthon ideális választás gyermekes családoknak, illetve akár azoknak is , akik otthonukban külön dolgozószobát vagy vendégszobát is kialakítanának.

Az ingatlan jellemzői
Ez az utcafronti lakás egy 1000 m²-es, 4 lakásos társasház része. A lakás rendelkezik saját, kizárólagos használatú kis kerttel, ami a tömblakásokhoz képest hatalmas előny.
A lakás bejáratánál egy 70 nm-es kert és egy 24 m²-es terasz található, amelyet egy fa szerkezetű féltető fed. Ez a hangulatos terasz tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, családi ebédekhez vagy egy nyugodt esti pihenéshez, anélkül, hogy túl sok időt kellene fordítania a gondozására.

2020-as teljes körű felújítás
Az ingatlant 2020-ban szinte teljes egészében újjáépítették, az eredeti szerkezetből csupán a főfalakat tartották meg.
- Új fa nyílászárókat építettek be, amelyek biztosítják az otthon természetes megvilágítását és hőszigetelését.
- Kicserélték az összes víz- és villanyvezeték. Az álmennyezetbe energiatakarékos spot lámpák kerültek
- A nappaliba energiatakarékos, hűtő-fűtő funkcióval ellátott klímaberendezést szereltek fel.
- A felújítást minőségi, és ízléses burkolatokkal, szaniterekkel, valamint egy praktikus új, gépesített konyhabútorral, és konyha szigettel fejezték be

A fűtést egy kondenzációs kombi gázkazán biztosítja melegvíztárolóval, amely a vastag, 50 cm-es falakkal és a 12 cm-es hőszigeteléssel együtt rendkívül alacsony fenntartási költségeket eredményez.

Elrendezés és belső tér
A lakás belső elosztása átgondolt, hogy a mindennapi életet a lehető legkényelmesebbé tegye:
- Amerikai konyhás nappali, ahol az egész család együtt töltheti a hétköznapokat és a hétvégéket.
- 3 különálló hálószoba, amelyek lehetőséget adnak a privát tér kialakítására.
- Gardróbszoba, hogy minden ruhának legyen helye.
- Háztartási helyiség és mosókonyha, amelyek a praktikumot szolgálják.
- Különálló WC a vendégek kényelméért.
- Tágas fürdőszoba, modern kialakítással.

Rendezett jogi háttér
Az ingatlan társasházi albetéttel rendelkezik, amely magában foglalja az osztatlan közös tulajdonú udvar használatát.

Miért válassza ezt az ingatlant?
- Ha egy csendes, barátságos környezetben lévő otthont keres.
- Ha szeretné élvezni a kert nyújtotta szabadságot, miközben nem kell lemondania a társasházi lakások praktikus előnyeiről.
- Ha fontos Önnek a modern, felújított belső tér és az alacsony rezsiköltség.

Finanszírozási lehetőségek
Szolgáltatásaink keretében INGYENES hitelszűrést és ügyintézést biztosítunk 18 bank ajánlatából, beleértve a CSOK PLUSZ HITELT, kamattámogatott hiteleket, valamint a babaváró hitelt is. Ezenfelül teljes körű jogi képviseletet is nyújtunk, hogy Önnek csak az új otthona kiválasztására kelljen koncentrálnia.

Amennyiben az Ön elképzeléseiben egy hasonló ingatlan szerepel hívjon , és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!
Szabó Szilvia
Tel.: +36 70 367 76 36
Email: szabo.szilvi@dot-ing.hu