Appartement Á vendre, Tata

Texte traduit
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT RÉNOVÉ ! ENTIÈREMENT MEUBLÉ, INCLUS DANS LE PRIX D'ACHAT ! À vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de Tata, au 10 Május 1. út, cet appartement de 49 m² au 4ème étage bénéficie d'une rénovation partielle et d'un emplacement idéal : le centre-ville et le lac sont accessibles à pied en deux temps trois mouvements. Les rénovations, effectuées en 2019, ont été conçues selon un concept réfléchi. La cuisine, le couloir et la salle de bain ont été entièrement rénovés, avec le remplacement complet des installations électriques et de plomberie. Les travaux ont été réalisés de manière à pouvoir être poursuivis facilement et logiquement, permettant ainsi d'adapter ultérieurement le câblage électrique des autres pièces aux besoins du futur propriétaire. La cuisine est équipée de meubles intégrés haut de gamme, d'appareils électroménagers Electrolux et d'une hotte aspirante. Un revêtement de sol en vinyle a été installé dans les pièces carrelées avec chauffage, et de nouvelles portes intérieures ont été posées dans tout l'appartement. CHAUFFAGE, RÉNOVATION DU SYSTÈME ÉLECTRIQUE Chauffage : poêles à accumulation électriques dans les deux pièces, courant contrôlé, panneau chauffant dans la cuisine, sèche-serviettes électrique dans la salle de bain. Réseau électrique : triphasé à courant contrôlé, 1 x 25 A (chaudière électrique, poêle à accumulation), 2 x 16 A (poêles à accumulation), extension de l'ensemble de l'appartement à 1 x 40 A. Climatisation de 3,5 kW (installée en 2024). Les fenêtres et portes sont en PVC, équipées de volets. L'immeuble est en bon état technique : il est isolé, l'escalier est propre, les fenêtres et portes sont en PVC et le toit bénéficie d'une isolation thermique de 20 cm. L'appartement dispose également d'un cellier. Les charges sont avantageuses : charges communes : 11 000 HUF, forfait chauffage, eau chaude comprise : environ 15 000 HUF. LE QUARTIER Ce quartier de Május 1.út est l'un des plus agréables à vivre de Tata. À proximité, vous trouverez des commerces, des services et les transports en commun. Le lac, tout proche, offre un cadre idéal pour la détente, le sport et les promenades. Il est rare de trouver une telle harmonie entre la vie citadine et la nature. À QUI S'ADRESSE CE BIEN ? Ce bien est idéal pour tous ceux qui recherchent un appartement bien situé, rénové avec soin et respectueux de l'environnement, avec de faibles charges, et qui peut être personnalisé selon leurs goûts. Il représente également un excellent investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Tata. Si vous ne disposez pas de la totalité du prix d'achat, notre société se charge de l'intégralité du financement. Intéressé(e) ? Appelez-nous et nous vous ferons visiter ! Szabó Szilvia Tél. : 06 70 367 76 36

Texte originel
KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN – FELÚJÍTOTT LAKÁS!
TELJES BÚTORZAT A VÉTELÁR RÉSZE!!

Eladó Tata egyik legkedveltebb részén, a Május 1. út 10. -ben egy 4. emeleti, 49 nm-es részben felújított lakás, melynek elhelyezkedése is kiváló: városközpont és a tópart szó szerint egy ugrásra van gyalogosan is.

A 2019-ben történt felújítások tudatos koncepció mentén indultak el. Teljesen megújult a konyha, az előtér és a fürdőszoba, ahol teljes vízvezetékcsere, valamint villanyvezeték-csere történt. A munkálatok úgy lettek elkezdve, hogy könnyedén, logikusan folytathatóak legyenek, így a további szobák villanyvezetékei az új tulajdonos igényei szerint tovább alakíthatóak.
A konyhába igényes, beépített konyhabútor került Electrolux konyhai gépekkel, kivezetett szagelszívóval. A melegburkolatos helyiségekben vinyl burkolat, az egész lakásban új beltéri ajtók kerültek beépítésre.

FŰTÉS, ELEKTROMOS RENDSZER FELÚJÍTÁSA
Fűtés: elektromos
o a két szobában hőtárolós kályhák, vezérelt áramról,
o konyhában fűtőpanel,
o fürdőszobában elektromos törölközőszárító.
Elektromos hálózat:
-3 fázis vezérelt áram,
-1×25A (villanybojler,hőtárolós kályha),
-2×16A (hőtárolós kályhák),
-a teljes lakás 1×40A-ra bővítve.
3,5 kW-os klíma (2024-es telepítés).

A nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve. Az épület műszaki állapota jó: a társasház szigetelt, a lépcsőház rendezett, műanyag nyílászárós, a tető pedig 20 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. A lakáshoz külön tároló is tartozik.

A fenntartási költségek kedvezőek:
– közös költség 11.000 Ft,
– fűtési átalány ,meleg vízzel együtt kb. 15.000 Ft.

A KÖRNYÉK

A Május 1. út ezen része Tata egyik legjobban élhető része. A közelben megtalálhatóak üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek, miközben a tópart közelsége kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra, sportolásra, sétákra. Ritka kombináció, hogy a városi élet és a természet közelsége ilyen jól megfér egymás mellett.

KINEK AJÁNLOM?

Ideális választás mindazok számára, akik egy jó elhelyezkedésű, tudatosan megkezdett felújítású, alacsony rezsivel fenntartható lakást keresnek, amely saját ízlés szerint tovább alakítható, illetve befektetésnek is kiváló lehet Tata egyik legkeresettebb környékén.
Amennyiben nem rendelkezik a teljes vételárral, cégünk teljes körű hitel-ügyintézését is vállalja!
Ha felkeltettük az érdeklődésedet
Hívjon és mi megmutatjuk!
Szabó Szilvia
Tel: 06 70 367 76 36