Appartement Á vendre, Tata

Texte traduit
À Tata, rue Új Út, un appartement de 57 m² avec balcon, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue et isolée, est à vendre. Outre l'isolation thermique extérieure, la toiture a également été rénovée et isolée. L'escalier soigné et élégant ainsi que le cellier privatif font bonne impression dès le premier regard. L'appartement offre une configuration pratique : hall d'entrée, cuisine, cellier, deux chambres séparées, salle de bains, WC séparés – idéal pour une famille ou un investissement. Plusieurs rénovations techniques ont été réalisées ces dernières années : remplacement de la plomberie, rénovation partielle du câblage électrique, fenêtres en PVC avec volets et moustiquaires, et porte d'entrée blindée de deux ans. Dates des rénovations : isolation extérieure : il y a environ 15 ans ; isolation de la toiture : il y a environ 3 ans ; remplacement des fenêtres : il y a environ 7 ans ; volets et moustiquaires : il y a environ 3 ans. Les charges communes s'élèvent actuellement à 16 040 HUF et augmenteront à partir de novembre 2026 pour atteindre environ [montant manquant]. Le prix a été réduit de 4 500 HUF, ce qui rend ce bien abordable sur le long terme. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate se trouvent une école maternelle, une crèche, des commerces, des magasins et un arrêt de bus ; tout le nécessaire au quotidien est accessible en quelques minutes. Cet appartement est un choix idéal si vous recherchez un logement en bon état dans un quartier animé de Tata. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.

Texte originel
Tatán, az Új Úton eladó egy 57 m²-es, 4. emeleti, erkélyes lakás rendezett, szigetelt társasházban, ahol a külső hőszigetelés mellett a tető is felújított és szigetelt. A tiszta, kulturált lépcsőház és a saját tároló már az első pillanatban jó benyomást kelt.

A lakás praktikus elosztású:
- előszoba, konyha, kamra, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC – ideális akár családnak, akár befektetésnek.

Az ingatlan az elmúlt években több műszaki felújításon is átesett:

- vízvezeték cseréje

- villanyvezeték részleges felújítása

- műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

- 2 éves biztonsági bejárati ajtó

Felújítási időpontok röviden:

- külső szigetelés: ~15 éve kb

- tetőszigetelés: ~3 éve kb

- ablakcsere: ~7 éve kb

- redőnyök és szúnyoghálók: ~3 éve kb

A közös költség jelenleg 16.040 Ft, amely 2026 novemberétől kb. 4.500 Ft-tal csökken, így hosszú távon is kedvező fenntartású az ingatlan.

Elhelyezkedés szempontjából kiváló: a közelben óvoda, bölcsőde, boltok, üzletek, buszmegálló – minden, ami a mindennapokhoz szükséges, pár percen belül elérhető.

Ez a lakás ideális választás, ha jó állapotú otthont keresel Tata egyik jól frekventált részén.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.