Appartement Á vendre, Tata

Texte traduit
Au cœur de Tata, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un panorama à couper le souffle, un appartement neuf de 75 m² avec un grand balcon, isolé et meublé avec goût, est à vendre directement par son propriétaire, rue Bartók Béla út. Un choix idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités. Situé entre deux cours d'eau, cet appartement offre un cadre de vie unique. Le lac, le château, l'église, le moulin et le centre-ville sont à quelques centaines de mètres seulement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue imprenable sur le château, le lac, l'église et le méandre du château, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le quartier est calme et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. L'ambiance y est conviviale et le quartier est propre, ce qui contribue au confort de vie. Cet appartement est idéal pour les familles, les couples, ou même pour un investissement, pour tous ceux qui souhaitent acquérir un nouveau chez-soi dans un cadre de vie agréable et de qualité. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages et offre les prestations suivantes : - faux plafond avec isolation de +10 cm - immeuble isolé, fenêtres et portes neuves - construction en briques - bien libre de tout litige et de toute charge - fenêtres et portes intérieures uniques - radiateurs individuels avec compteur - fenêtres et portes en PVC - porte d'entrée blindée - volets roulants électriques programmables - moustiquaire - parquet stratifié dans 3 pièces, carrelage dans les autres - climatisation réversible Inverter - éclairage LED dans tout l'appartement - rideaux uniques - cave fermée à clé (idéale pour ranger des vélos, etc.) - système d'alarme avec télésurveillance (détecteurs de mouvement et d'ouverture) - superficie d'environ [insérer la superficie]. L'appartement a été entièrement rénové il y a 10 ans (réseaux d'eau et d'électricité, etc.). Tous les documents relatifs à la propriété sont disponibles et peuvent être présentés aux acheteurs : - certificat énergétique (classe B) - titre de propriété - rapport de contrôle électrique. Le prix d'achat comprend également : Grande chambre : - placard intégré - lit double - tables de chevet - meuble hi-fi. Balcon : - carrelé - éclairage - douche à effet pluie - placard. Cuisine : - table et chaises (4 pièces) - mobilier de cuisine complet - évier et robinet en granit - lave-vaisselle intégré - lave-linge intégré - réfrigérateur - micro-ondes intégré - machine à café intégrée - four intégré - plaque de cuisson intégrée - hotte aspirante intégrée. Couloir : - placard intégré - penderie murale. Séjour : - télévision OLED intégrée avec meuble hi-fi - canapé - bureau avec chaise pivotante. Petite chambre : - 1 armoire 4 portes - 2 armoires 1 porte - bibliothèque. Salle de bains : - sèche-serviettes - armoire de toilette - baignoire et WC - étagères - chauffe-eau Geberit intégré. Prix indicatif : 79,5 millions de HUF Pour toute demande d'information : András Mészáros Tél. : 20/311-72-57 (à tout moment) Courriel : andras.meszaros@vertesker.hu Sur place : en semaine en soirée ou le week-end

Texte originel
Tata szívében, a legjobb lokációval és a leggyönyörűbb panorámával, újabb építésű szigetelt 75nm+nagy erkélyes, igényesen átalakított, berendezett tömb lakás eladó tulajdonostól a Bartók Béla úton.

Ideális választás mindazok számára akik nyugodt, természetközeli, mégis központi környezetre vágynak. Az ingatlan különlegessége, hogy két patak között helyezkedik el. A tó, a vár, a templom, a malom és a városközpont csak pár száz méterre található, így a környék nagyon hangulatos. A lakásból kinézve meseszép kilátás nyílik a várra, a tóra, a templomra és a vár kanyarra amely egyedi atmoszférát biztosít a mindennapokhoz. A környék csendes és nyugodt ugyanakkor minden fontos dolog könnyedén és gyorsan elérhető. A lakóközösség barátságos, a környék rendezett, ami tovább növeli az otthon komfortérzetét.

Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, pároknak, akár befektetési célra is, mindazoknak akik egy szép, élhető környezetben szeretnének új otthonra találni.

A lakás négy emeletes lépcsőház negyedik emeletén található az alábbi felszereltséggel:
-a teljes lakásban állmennyezet található +10cm szigeteléssel
-a tömb szigetelt, új nyílászárós
-tégla épület
-az ingatlan per és tehermentes
-egyedi beltéri nyílászárók
-egyedi mérős radiátorok
-műanyag nyílászárók
-biztonsági bejárati ajtó
-elektromos, programozható redőny
-szúnyogháló
-3szoba laminált parketta, a többi helység járólap
-hűtő-fűtő inverteres klíma
-egész lakásban LED világítás
-egyedi függönyök
-a lakáshoz tartozik zárható tároló pince helység (pl.: kerékpár tárolása stb.)
-riasztó rendszer, szükség esetén távfelügyelettel (mozgás és nyitás érzékelőkkel)
-az ingatlan kb. 10éve teljes felújításon esett át (minden víz és villanyvezeték stb.)

Az ingatlanhoz minden dokumentáció rendelkezésre áll melyet a vevőknek betudunk mutatni:
-energetikai tanúsítvány (B osztály)
-hiteles tulajdoni lap
-villamos felülvizsgálati jegyzőkönyv

Vételár tartalmazza továbbá:
Nagy szoba:
-beépített szekrény
-francia ágy
-éjjeli szekrények
-HIFI állvány

Erkély:
-járólapozva
-világítás
-eső vető
-szekrény

Konyha:
-étkező asztal székekkel (4 db)
-komplett konyhabútor
-gránit mosogató, gránit csap
-beépített mosogatógép
-beépített mosógép
-hűtőgép
-beépített mikro
-beépített kávé gép
-beépített sütő
-beépített főzőlap
-beépített szag és páraelszívó

Előszoba:
-beépített szekrény
-előszoba fal fogasokkal

Nappali:
-beépített OLED tv, hifi állvánnyal
-kanapé
-számítógép asztal forgószékkel

Kis szoba:
-1db 4ajtós szekrény
-2db 1ajtós szekrény
-könyves polc

Fürdő:
-törölköző szárítós radiátor
-tükrös szekrény
-kád + wc
-polcok
-Geberit beépített tartály


Irányár: 77,5 millió Ft

Érdeklődni:
Mészáros András
Tel.: 20/311-72-57 (bármikor)
E-mail: andras.meszaros@vertesker.hu
Személyesen: hétköznap esténként vagy hétvégén is